剛剛，深圳市住建局印發《深圳市住房發展2020年度實施計劃》的通知，給今年深圳住房供應劃定了小目標——6.3萬套商品房+4萬套安居房。
商品房2020年度目標
(一)2020 年商品住房總體目標
2020 年商品住房計劃安排用地 125 公頃、建築面積約563 萬平方米，計劃供地擬建設 6.3 萬套。
(二)商品住房用地安排目標
本年度計劃安排商品住房用地供應 125 公頃，包括新供應用地 50 公頃,更新整備用地 75 公頃。
(三)商品住房供地擬建設目標
本年度計劃供地擬建設商品住房 6.3 萬套、建築面積 563 萬平方米。其中新供應用地擬建設 2.5 萬套、建築面積約 225 萬平方米;更新整備用地擬建設 3.8 萬套、建築面積約 338 萬平方米。
安居房2020年度目標
(一)安居工程總體目標
2020 年，計劃安排供應公共住房用地 168.2 公頃;計劃 建設籌集安居工程項目 8.1 萬套;計劃基本建成(含竣工) 安居工程項目約 2.28 萬套;計劃供應安居工程項目 4 萬套。
(二)用地安排目標
2020 年，計劃安排供應公共住房用地 168.2 公頃，其中 新供應用地 79.2 公頃，更新整備用地 12 公頃，棚戶區改造 用地 46 公頃，其它(含工改保)用地 31 公頃。
表 8:2020 年深圳市各區公共住房用地安排一覽表，單位:公頃
(三)建設籌集目標
2020 年計劃建設籌集安居工程 8.1 萬套。各單位落實到 項目約 65123 套，待籌集項目 15877 套，其中福田區待籌集 3763 套，羅湖區待籌集 1474 套，南山區待籌集 2719 套，龍 崗區待籌集 6988 套，坪山區待籌集 933 套。
按責任單位劃分，福田區計劃建設籌集 1.09 萬套，羅 湖區 0.59 萬套，南山區(含前海)0.69 萬套，鹽田區 0.35 萬套，寶安區 0.87 萬套，龍崗區 1.74 萬套(含 2019 年結 轉 3757 套)，龍華區 0.70 萬套，坪山區 0.47 萬套，光明 區 0.37 萬套，大鵬新區 0.20 萬套，深汕特別合作區 1.03 萬套。
表 9: 2020 年深圳市各區建設籌集一欄表，單位:套
注:各責任單位在確保完成總任務量的基礎上，可按規定進行項目調換，其中租房補租比例 不得超過 10%。
(四)基本建成(含竣工)目標
2020 年計劃基本建成(含竣工)安居工程項目 2.28 萬 套，其中:公共租賃住房約 1.21 萬套，安居型商品房 0.22 萬套，人才住房 0.47 萬套，產業配套宿舍 0.22 萬套，其他 (拆遷安置房)0.16 萬套。
按責任單位分，市保障署 0.86 萬套，福田區 0.49 萬套， 羅湖區 0.07 萬套，南山區(含前海)0.13 萬套，鹽田區 0.05 萬套，寶安區 0.04 萬套，龍崗區 0.25 萬套，龍華區 0.10 萬套，坪山區 0.07 萬套，光明區 0.11 萬套，大鵬新區 0.06 萬套，深汕特別合作區 0.06 萬套。
(五)供應目標
2020 年計劃供應安居工程 4 萬套。
按責任單位分，市住房保障署 0.84 萬套，福田區 0.47 萬套，羅湖區 0.26 萬套，南山區(含前海)0.49 萬套，鹽 田區 0.03 萬套，寶安區 0.53 萬套，龍崗區 0.51 萬套，龍 華區 0.33 萬套，坪山區 0.23 萬套，光明區 0.15 萬套，大 鵬新區 0.07 萬套，深汕特別合作區 0.10 萬套，合計 4 萬套。
表 10:2020 年深圳市安居工程任務分工一覽表，單位:套
注:建設籌集、基本建成(含竣工)、供應任務，各責任單位在確保完成總任務量的前提下 可按規定進行項目調換，其中建設籌集任務租房補租比例不得超過 10%。
深圳看房團點評：
自疫情以來，深圳樓市並不平靜，尤其是深圳西部的房價上漲壓力山大，一方面存在炒作的因素；另一方面，深圳的住房市場也確實面臨著供需失衡的問題。深圳土地面積小，常住人口和人口流入量又非常巨大，住房自有率甚至低於香港，為大灣區之最，如果這個矛盾無法解決，房價就很難降下來。
4月16日，深圳市住房和建設局發佈了《關於應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》。該《通知》提出，今年內，高層建築主體施工形象進度達到總層數的二分之一、裝配式建築完成基礎工程並達到標高±0.00標準的商品房項目，就可以申請預售，這將大大加快2020年深圳商品房的供應速度和供應量。
剛剛，深圳市住建局又印發了《深圳市住房發展2020年度實施計劃》通知，預計2020年將供應6.3萬套商品房+4萬套安居房，
這10萬套住房將會給深圳房地產市場帶來一定的衝擊，為平抑深圳房價做出一些貢獻。
