IYOU40328802
公积金一月交两百和一月交六百，如果同样交满十年后贷款，贷款额度、利率会有区别吗？
风车银行在职人员给你答案：公积金一月交两百和一月交六百，如果同样交满十年后一是贷款额度有变化，但单笔贷款都是一样的；二是公积金利率如果央妈不调整的话不会变化。下面风车具体来说说：
一、公积金贷款额度计算及相关要求
公积金贷款额度计算各地可能有差异，以成都来看：
贷款额度=（借款人的公积金缴存余额+共同借款人的公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数；
单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
要注意的是如果连续缴存的时间小于12个月，系数为0.5；如果连续缴存时间在1年至2年，系数为0.9；如果连续缴存时间在2年以上的时间系数为1；而异地贷款缴存时间系数统一为0.5。
二、公积金一月交两百和一月交六百十年后的额度
1、一月交两百：个人交200，单位再缴相同比例200，一个月就为400元，不考虑公积缴存上涨，那么10年后公积金余额为400×12×10=48000元，贷款额度为48000×20×1=960000元。
2、一月个人交600，单位再缴相同比例600，一个月就为1200元，不考虑公积缴存上涨，那么10年后公积金余额为1200×12×10=144000元，贷款额度为144000×20×1=2880000元。
从上面看来贷款额度相差较大，但有一条贷款额度单笔最高不超过70万元，也就是说不管你有多少公积金余额，单笔最高也就为70万元。不管你公积金一月交两百和一月交六百十年后的额度都超过了70万元，单笔最高也只能做70万元。
三、公积金贷款的条件
1、贷款的比例在7成以内，也就是你100万元的贷款最多公积金贷70万元。
2、不高于借款申请人家庭的还款能力所确定的贷款额度，意思你的还款能力不足的话这个额度就不适合你，比如你夫妻一月收入7000元，而贷款每月要还8000元，这就不行了。
3、公积金余额要正常缴存的才算，也就是要公积金中心来认定，违规汇缴、补缴的不算到缴存余额里面。
排除其它因素，你的公积金一月交两百和一月交六百，交满十年后，你们都只能单笔贷70万元（成都标准），利率无变化。要注意的是额度只是辅助来计算（正常下这个额度是没问题的），一般由公积金中心结合你的信用状况、收入等因素来评估，最后确定最终贷款额度。
在现在房产紧缩的情况下，公积金还真不好贷款。建议能用公积金贷的尽量用吧，不贷款尽量提吧，毕竟公积金贷款利率3.25%够低吧，放那里只算活期利息，
我是风车一路行，专注银行、理财等，欢迎加个关注。
银行小风
只要连续缴纳六个月的公积金，就可以公积金贷款。每月缴纳不同的金额的公积金，贷款利率是一样的，但是贷款额度有差别，同等条件下一般来说缴纳金额越高可以贷款的总额就越高。
首先公积金贷款的上限是120万元，具体还要看房价、还贷能力、贷款人缴纳公积金情况以及贷款人年龄。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。假如首付是20%，那么贷款总额不得超过房价的80%；首付30%的话不得超过房价的70%。如果是二套房的话，贷款总额不得超过总房价的50%。
公积金贷款额度各地标准不同，最简单的计算方法就是，你的公积金贷款最高额度，不会超过总缴纳金额的十倍。当然这只是理论上的最高额度，实际还要以当地政策为准。
公积金缴纳最低标准是月工资5%，最高不超过12%，个人和单位总和不得超过12%。
1、假如你是缴纳5%，公司12%，每个月缴纳两百元的话，缴纳十二年公积金账户余额就是：
个人：200×12×10=24000元
单位：200÷5×12×12×10=57600元
账户余额是：24000+57600=81600元
那么，你能够公积金贷款最高额度就是81万元。
每月缴纳600元的个人则贷款最高额度是120万元。
2、假如你和单位缴纳的比例一样，都是5%或者都是12%，那么你的公积金账户总额就是：
200×2×12×10=48000元
最高公积金贷款总额就是48万元。
每月600元的人则是600×2×12×10=144000元，最高贷款也是120万元。
3、假如是个人8%，单位12%的情况，那么你的公积金账户余额是：
200÷8×12×10×12+24000=60000元
可以贷款的金额就是60万元。
（600+600÷8×12）×12×10=180000，显然贷款上限还是120万元。
当然十年间你的公积金缴纳金额往往会有变化，一切以你查询公积金账户的最终金额为准。
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
公积金贷款的最高额度，不同的城市还会有区别，个人和夫妻的情况也会有差别。
首套房的情况下，以北上广深为例：
北京：夫妻120万元，个人120万元
上海：夫妻120万元，个人60万元
广州：夫妻100万元，个人60万元
深圳：夫妻90万元，个人50万元
总而言之，说了这么多，不管什么计算方法，算出来最低的那个额度，最接近实际能贷款的额度。每月200元的，肯定没有每月600元的额度高。
财智成功
你说说的交200和交600是自己交吗？如果是这样，果断选择交600，因为这样公司或者单位要给你交的更多。否则的话就无所谓了。
至于后面贷款，这个看地方政策，有的地方是根据你公积金账户余额定贷款额度的，不过这种地方相对较少，大部分地方是有个贷款上限，比如最高只能贷80万、100万等。不足的部分可以选择现金支付或者商贷，商贷和公积金贷一起来完成这套房子的贷款，这种叫做组合贷，组合贷商贷部分是商贷利率，公积金部分是公积金利率，比如需要贷款100万，但是公积金只能贷80万，剩下的20万就是商贷了，80万是公积金利率，20万是商贷利率。
就目前而言，公积金利率的3.25%，商贷基准利率是4.9%，最近各大银行商贷纷纷要求上浮10%-20%不等，4.9%*10%或者4.9*20%。
房哥1号
两种不同的交法，没算错的话到十年后，住房公积金帐户余额是相差三倍，而住房公积金贷款是与余额有关的，余额越多，能贷款的额度就越高，按不同城市的规定，大约是余额的六到八倍。而利率是与帐号余额无关的，与当时国家的规定有关，无论余额多少，都是一样的。希望能帮到你。谢谢！