提到2018年的房地产市场，大家肯定会觉得下调是主旋律，住宅的确稳重有降，但是办公楼交易量却增长势头很猛，根据仲量联行发布的数据来看，2018年北京的商业地产交易量增长了50%，观察这种现象背后的原因竟然是因为新零售的快速发展来推动的。
新零售自从2017年开始就频繁被提起，最早是马云在会上提出，电商的巨头用10年的时间教育了中国市场，又提出了新的概念线下体验式经济，即“新零售”，线上线下相结合，不再是纯粹的做电商，随后我们发现市场趋势就开始逐渐发生了变化。
阿里巴巴以让人吃惊的速度迅速在一二线城市铺开盒马鲜生，海鲜主题的餐厅消费并不低，一家人吃一顿海鲜大餐，随便就要上千块，但是仍然不影响盒马每天门庭若市，再看看天猫小店也越来越多见到，京东也很快紧随其后，计划要布局100万家线下便利店，立下豪言壮语，就是要干掉低效的夫妻小超市，就连线上运营超牛的团队小米也有了线下体验店，风格很类似苹果实体店。
这些大佬们在布局线下店的同时，各行各业都感受到了新零售的威力，美食街一到周末就人山人海，座无虚席，有些店排队时间甚至超过了一两个小时，比如海底捞、鲈鱼、喜茶，却依然挡不住来消费的人们热情，不只是餐饮，电影院也在逐年增加，中国的电影票房在以每年10%以上的速度增长，共享经济的出现对新零售又是另一种形式的带动，现在在各大商城都随处可见mini唱吧、电动按摩椅、抓娃娃机，新零售与电商的最大区别在于，让消费的同时有体验感与参与感，这些都是冷冰冰的网络给不了的。
随着新零售的快速发展，资本争先恐后参与进来，比如阿里巴巴与星巴克的联手，腾讯领投瑞幸咖啡等等，都在推动新零售的进一步前进，互联网技术的发展让市场发展趋势不断发生变化，无论是O2O还是新零售都需要线下的体验，让技术与产品有了直面用户的机会，他们都需要通过一个场景与用户连接起来，因此办公楼和商铺只要在好一点的地段基本没有空置，并且租金也在不断上涨，2019年新零售还会继续发展，办公楼交易量和租赁数据也将会再次被刷新。
