项目名称：景洪市北环线旅游线路建设项目
项目建设地点：景洪市区、勐养镇、大渡岗乡、景讷乡
项目概述：项目通过对景洪市北片区“打点串线带动面”的建设方式围绕“山、水、林、城、乡、村”六大核心元素打造景洪北环线“全域旅游”概念。
首先借助沿线已成熟运营的景区景点导入稳定客群；其次再深度挖掘开发一批互动性强、体验性价比高的主题乐园，丰富旅游业态；最后对游玩路线、游玩时间、游玩体验进行整体规划，推出一时一景，一村一特色，每天不重样的差异化旅游产品。
再次定义西双版旅游新路线，拔高西双版纳整体旅游档次，增加客户粘性确保旅客回头游，带动环线各乡镇经济快速发展。
建设内容：项目规划将告庄西双景—森林公园—野象谷—大渡岗“万亩茶园”—中林雅德秘侬旅游度假区—景讷乡生态民俗体验—景洪电站库区观光—万达旅游度假区等景点串联形成的旅游环线。
建设公共基础设施、旅游配套设施、万亩茶园、户外山体运动、乡村旅游、水上娱乐设施及航空高空体验等。
投资估算：3亿元人民币
筹措方式：企业自筹 合作方式：合资、独资
“健康生活目的地牌”是云南省全力打造世界一流的“三张牌”之一
以“云南只有一个景区，这个景区叫云南”的理念打造“全域旅游”，以“一部手机游云南”为平台打造“智慧旅游”，以“游客旅游自由自在”“政府管理服务无处不在”为目标建设“一流旅游”，开发精品自驾旅游线路，加快汽车营地、厕所等基础设施建设，大力发展新业态，制定实施新标准，推动旅游产业全面转型升级。
云南省整体部署推进全域旅游，大力度创建7类旅游品牌
2018年，云南省委、省政府印发了《云南省全域旅游创建实施方案》《云南省旅游产业转型升级三年（2016-2018年）行动计划》，发布了《重大建设项目表》《全域旅游创建项目名录》，提出全省共推进6类、177个旅游重大建设项目，计划总投资4759.28亿元；重点创建云南特色旅游城市、旅游强县、旅游名镇、旅游名村、旅游度假区、现代旅游农业庄园、旅游节庆活动等7类旅游品牌。
云南全力推进全省旅游革命，加快智慧旅游建设
2018年8月，省委副书记、省长阮成发在全省推进旅游革命动员大会上强调以“市场整治、品质提升、产品供给、强化管理”推动云南省旅游产业全面转型升级，推动旅游革命。在“产品供给”上，变景点开发为全域开发，用精品线路串联旅游要素，完善公共服务设施，加快推进智慧旅游建设。
西双版纳州政府高度重视，出台实施意见全力打造世界旅游名城
《西双版纳州人民政府贯彻省人民政府关于加快推进旅游转型升级实施意见的实施意见》指出全面夯实旅游基础设施，全力打造世界旅游名城，提升产品供给能力。
元素串珠成链、打造精品旅游环线
串联告庄西双景—森林公园—野象谷—大渡岗“万亩茶园”—中林雅德秘侬旅游度假区—景讷乡生态民俗体验—景洪电站库区观光—万达旅游度假区等景点，突出特色、整体规划、分步实施、打造景洪全域精品旅游环线。
塑造品牌，扩大旅游市场
打造世界旅游名城、塑造世界级旅游品牌，背靠版纳、立足云南，面向全国、辐射世界各主要客源市场，扩大旅游市场规模。
丰富旅游业态、提升游客粘性
借助沿线已有景区、成熟完善的配套及稳定客群，补充更丰富的体验式、互动式旅游产品，对游玩路线、游玩时间、游玩体验进行整体规划，推出一时一景，一村一特色，每天不重样的差异化旅游产品，提升游客粘性。
战略定位：版纳精品环线旅游新品牌、版纳旅游革命实施着力点、云南全域旅游示范区、世界旅游名城建设助推器
功能定位：集生态旅游、休闲观光、民俗体验、生态康养、休闲娱乐、康养度假为一体的全域旅游景区。
围绕“山、水、林、城、乡、村”六大元素打造景洪北环线全域旅游概念，按照“打点串线带动面”建设模式进行建设；
