如今买房首付不够怎么办？

秋冬相恋

我在房地产开发公司上班，买房子首付款不够，其实有几个变通的方法的，这几个方法也并不违规，只要房地产开发公司为你操作，完全可以办的到。

首先，你自己想办法解决。如果一心想要买这套房子，那么能不能找亲戚朋友借点凑凑。因为买房子对于普通家庭来说，并不是小事，所以找人借点，别人也是可以理解的，亲戚朋友有实力，也许能帮衬点，这样，或许能凑够首付，问题也就解决了。

第二，如果觉得不好意思找亲戚朋友借，那就看看自己手里有没有能变现的物品。股票，债券，基金，玉器，古董什么的，只要能变现的物品都是可以的，虽说这些东西有可能增值，但投资房产也许也能够增值，也没有什么遗憾的，实在不行，那看看能不能去办点贷款，正规银行的那种贷款，抵押、信用都行，这样，也能凑齐首付。

第三，不想借，也没有变现的物品，贷款也办不到，那么，可不可以和开发商商量，来个分期。买房子首付分期，在房地产开发公司也是正常现象。一般卖房子都是期房，从你开始交第一笔房款，到拿钥匙，中间有段时间呢，有的甚至有两年时间。利用这个时间差，多赚点钱，也就能把首付凑齐，反正开发商那里，你没有缴齐首付，他也不会交钥匙给你。或许留给你的时间还不止两年呢。

第四，这个方法也要开发商配合。把你的首付降低，名义上是按首付交的，实际上是多办了按揭贷款，把少交的那部分差额，利用按揭贷款办出来，这样，也就能凑够首付了。开发商钱也没有少收，你也不用付那么多首付了，房子也卖掉了，你也买到了房子，双方都得利。如果房子销售市场不是很火爆，开发商一定会配合你的，至少，我们公司有时会这么做。

大概也就这几种办法吧，祝您能顺利买到房子。希望能够帮到你，谢谢！

地产管理

对于这个问题，天阅商业评论（评论员：易凡）认为，买房子首付不够可以从以下几个方面想办法。

1、合理利用公积金。现在正常的上班族公司都会给交公积金，一般公积金是不可以直接付首付的，都是签完购房合同后利用公积金还房贷的，但是可以先找人帮忙垫资，然后拿着购房合同申请公积金，再还给帮忙垫资的机构，这样就解决了首付款的问题，但是可能有个时间差，差的这个时间，得付上借款利息。现在的房子一天一个价，这些天多付的这个利息，涨的房价说不定能弥补这个利息。

2、买掉老房子。如果没有公积金，或者公积金很少怎么办？如果家里能有一套老房子，很多人也会选择卖掉老家的房子，凑个首付，带着老人一起在城里付个首付买套房子，这样每个月就换月供就行了，但是很多年轻的小两口不太喜欢这么早的和老人住在一起，会有些不习惯或生活上的各种矛盾，所以这个方法还是慎用，对于老人来说，前提是他们愿意卖掉老房子，一般很多老人是不愿意离开自己生活多年的地方的，肯卖掉房子跟着儿子来到城里也是需要很大的牺牲的，毕竟城里人生地不熟的，多年的老邻居很少能见着了。这个方法属于啃老了，基本上也不用去想着还这笔钱。

3、利用信用卡或者其他的借款app平台，应该能小额的借到一些，但是不能太夸张，现在国家对征信这块查的还很严。

4、找亲戚朋友借，这个方法是大家常能想到的，但是得厚着脸皮，有时候还借不到，但是能凑够也是不错的选择，因为这种方法一般亲戚朋友不会管你要利息，而且期限也可长可短，这个时候能不能借到能借多少就看自己的人缘好不好了。

首席投资官

首先说弄钱一定要走正道，想正确的办法，别捞偏门，没有抵押的话也不要紧，车到山前必有路，但这种情况国家还真没有什么政策，要是真有刚需就不着急了。

1开源节流，最实际的办法就是下班后别回家，找地摆小摊卖东西，如果说你觉得我面子薄或者说不会做买卖怕赔钱，没关系去送外卖，外卖我也送过，下大雨的时候一天300，天气好的时候一天100还是没问题的。

