广州今年要在旧楼、旧小区改造上发力了！一方面，刚刚公布422个旧小区要进行扮靓改造；另一方面，广州已经开始试水连片加装电梯了，有地方已经有规划师、电梯企业全套服务，连电梯装在哪都帮你想好！来看看有没你家小区？
又有422个老旧小区要微改造 政府投了12个亿
近日，市政府审议通过了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》，列入本次计划的正式项目共计428个，其中老旧小区微改造项目422个，共计24.20平方公里。市财政投入资金共计12.4亿元，占今年第二批城市更新计划安排资金总量的99%。
加上列入今年第一批城市更新计划中的165个老旧小区微改造项目，列入今年城市计划的老旧小区达到了587个。
哪些区受惠最多？
按项目所属行政区统计，越秀、荔湾、天河三区项目共安排资金7.75亿元，占资金总量的62%。
具体是哪些小区？
市城市更新局有关负责人表示，第二批计划的具体项目名单很快会在计划正式印发实施时公布。
市城市更新局有关负责人表示：“列入今年改造计划的老旧小区，并不等于说今年就一定能完成改造，只是说要启动改造工作。”
还有多少老旧小区要变靓？
此外，市城市更新领导小组近日还审议通过了《广州市老旧小区微改造三年（2018－2020）行动计划》，其中明确，2018~2020年，推进779个老旧小区微改造工作。其中，1980年以前建成的、群众反映强烈的以及位于中心城区、重点区域和主干道、铁路、机场、高铁站周边的老旧小区优先纳入改造计划。
有多少人家里已经扮靓了？
截至今年4月底，共推进老旧小区微改造项目274个、30.3平方公里，投入财政资金7.4亿元，惠及居民近100万人。
你的旧楼还没装电梯？广州开始连片加装电梯了！
天河：已有500多栋旧楼加装电梯
规划师、居委会、电梯企业帮你服务
协调难、跑腿难向来是老旧小区电梯加装的两大“拦路虎”。你还在为自己家的旧楼加装电梯感到苦恼？广州已经有地方开始想办法试点连片加装了！
26日，天河区开展旧楼加装电梯“一站式服务送到家门口”活动。天河南地区作为首个老旧小区成片连片电梯加装试点，在政府部门引导下，通过引入社区规划师与属地居委会代表一同搭建协商平台，以及众多电梯企业为居民提供协调、跑腿的全流程服务，建立“第三方平台”。多方构建柔性沟通平台，避免了居民“硬碰硬”。
“社区规划师”会做啥？
“我们作为熟悉规划的专业人士，会下到社区中去了解居民加装电梯的需求，了解居民最迫切的意愿，然后联系街道、居委帮助他协商，用这种比较‘柔性’的方式介入到居民中间，解决‘协商难’的问题。”——规划师麦夏彦
“目前，我们的初步想法是借助街道、居委等方面做一个培训，让大家都了解加装电梯的流程和处理办法，特别是在协调过程中‘双三分之二’的通过率，以及安装、维护费用等利益分配的比例问题。接下来我们会将其制度化，也是为了日后协调小组更好地开展工作。”——规划师李敏胜。
电梯企业也来帮你服务
天河区的“第三方平台”还引入了众多电梯企业为居民提供全流程服务。许多电梯企业咨询摊位前都清楚地列出加装电梯的详细步骤，有些企业还根据不同小区的楼房结构的特点，推出了侧连廊式、侧吸附式、嵌入式、直角开门式等多种安装方案供居民选择和比较。
对于“全流程”服务，某电梯企业人员说：“前期我们会对加装电梯的整个流程进行详细的解答，上门考察后，根据居民所在楼层特点设计出相应可行的方案；中期我们会通知居民相关资料的准备，并帮他们完成报建、审批、公示等一系列‘跑腿’事项；全部流程跟踪负责，直到最后施工完成。”
电梯建在哪？编制电梯规划作参考
很多人在旧楼加装电梯时会有这样的问题：涉及到部分住户的采光和噪音问题，电梯加装的位置很值得考究。对此，天河有了新办法：将由天河区国土规划局主导，聘请设计院共同参与，为居民编制一份电梯规划。
这份电梯规划主要就是帮助居民确定电梯加装的位置。天河区国土规划局总规划师庄志强说：“接下来在试点区域，我们会挨家挨户的去现场走访，根据每一栋楼开窗、开门、地下管线的情况，确定哪一块比较适合建电梯，把这个位置框定出来，每栋楼都会框定一个合适的位置。另外，还会特别在主要道路拉出一条直线作为参考，加装的电梯井道取齐，避免道路两旁建筑在加装电梯后，井道凹凸不齐，影响街道的整体景观，并会提出外观的一些指引，维护小区整体环境。为居民提供了一个参考，也能让他们之间的协商更快更有效率。”
其他区也有加装服务平台
番禺：企业上门送优惠 困难家庭免费
目前番禺已经制定了既有住宅增设电梯工作方案。除了对困难家庭区财政予以全额补助外，还由政府部门牵头，由本地电梯企业与增设电梯业主直接沟通洽谈，将企业优惠直接送上门。此外番禺将建立联席会议制度，设立一站式服务平台，提供咨询、审批、协调等全过程服务。
越秀：每个街道都有专人服务
越秀全区18条街从4月20日起全面启用增设电梯服务点，大家有什么加装电梯不清楚的问题或者烦心事，可以去咨询解决。一方面，越秀区政务服务中心将开设1个既有住宅增设电梯咨询、预审专窗（地址：越秀区东风中路448号成悦大厦3楼）；另一方面，18条街道政务服务中心将分别设置1个既有住宅增设电梯咨询专窗，将安排工作人员做好既有住宅增设电梯业务咨询、申报流程指引等工作。
荔湾：有专门组织帮你一站服务
荔湾区今年添了一个新的组织：旧楼宇加装电梯服务中心。一个联合政府、企业和志愿者的旧楼宇加装电梯工作一站式服务平台，居民可了解旧楼宇加装电梯的筹备方法、技术要求、申报程序、建设方式、日常管养等知识。还引进包括10家电梯企业，配备工作人员长期驻守现场办工，为居民提供技术咨询。