閒來無事，便陪著閨蜜去看房，結果銷售一直推薦他們的疊墅究竟有啥優惠，把我們都弄得心動了，恨不得當場就買下，可本著小心謹慎的原則，我們還是想了解下：究竟這疊層別墅和複式別墅有什麼區別？
後來我們找專業人士諮詢了下，真是慶幸沒有買這種疊墅，不然可就虧大了。其實這就是開發商為了賣樓盤而搞得新花樣，實際上疊層別墅就是多層複式房！換句話來說，就是少點樓層的多層罷了。
真正的別墅定義應該是，獨門獨戶獨院，兩到三層樓的形式，佔地面積大，容積率低。而這種疊墅一般是四層，分為上疊和下疊，一、二兩層是一戶，三、四則為一戶，都是獨立的。上層會帶個露臺或者閣樓，下層則是帶個院子或者地下室。更有甚者，還開發出箇中疊，也就意味著會有六層，這又和普通住宅有啥區別呢？
另外這種疊墅因為打著別墅的旗號，所以價格也會相對抬高，同等條件下，疊墅肯定是比套內同樣大小的平層要貴，想想是不是很不划算？
所以疊墅就是個尷尬的存在，上面怕漏水，下面怕暴露隱私和蚊蟲多。要說優勢的話，也就是樓層少一點，戶數少，相對來說會清淨些。另外公攤面積會相對住宅小一點，不過稅收和物業費相對也會更高。
聽完專業人士的講解，我和朋友也是搞清楚了，幸虧當時沒衝動買下，不然後悔都來不及。大家選購時，也要謹慎選擇，千萬被一些贈送露臺和車庫的優惠所誘惑。也要弄清楚疊墅、聯排、複式以及獨棟別墅的區別，萬萬別花了冤枉錢。
文章來源：合肥李秀玲設計師
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