2信用卡，这个方法网上有很多介绍，我就不多说了，最实际的就是好几张信用卡一起下来当首付问题不大，之后你在学怎么以卡养卡吧。

3一线变二线，二线变三四线，不行县城老家宅基地，人要求的东西如果和自身能力不相符就会产生矛盾，虽然现在房价很高，但也有房价不高的地方，比如中心买不起，买两边，两边不行就周边，周边没戏去近郊，近郊在没钱远郊，如果还不行干脆就别买了。

4找父母，兄弟姐们寻求帮助，如果是独生子女那你也不用不好意思，老人经常说反正以后都是你的，虽然啃老不好，但火燎眉毛先顾眼前。如果找亲戚借，规规矩矩给人家打借条，做人最基本的诚信还是必须有的。

别的还有公积金，余额宝，事业编还有工资贷款，如果有商业保险还可以申请保单贷款等等，最后说下房子不会跑，一时买不了没关系，如果你能真心稳定下来好好提升自己能力，照这个态势两年后房子不会涨太多，到时你应该就会宽松很多。

小伙子1983

您好，现在各地流行人才引进、人才落户政策，这或许对部分尚未满足首付资金的群体来说，可以获得较好的准入城市的门槛。不过，对于不同城市的人才引进计划，会设置不一样的门槛要求，但只要满足相应的准入条件，那么将会可以获得当地的落户优惠乃至租房购房的补贴优惠等。

不过，对于缴纳首付款不够的群体，而且自己还未符合人才落户或人才引进的新政要求，可以通过夫妻俩或先向父母先筹集一笔缴纳首付的启动资金，而后再逐年偿还。然而，购房者需要注意的是，如果不是刚性需求，那么投资买房仍需慎重，而现阶段的房价却从很大程度上受到了人为拉升的影响，一旦回归常态，则可能会面临房价回归理性的过程，但对于刚需客而言，即使房价非常高，但无奈之下，借助六个钱包也好，寻找朋友帮助也好，也可能需要尽可能筹集一笔缴纳首付的资金，否则随着房价越来越高、生活成本越来越高，未来要想在这个城市立足发展，恐怕难度也只会越来越大了。

郭施亮

先说说我的故事，在一个四线城市刚刚交了首付(交了四成，大概35万，现在年轻人首付比例在提高，如果收入低的话还要找担保人)，银行贷款43万，年限是20年，利息算下来大概是30万。

也可以先工作攒点钱，公积金多存点钱，以后更容易贷款，而且利息比较低，公积金贷款利率是3.25，而商业贷款是5.6，看形势国家还得上调，所以公积金的话会省不少钱。

贪吃的林蚺

应该说多数人买房都会遇到首付不够的问题，包过我自己。下面谈谈我买房首付不够是怎么解决的吧。

努力赚首付

假如首付差得很多，要50万，结果只有10万，那就先不要想着怎么凑够首付了。唯一解决的方法，就是先努力工作，赚首付。积累到一定时间后再想下一步。我12年就想买房了，当时一个小两房都要180万左右，三成首付加上税起码得60万左右。自己当时也才有10来万。所以尽管想买也买不起，只能努力工作提高工资和奖金。

向亲戚朋友借

当你的首付差得不多，比如50万首付，自己都有差不多40万了，差个10万左右，那这个时候，我觉得就可以找亲戚朋友借了。我自己14年买房首付差10万左右，然后就是找亲戚朋友借的。借的时候最好说明下大概什么时候能还回来给他们。

从银行贷款

假如首付只差几万，又没亲戚朋友可借，借了也还是不够，那可以找银行做首付贷款。前几年这个很容易做，不过现在管得严了。如果自己已经有房子，也可以将房子做抵押贷款。很多炒房客就是这么做的。或是申请消费贷，装修贷。

综上所述，首付不够主要看差了多少来找不同的解决方案，差得多只能缓一缓，先积累多一些；差得少就可以借或贷款。

文子宣

如今买房首付不够怎么办？

答:个人认为有以下几种方法

1、首先想办法增加自己的收入——多做几份兼职，比如送外卖、跑滴滴、摆地摊，既然要买房子肯定要吃些苦，想想以后可以住到自己辛苦挣钱买的房子里面吃再多苦也不怕。

2、其次减少开支——不要随便花钱，注意节俭，比如少买几件衣服和零食，少参加几次聚会，没有什么事情的话尽量在家做饭吃，要知道现在出去吃一顿饭也得几百块，在家十几块钱，几十块钱就可以解决，这样可以多积累一些资金。

