最近几年，得益于国家的建设和发展，农村的整体面貌得到了很大的改观，过去的土瓦房和土木房现在也变成了美丽坚固的楼房，甚至有的村民还在村里建起了大别墅，装修也很高档。
然而，随着返乡盖房的人不断增加，农村违规使用土地的情况越来越严重，超标准、超面积建房的问题比较突出，这些现象不仅影响了村庄的布局，还不利于新农村的建设和发展。
针对农村建房违规使用问题，近年来，我国对农村的土地监管力度加大了，同时还出台了很多新措施来约束农村土地使用存在的问题。尤其是在宅基地申请和建房方面，现在也有了明确的建房标准和流程。
以前大家可以随意建房，但从今年开始，土地管理法实施后，违规建房的行为是不允许的，国家对农民建房的监管力度也会加大，以后也变得严格化，规范化。所以，从现在开始，返乡建房的农民一定要注意，以下三条“红线”大家不要逾越，不然就属于违章建筑，最后还会面临被拆除的风险，大家要早做了解。
1、建房时，需经过批准才可以建造
在农村，过去建房都比较随意，很多人都觉得现在还是和以前一样，只需要和村里打招呼就可以了。然而，随着农村土地制度不断完善，这种行为已经违法，如果农民建房未经批准就动工建造，那么建好的房屋也是违章建筑，既不能确权也不能办理证件。
所以，从现在开始，大家返乡建房时，一定要按照流程走，如果建房的土地涉及到农用地，必须要申请，然后办理变更手续，另外就是在建房的时候，也要拿到许可证，这样一来，就不用担心房屋建好了办理不了不动产权证。
2、建房时，切勿超标准超面积建造
大家都知道，农村建设发展的这些年，很多返乡盖房的人在建新房的时候，都没有按照当地的标准和面积来建房，从而也导致这些房屋最后也无法得到确权。然而，随着各项措施的出台，我国对农村的建房和宅基地使用也提出了新标准。
除了限制楼层和层高之外，还发布文件要求各地严格落实宅基地使用制度，除了建新必拆旧的要求之外，文件还明确指出，农村村民在建造住宅的时候，不得超占面积、超占标准盖房。如若做出这些违规行为，建房的时候都会叫停，就算建好了，房子也是不能办理证件的，这一点大家要清楚了。
3、不是村集体成员就随意建造
这些年来，随着社会的发展，农村进城生活的人越来越多，不少村民在城里安家后，也把户口迁出了集体，而父辈的房子也被继承下来，但有一点大家要明白，如果你的户口已经迁出了集体，那么就意味着自己已经失去宅基地的使用权，就算继承了父辈的房子，宅基地也是没有使用权的，也只有房屋是自己的私有财产，以后也不能随意翻建房屋，更不能推倒重建，这一点大家要明白。
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