项目将告庄西双景—森林公园—野象谷—大渡岗“万亩茶园”—中林雅德秘侬旅游度假区—景讷乡生态民俗体验—景洪电站库区观光—万达旅游度假区等景点串联形成的旅游环线，建设公共基础设施、旅游配套设施、万亩茶园、户外山体运动、乡村旅游、水上娱乐设施及航空高空体验等。
建设期限：2019-2023年
占地面积：环线全长330公里、土地性质和面积根据实际建设需要而定
项目总投资约3亿元，主要用于前期土地购买、配套建设公共基础设施、旅游配套、乡村旅游提升等基础费用。
资金筹措方式：企业自筹
西双版纳傣族自治州
处于北回归线以南的热带北部边沿。国土面积有19124.5平方公里，东北、西北与普洱市接壤，东南与老挝相连，西南与缅甸接壤，毗邻泰国，国境线长966.3公里。
水运：一江连六国（中、缅、老、泰、柬、越）的澜沧江·湄公河从西双版纳出境，出境后称湄公河，是一条被誉为“东方多瑙河”的黄金水道，可常年通航300吨的客货轮；
交通：已建立了连接国内和周边国家的陆、水、空立体交通网络。昆（明）曼（谷）国际大通道也从西双版纳出境；
航空：西双版纳国际机场现已开通29条国内航线和3条国际、地区航线；
口岸：拥有版纳机场、景洪港、磨憨、打洛四个国家级口岸。
景洪市
景洪，傣语意为“黎明之城”，是以傣族为主体的多民族边疆地区。古称景咏、景陇，旧称车里、彻里，是西双版纳傣族自治州首府及全州的政治、经济、文化中心。
西双版纳傣族自治州
2018年，西双版纳全州地区生产总值417.8亿元，同比增长8.1%。
景洪市
2018年，景洪市实现地区生产总值增长8%，三次产业比重为17.4︰29.1︰53.5。
动植物资源
景洪是我国宝贵的物种基因库，被誉为“动植物王国”、“植物的宝库”、“森林生态博物馆”。
土壤资源
景洪共有6个土类、13个亚类、36个土属、65个土种。以赤红壤、砖红壤为主，土层深厚，自然肥力高，是全国第二大黑土区。
水资源丰富
景洪全市水资源拥有量为30.97亿立方米，其中地表水30.95亿立方米。主要河流水能理论蕴藏量77.765万千瓦，出露的热泉群、矿泉点15处。
民族文化资源多姿多彩
景洪民族文化有傣族的“贝叶文化”，哈尼（爱尼）族的“无文字文化”和基诺族的“热带丛林文化”等特色鲜明的民族文化。
旅游资源
“雨林景洪，柔情傣乡”，景洪市有A级旅游景区7个；星级酒店11个，高端休闲度假酒店6家，4个大型旅游文娱演艺中心；56家国际国内旅行社；辖区内酒店共有约4.6万个接待床位数。
一般工商及其他用电：<1KV电价为0.542元/kW·h；1-10KV电价为0.532元/kW·h；35-110KV电价为0.522元/kW·h
大工业用电：<1KV电价为0.489元/kW·h；1-10KV电价为0.466元/kW·h；35-110KV电价为0.443元/kW·h；110kV电价为0.366元/kW·h,220kV及以上电价为0.348元/kW·h
特种用水：15.35元/立方米
管道天然气：6.4元/立方米
用工成本：主管5000元/月、客服4000元/月、水电工人3500元/月、服务员3000元/月、保安2500元/月、保洁员2500元/月、收银员2550元/月（数据来源于西双版纳人才网）
主要建设景点成熟度高、成熟商圈覆盖
环线告庄西双景、中林雅德秘侬度假区、万达西双版纳国际度假区等知名区域开发非常成熟，预计每年吸引超过1000万游客前来度假、周边商圈发达；大渡岗有7.6万亩茶山景观，是云南省种植绿茶面积最大的乡镇之一。
版纳州旅游产业发展基础扎实，开发投资优势明显
