用户68142762055
不懂你说的一楼卖得快是从哪里得到的结论。但以我们从业多年的经验，不管是新房还是二手房，矮楼层都是客户挑到最后，捡便宜才买的。
你说的一楼卖得快，可能是部分楼盘一楼送小花园，其实就是把本该属于公共的花园，赠送给一楼使用，然后就是一开始就降价促销。也有部分恐高、腿脚不便的老人喜欢一楼。
矮楼层的缺陷，一个是采光差，容易潮湿发霉，还有容易遭受蚊虫鼠害滋扰，周边噪音也比较严重，就连下水管道如果堵塞，可能整栋楼的污水都往你家里倒灌进去。这些因素导致了一楼一般不好卖。
平时售楼部同一栋楼同一户型的标价，往往是中间偏上的楼层最贵，然后越往上或往下一层就相应便宜每平米几十块左右，二手房评估公司给出的评估价也同理，一楼层给出的评估价几乎是最低的。
希望回答的这些能给你帮助。
理性而有温度去探房
无法企及的芳华
除非有花园，要不傻子才买呢，有老人也不买，电梯现在都挺大，几层都有，一楼住住就知道了，返水，恶臭，小偷多，没隐私，有的小区地基不高，比如河北燕郊，住一楼就等淹吧
不带花园也便宜不了几百，带花园死贵，有花园最后也不一定是自己的
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