“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
上海改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
浦东的周浦有这样一个新房项目，项目名为新城西岸公园。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：新城西岸公园，你会是上海改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：新城西岸公园
- 参考单价（元/㎡）：56500
- 地址：康沈路1199弄1-31号
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏水景。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
新城西岸公园位于浦东。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有和平莱茵广场、上海绿地缤纷广场、周浦永乐广场(建设中)、上海新田360广场(建设中)、万达广场(上海周浦店)、兴宸·和富广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有上海知音医院、上海国龙医院，医疗资源丰富。
产品评测
新城西岸公园属于普通住宅。
由上海佳朋房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.35
小区自然环境较好，可观赏水景。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：紧凑小三居（1卫)
面积：95平
3室2厅1卫
户型2：宽敞大三居（1卫）
面积：118平
3室2厅1卫
户型3：宽敞四居室（1卫）
面积：135平
4室2厅1卫
户型4：紧凑小三居（1卫)
面积：90平
3室2厅1卫
户型5：宽敞四居室（1卫）
面积：136平
4室2厅1卫
户型6：宽敞大三居（1卫）
面积：118平
3室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为周浦的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 周浦其他新房楼盘：
目前周浦的在售新盘，还有汇福大玥城、御沁园公寓、中金海棠湾别墅、绿地缤纷广场，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对新城西岸公园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
