房子涨跌问题，一直以来都是老百姓最为关心的事情，毕竟有房才能安居乐业。因此，就算房价再贵，也有人去买。但随着房价越来越贵，已经上涨到一个普通家庭无法承受的地步了。如果是一线城市的话，大家还能体谅，毕竟人多房少，供不应求，房价上涨也是应该的。但三四线城市这几年也涨的飞快，大部分城市跨入一万俱乐部，小部分在2-3万一平方。
这就让大家有些不解了，为啥小城市都卖的这么贵了，而人均收入却没提高，人均工资都在2500元左右，这不是让人只能“望房兴叹”？所以，不仅是普通百姓，甚至一些企业家也很无奈，比如著名企业家曹德旺先生就说过：“辛辛苦苦干一年实业，不如炒一套房子挣得多！”
其实究其根本原因还是，最近几年楼市发展过快，房价上涨更是颠覆了所有人的想象。房地产凭空创造了巨大的“套利”空间，使得许多炒房客和上市公司，纷纷买房，囤房，哄抬房价，使得房子供不应求，房价也就自然上涨。
好在国家一直对于房地产是比较关心的，因此，这两年不断调控楼市，提出“房住不炒”，对炒房客各种打击，不仅打击信贷和融资，还使用“5限”，即限购、限售等政策。在近3年内，合计出台的政策累计没有两千次，也有1500次了，涉及的城市更是多达150余座，无论是调控深度，还是调控广度，亦或是调控的持久度，都远超以往任何一次。
也正因如此，使得炒房客们，纷纷被套住，房子卖不掉。特别是在三四线城市的炒房客，纷纷不好受。为了让大家更客观的了解到炒房客的处境，我拿我身边一个炒房客的例子让大家了解下。
01
我的一个朋友，名叫小王，本来是三线城市做服装加工厂，也赚的不错。但毕竟赚的不多，只能养家糊口，要大发展却没有。因此，他在朋友的鼓动下，把服装加工厂关了，拿着钱去投资房地产。
当时正好是16年，三线城市的房价正处于上涨期，他在朋友的建议下，买了一个新区的盘，他朋友告诉他现在轻轨正在动工，过2年，轻轨一开通，交通过来后，配套完善，房价必定会大涨。因此，他也没有考虑，拿着全部积蓄，一套1万，买了10套，都是全款，用了家里全部人的名字。
买完房后，他就每天关注楼市和当地新闻，也没心情去工作，整天都在家或者去朋友那边收消息。但2年过去了，他买的那个盘依旧没什么动静，而轻轨也因政策遥遥无期，新区的配套也没起来，他的房子就这样放着。
而且不利于三四线房价的消息也在不断传来，比如棚改结束，国家调控，让他也开始动摇了炒房的心，为此，他就想把手中的房子卖掉。
但去到周边的中介问了下之后，这个新区因为太多楼盘的进驻，但没人买，使得房子供过于求，离这里1公里还有个新盘，才卖8000一平方，你这些房子要按原价卖掉不容易。而且你的小区现在均价虽然说是1万，但很多业主都在亏本卖了，甚至最便宜的在卖6700一平方。
最终，我朋友房子还是没卖出去，他整天都在忧愁，并后悔说：炒房真是害人害己。
02
其实，像我朋友这种情况真不是个例，而是全国各地的三四线城市都在上演。一二线城市有人口流入，那么就会产生大量的需求，而三四线城市往往又处于人口输出，这样其实就形成了，大城市越来越大，小城市越来越小的局面，在这种局面之下，小城市的需求就会越来越跟不上来，房子并不是简单的靠炒作就能涨起来的，即便是涨起来也是暂时的。
特别是在今年，一只黑天鹅闯入楼市后，更让三四线的炒房客不好受，2020年春节的传统“返乡置业”购买力没有爆发出来，三四线城市接盘严重不足。
根据58同城给出的数据显示，2月份，100个监测城市中，二手房价格下跌城市数量跳升至73个，其中三四线城市占比超过70%，51个，其中淮安、温州、滁州、鄂州、南充、绵阳、自贡、安顺、金昌、翰林、贵港、菏泽等39个城市跌幅超过3%，襄阳跌幅高达13.04%。国统局公布的2月70大中城市二手房销售价格指数也显示，23个下跌城市中，有15个是三四线城市。
所以说，还在三四线城市，想依靠炒房暴富的话，未来在国家的调控下，基本走不动了。特别是空置税正在路上，炒房客基本无路可走了。
大家觉得“炒房客”还会像以前一样炒房成功吗？欢迎在下方评论区留言。
