安顺有个怪物
买房，业内常说的一句话叫做：长期看人口（需求），中期看土地（供应），短期看金融（调控）。
如果是从投资的角度，其实要懂得“风物长宜放眼量”，当然，如果是短线交易那种“炒房”的操作，这里并不讨论，因为风险很高，所以，就从长远的角度来分析一下，贵阳、安顺、遵义、贵安这几个地方的优劣势：
1、贵阳
△贵阳花果园CBD
首先是贵阳，作为2017年人口增量达到十万余人的人口尽流入城市，潜力可以说是堪称省会城市中的“黑马”的，同时期，四川成都那么大的体量，人口增量都才是12万左右，而贵阳就达到了10万，可以想见，贵阳的人口吸引力，是很可观的，这是年末常住人口的增量。
△贵阳某知名大盘火热情形
另一方面，从省内的定位和规划来讲，我认为，贵州省内，肯定是首选贵阳。因为贵阳作为贵州唯一的二线城市，各项资源和市场都占据压倒性的优势，而且，今后的黔中城市群布局中，贵阳也是作为核心城市的定位，核心中的核心。
2、安顺
再来看看安顺，安顺最大的前景，就是和贵阳的“同城化”，在同城化的前期，可能受到“虹吸”的作用会比较大，现在很多安顺的年轻人都喜欢往贵阳买房，而贵阳的街头，也经常看到贵G开头的车辆来往，说明贵阳对安顺的吸引还是很大的。
△安顺城区
同城化的后期，贵阳相对饱和了的状态下，贵阳对安顺的“反哺”和辐射作用，可能会超过周边其他任何区域，毕竟中间还有一个国家级新区：贵安新区。
所以，20年内，其实可以优先考虑贵阳，20年后同城化趋势更加成熟后，安顺的地缘“溢价”，可能比现在体现得更明显，当然，如果有多余的闲置资金，可以把安顺作为备选项参考。
3、遵义
另一个是遵义，遵义虽然近几年的速度和贵阳有得一拼，但是也要考虑遵义的人口数量，最近几年，遵义作为省内第二大人口城市，仅次于毕节，贵阳都只是排在第三位，GDP的体量总量上看很可观，但是如果算上人均GDP，遵义就只能排在全省第三了，而不是第二，第二是六盘水。
△遵义城区
遵义其实今后在黔中城市群的布局中，是独立于贵阳的另一个都市圈，处在北部，虽然不至于像其他的“次区域”那么边缘化，但是，跟贵阳—安顺这样的核心都市圈，还是可能会有一定的差距的，所以，遵义的潜力，不管是现在的趋势（现在越来越多的遵义人往贵阳来打工，特别是农村，壮年很多都外出打工了），还是将来的定位，我认为，都是略逊于安顺的。
4、贵安新区
另一个版块，就是很多人目光热切关注的贵安新区了，贵安新区目前的路网已经比较完善了，特别是贵安新区生态新城核心区域一带，比如百马大道、金马大道等干线分布，周边也有一些知名房企布局，但贵安的规划是国家级的，马路特别的宽，公共基础设施等也相对来说是大手笔，这就意味着，可能需要更多的时间，才能像观山湖区这样，经过近10年才到如今的状态。
△贵安新区的产业园区
贵安目前的房开楼盘其实可供选择的并不算太多，而且人口也有限，马场附近很多是产业园区，功能布局相对比较有特色，人口稠密的区域还是核心区、生态新城这一片，目前来看，哪怕算上今后的“黔中城市群”对这一块区域的“填充”，也可能需要等贵阳主城区相对饱和之后，甚至是安顺都同城化趋势更加明显之后，才会迸发出更大的优势，所以，贵安新区，还是需要时间和耐心。
贵阳小数据
目前来说肯定是遵义和贵阳了，但是考虑到每个人的资金情况，目前遵义房价不高，生态挺好的城市，现在地级市很多地方都8000了，遵义现在5000多，上涨空间还有很大，但是接盘的人不多，贵阳这地方目前房价已经涨上去了，上涨空间有限，但是是贵州建设最好的地方，虹吸效果明显，将来房子需要卖或者出租，都可以很容易脱手，所以如果资金允许，选择贵阳的优质小区入手，高端小区永远是最容易出手，涨得最快的。