說起買房，很多人都是拿了自己整個家庭的一輩子的心血，甚至幾代人的心血來去買房子的.作為買房子的人來講，我們選房子是有一些事情是要提前瞭解到的，如果沒有注意，那麼買完房子也非常的糟心。
【1】水景房慎買低層
說起水景房很多人想起來的都是湖光山色，風景非常美。但是作為小編來講如果大家要買水景房一定要是買低層。因為作為水景房來講，植被的覆蓋肯定是非常大的，湖水的乾淨程度跟物業管理有很大的關係。如果物業管理不善的情況之下，夏天住在這種房間裡是非常崩潰的。如果你想買湖景房，那麼一定要選擇樓層高一點才可以，否則夏天只有喂蚊子的份兒了。
【2】精裝房要更注意驗房
如果我們買房時買了精裝房，我們在交房時要更注意驗房的這個環節，買毛坯房要注意驗房，買精裝房更要注意建房，而且精裝房已經是裝修過的，很多最基礎的牆面，地面以及防水管道這些器材我們都已經看不到了，所以如果買的是精裝房，在交房時一定要找專業的人員來去鑑定才可以，否則就很容易吃虧，對於精裝房的建材的品質，我們也可以找專業的人士來去了解，否則吃了虧自己都不知道哪吃虧了。
【3】不要輕易相信開發商的“規劃”
尤其是在買新房的時候，大家一定不要輕易相信開發商的規劃開發商口裡的規劃跟實際規劃局的規劃相差甚遠，比如說樓盤旁邊的一塊空地，他可能會跟你說，未來有可能是綠地或者公園，你就非常天真的相信了，當真的，交完房之後才發現那個地方有可能已經蓋成了房子，所以，如果開發商有這種情況或者有這種宣傳的話，我們一定要通過官方渠道去了解是否真實。如果存在虛假的情況，那麼我們一定不要買這種房子，因為買完之後肯定也會出現糾紛會讓自己走上維權的道路。
【4】注意樓間距
樓間距這個詞對於很多買房子的人來講不是特別的陌生，因為樓間距的寬與窄直接影響了住戶的採光以及通風的情況。所以不管是新房還是二手房，其實我們龍頭間距都是非常要注意的，二手房樓間距可以實際的觀測到，我們也可以拿著尺子去實際的量。但是新房就不一定了，但是新房的樓間距怎麼看呢，我們就要通過去開發商的沙盤看流動的模型流動模型。一般情況下它的建造比例都是有一定的標準的，我們可以按照流動的比例標準等比例放大來去核算它的樓間距，如果大家在買房時候樓間距小於13米，這種房子就一定不要買了。而且這個13米的寬度也是根據高層或者多層的不同來去調整的。其實說到底樓間距越寬，對於住戶來講採光以及通風就會越好。
【5】新房最好買一期
如果是買新房，我們最好買一期房，因為一期房是開發商需要打口碑做宣傳的，所以一期房的交房時間，樓房的質量以及綠化都是非常注重的，所以一般情況下樓盤的一期維權以及糾紛都會比較少一些。如果有條件的話我們一定要買一期的房，後期的房子質量就會相對來說比較差一些，因為前期口碑已經打好了，吸引客戶的作用也已經達到了。質量就沒有以前那麼嚴格了。
以上這些這也只是買房子的時候一些小技巧，如果大家需要買房的時候，有任何的問題或者拿不準的問題，都可以在評論下方留言。
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