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這個問題太籠統，只能從一棟樓定價策略來回答。
一、同一單位樓層會因高低的變化引起素質差異，主要包括：視野景觀變化，噪音變化，空間感差異，客戶心理感受等等。
一層在視野、噪音，空間感方面體驗相對較差，定價相應會降低。
二、價格制定過程中，大體上根據樓層從上到下逐層價格遞減，設定基本層差0.7%，如果單位單價6000元/平，那麼基準層差為40元/平/層。
如果所在的這棟樓客戶多喜歡中、高層單位，那麼開發商為了促進一樓銷售，一樓層差可能就會降至0.5---0.6%；
如果所在的這棟樓優勢特別突出，不受任何視野景觀的影響，一層和其他高樓層的層差就會保持不變。
三、特殊情況也會影響一層價格的高低。比如當地客戶的心理喜歡，贈送面積的影響等等。
有的開發商會在一樓設計庭院，贈送庭院或者半地下空間，這種情況特別受一些特殊客戶的歡迎，這些就會抬高一層的價格。
綜上，一樓定價受各種因素影響，在定價基準上視具體樓盤，具體位置而定。
談天說房
決定房子的價值有很多因素
1社區配套，除了小區綠化環境、車位等設施，還包括便民商店、菜市場、大型超市、醫院、銀行、學校等民眾經常光顧的基本生活配套。這些都是衡量社區成熟度、決定居住質量的重要標準之一。
2、區位地段是關鍵
買房地段很重要，試想同樣是在大北京，市區國貿的房子為什麼比郊區貴，市區商業區附近公司多、商家多，人流量大，對房子的需求量也大，附近要是地鐵換乘站，就又是加分項。同時附近的規劃也很重要，在郊區，像一些有購物中心、學校、交通樞紐規劃的位置，房價也會上個檔次。
3、樓層戶型
很多人買房子比較看重樓層、戶型是有一定根據的，樓層高度、房屋朝向決定房子通風采光好壞，直接影響居住舒適度，一般樓層中層、朝南、戶型方正的房子售價也會更高些，而一層、頂層、戶型不規則，採光通風不太好，住著自然不舒服，買家也會以此為藉口跟賣家砍價。關於樓層和價格的關係，可以參考下面，房價從左到右降低：
塔樓：中間層(6-15層)>高層(15層以上)>底層(5層以下)。
板樓：中間層(2-4層)>1層>(5-6層)
4、房齡和房子的流動性
房齡越年輕的房子，越容易申請到貸款，房齡大不容易申貸，估計該有人問了，很多房子都是老房子啊，也沒見價格低多少，大家別忘了，價格高是一方面變現能力也是一方面，老房子只能全款，試問一套價值千萬的房子，能有幾個普通人能拿出全款買?這裡強調的是房齡會房子變現的流動性，你買房如果很在意轉手率的話，就要注意這個問題。
丶精神小夥945
這個每個地方每個地段每個樓盤的價格是不同的哦，所以具體問題還得具體分析，不能籠統的一概而論！