3、依靠父母的帮助——父母如果有工作或者积蓄多一些的话可以寻求父母帮助，因为毕竟是自己家人，能添多少是多少，暂时不用急着还，可以缓解一下压力，等以后有钱了再给。

4、向亲戚朋友或同事借——实在凑不够可以找这些人借一些，多借几个人的，这样比较容易借到，但是有钱了一定要记着还，不然会引起不必要的纠纷。

星座这件小事

我相信买房是很多人的梦想，希望有一个温馨的家，不论大小。重要的是能给自己一个归属。对于很多人来说首付就是一笔大数目。

那么首付不够怎么办

1 使用住房公积金

对于住房公积金比较多的人来说，在一定程度上来说可以省下不少钱。

2 申请工薪贷款

对于收入比较稳定的事业单位的人员是可以申请的。但是这个贷款期限比较短。

3 股票基金变现

如果前期投入了一些理财产品，不如变现解决首付问题。钱还是可以在赚的嘛。对于很多人而言家才是自己的根本。

4 有抵押贷款

比如自己的旧房子什么的。当然这是有抵押物的情况下。

5 向朋友亲戚借

这就要看平时的为人了。当然您把问题说清楚了，我相信会有亲朋好友乐意的。

6 就是向自己所在的公司借了

现在很多私人企业都有向老板借到的经历。当然这都要看您平时对公司的贡献了

人会变好看

看你提的这个问题有多搞笑如今买房首付不够，那你就努力赚钱呗，别整天想着搞手机玩游戏，不知道你有多大的岁数是二十四五岁可以向父母要点，如果上了二十七八或者30岁，就不要打这种馊主意了，毕竟你在社会上最起码就混有:5，6年，如果是你的父母老了不能为力了，只好自己再努力打拼几年，再苦再累也要自己扛着，不要有非分之想，要是你不思进取，难不成你还想叫父母给，如果你父母有花不完的钱可以申手向他们要，毕竟你是他们的儿女，父母都是心疼爱自己的儿女的，如果老人能资助也会尽力，最重要的是自己别让父母失望。如果你不想做房奴，实在是没赚到钱就租房住，买房不是一件容易的事少则几10万，多则一两百万，每一个人都不是一帆风顺的，只要自己尽力了就好，自己的生活自己过不要和别人比，人比人气死人。努力拼搏吃苦耐劳这是人生一定要走的过程。

十五的月亮78189988

现在随着房价的不断上涨，买房子的首付额度也不断上升。一些朋友就会遇到首付付不起的尴尬事情，那下面我为大家整理了几个关于买房首付付不起的解决方法:

第一: 最暴力的方法就是换一个首付额度较低的房子购买，在自我经济的支持下购买。

第二:找亲戚朋友借钱。我们中国人很注重亲人，家人之间的感情，所以对于房屋用钱的借钱，大部分是愿意借的。如若亲戚朋友愿意借钱，那最好不过，如果不愿意，也不应该伤了和气。

第三:使用名下的抵押物贷款。比如你的名下有车的话还可以去银行办理车贷，之后再按月还款即可。但是也不能贷款额度过高，防止房贷和其他抵押物贷款的还款致使自己经济压力过大，同时也是为了防止自己的负债过高，而影响自己房屋的按揭还款。

第四:首付的分期付款。有的开发商为了吸引更多的购房消费者，会放出一些相关的解决方法，比如首付不能一次性付款的可以进行分期还款，在合同生效这段时间可以按时进行首付的还款，这一部分钱先由开发商垫付，之后自己还款就行。

第五:信用贷款。信用贷款的借贷防方法和抵押物借贷类似，只不过一个需要资产抵押，一个是按照信用抵押。就好比信用卡的申办就是按照信用评级。所以如果为了解决首付问题，信用卡的办理和使用也不失为一个方法，但是这个方法也会为后期的按揭还款增加了压力。

第五:对于相关的证券变现。如果平时购买了相关的股票，证券，基金，那么这个时候为了凑齐首付就可以将这类东西转化为现金，可能会面临一些损失，但是为了凑齐首付也是可行方法。

最后，解决首付问题的方法很多，只要不为了凑齐首付而变相的伤害自己伤害社会就行。