西双版纳正全力打造世界旅游名城，旅游业正朝着“国际化、高端化、特色化、智慧化”的总目标和“做大、做强、做精、做优”旅游产业迈进，项目开发投资优势基础扎实，优势明显。
《关于营造企业家健康成长环境弘扬优秀企业家精神更好发挥企业家作用的意见》
依法保护企业家合法权益，创造更加有利于企业家创业创新的市场环境，支持企业家创业创新，加大财政金融支持力度，加大招商引资引智力度，为企业家排忧解难。
《云南省深化“放管服”改革“六个一”行动实施方案》
共提出6个行动计划，20条具体工作任务和措施。以此推动实现审批更简、监管更强、服务更优，营造稳定、公平、透明、可预期的营商环境。
《关于促进民营经济健康发展10条措施》和《关于进一步改善民营经济发展法治环境10条措施》
通过细化落实“双十条”，我省民营经济发展的政策环境、投资环境、营商环境会越来越好，民营经济将会进一步发展壮大。
景洪市成立“招商引资协调服务中心”，推行重点招商引资项目全程代办制度，开展“企业服务周”活动，设立企业投诉热线，落实“惠商绿卡”制度，争创“全省投资环境最佳市”。
《景洪市招商引资优惠奖励实施办法（试行）》
发展产业
市级财政每年预算安排不低于3000万元的产业资金，专项用于符合有关优惠条款的外来投资企业扶持、奖励。
土地政策
入驻景洪的工业项目一律选址在产业园区内，投资强度达到每亩200万元人民币以上或对景洪市税收贡献每亩10万元人民币以上的项目（对地方经济发展贡献需连续达到5年，否则景洪市收回优惠政策），土地价款不低于土地实际取得成本供应，高出每亩10万元人民币部分，由本级财政奖励。
对分期建设项目，可分期供地，对一次性缴纳土地出让金有困难的企业，经批准可最长于2年内分期缴纳。鼓励工业用地采取“长期租赁、先租后让、租让结合”的方式使用土地，年租金按照出让地价评估后折算到1年期价格确定。
税收政策
对新建工业项目方面，企业当年纳税总额地方留成部分100万元人民币以上（含100万元人民币）的，其中，当年纳税总额地方留成部分在100—300万元人民币、300—500万元人民币、500—1000万元人民币、1000万元人民币以上的，分别按地方留成部分10%、15%、25%、30%的比例给予奖励。
对新建非工业项目方面，投资规模1亿元以上、每亩建设用地投资强度不低于100万元人民币的，其中，当年纳税总额地方留成部分在100—300万元人民币、300—500万元人民币、500—1000万元人民币、1000万元人民币以上的，分别按地方留成部分5%、10%、15%、20%的比例给予奖励。
其他
对在项目建设过程中遇到的困难问题采取一事一议的办法解决。
西双版纳州启动建设世界旅游名城，促进以旅游为龙头的第三产业发展，在发展旅游文化产业、物流、商业、金融、互联网等方面取得了新进步。
2018年全州接待国内外旅游者4043.4万人次、增长21.6%，旅游业总收入671.1亿元、增长32.2%，预计到2019年，接待国内外旅游者和旅游业总收入预计分别增长20%左右。
■ 带动旅游、健康、餐饮等相关产业的发展，提供新的就业机会。
■ 提高景洪市的知名度。项目的开发过程必然是良好形象的加速树立和知名度不断扩大的过程，而知名是无形资产，在知识经济时代，通过旅游带来大量的信息流、技术流、资金流，能起到吸引人才和资金的作用。
■ 本项目项目建设符合国家和景洪市发展规划，有利于促进版纳市增加财政税收，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。
投产后企业预计销售收入9亿元/年，利税额7460万元年，投资回报率18.6%，全部投资回收期5.37年。
