最近幾年，得益於國家的建設和發展，農村的整體面貌得到了很大的改觀，過去的土瓦房和土木房現在也變成了美麗堅固的樓房，甚至有的村民還在村裡建起了大別墅，裝修也很高檔。
然而，隨著返鄉蓋房的人不斷增加，農村違規使用土地的情況越來越嚴重，超標準、超面積建房的問題比較突出，這些現象不僅影響了村莊的佈局，還不利於新農村的建設和發展。
針對農村建房違規使用問題，近年來，我國對農村的土地監管力度加大了，同時還出臺了很多新措施來約束農村土地使用存在的問題。尤其是在宅基地申請和建房方面，現在也有了明確的建房標準和流程。
以前大家可以隨意建房，但從今年開始，土地管理法實施後，違規建房的行為是不允許的，國家對農民建房的監管力度也會加大，以後也變得嚴格化，規範化。所以，從現在開始，返鄉建房的農民一定要注意，以下三條“紅線”大家不要逾越，不然就屬於違章建築，最後還會面臨被拆除的風險，大家要早做了解。
1、建房時，需經過批准才可以建造
在農村，過去建房都比較隨意，很多人都覺得現在還是和以前一樣，只需要和村裡打招呼就可以了。然而，隨著農村土地制度不斷完善，這種行為已經違法，如果農民建房未經批准就動工建造，那麼建好的房屋也是違章建築，既不能確權也不能辦理證件。
所以，從現在開始，大家返鄉建房時，一定要按照流程走，如果建房的土地涉及到農用地，必須要申請，然後辦理變更手續，另外就是在建房的時候，也要拿到許可證，這樣一來，就不用擔心房屋建好了辦理不了不動產權證。
2、建房時，切勿超標準超面積建造
大家都知道，農村建設發展的這些年，很多返鄉蓋房的人在建新房的時候，都沒有按照當地的標準和麵積來建房，從而也導致這些房屋最後也無法得到確權。然而，隨著各項措施的出臺，我國對農村的建房和宅基地使用也提出了新標準。
除了限制樓層和層高之外，還發布文件要求各地嚴格落實宅基地使用制度，除了建新必拆舊的要求之外，文件還明確指出，農村村民在建造住宅的時候，不得超佔面積、超佔標準蓋房。如若做出這些違規行為，建房的時候都會叫停，就算建好了，房子也是不能辦理證件的，這一點大家要清楚了。
3、不是村集體成員就隨意建造
這些年來，隨著社會的發展，農村進城生活的人越來越多，不少村民在城裡安家後，也把戶口遷出了集體，而父輩的房子也被繼承下來，但有一點大家要明白，如果你的戶口已經遷出了集體，那麼就意味著自己已經失去宅基地的使用權，就算繼承了父輩的房子，宅基地也是沒有使用權的，也只有房屋是自己的私有財產，以後也不能隨意翻建房屋，更不能推倒重建，這一點大家要明白。
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