如果资金足够，你还会继续投资房产吗？

赵先生在这里712

在遭遇了2015～2016年的房价疯长之痛之后，很多人都开始投资房产，然而2017年，却成了让投资房产的人难忘的一年。

2017年，房产遭遇史上“最严厉调控”，房价急剧下滑，就连首都北京也打破了“房价永远不会跌”的神话。那么2018年，房价会怎样？你还会继续投资房产吗？

针对该问题，个人见解如下：

投资房产的根本目的无非就是居住和升值倒卖赚钱。在我看来，房产这一块还是可以继续投资的，而投资的关键在于你要投资哪里的房产。

虽然，国家这两年，持续调控房价，尤其本轮调控还出现了“限售”政策。但是，从短期来看，只是今年买的房子未来两三年不能够再出售，以打压需求来实现控制房价；如果从长期发展来看，政府只是限制了未来几年二手房的供应。

目前，很多城市出现了新房紧缺的现象，为解决此问题，这些城市的土地被大量放出，放出的这些土地一般都位于郊区。之所以在郊区，一方面是因为城市拆迁成本太大啊，另一方面则是为了平衡城郊发展，实现郊区城市化。

由此可以看出，要投资房产，不能继续在市中心买二手房，而应该在郊区买新房。但是，也并不是所有的郊区房都可以买，一定要看清此区域未来的发展前景，是否能够在短时间内发展起来，实现真正的郊区城市化。因此，建议大家进行房产投资不要选择短期内没有产业规划的郊区，而应该选择有明确产业规划的郊区购房。

综上所述可以发现，投资有明确产业规划的郊区的房产要比投资已经发展成熟的市中心房产更具价值，其价格的增长潜力也比较大。

你好，商函杂并论，一个以客观视角解读商业的伪ceo

商函杂并论

其实这也是困扰大家的一个问题，中国人为什么热衷房产，恐怕是因为很多人找不到其他的投资品。

房产虽然有波动，不一定涨，但应该不会大跌，钱放在里面就是对赌，1、赌他不会跌，2、赌他涨；只要不跌，这二种结果对投资者都不会不利。

中国人在改革开放前人们收入并不高，资产也不高，所以有点钱后就想怎么保值，怎么增值，因为要用钱的地方太多了，教育成本高，医疗成本高，只有当钱变为资产保住了才有安全感。

在今年以前我听的很多的一句话就是钱不投房地产，那投什么，做生意风险越来越大，一不小心就亏了。

股票二八定律，大多人在亏钱，而且涨过了几波，短期也不确定能涨吗，身边不少炒股融资由小资变贫的案例。

中国理财产品，大多利润不高，而且还有亏本的可能。

期货、现货风险太大，一不小心不但本没了，家也可能没了。

所以在这种情况的趋使下，房地产成为了比较稳的投资产品，再加上炒房客、开房商、有房者的炒作，房产由住的属性变成了金融属性，越炒越大。

但是现在还是保险的投资品吗。

那还炒房有可能接手房子的人就少了，现在三四线城市，一套二手房一年、二年没成交的情况很常见，如果政策持续，那返乡置业的人都会减少，当地人买的少，外出打工的人回来买房的人少了，那房子有可能放手上就是几年，如几年都不涨，那贷款利息，通胀方面来考虑的话就是亏。

如地段买的不好，当地人不再接手后，房产税一来，那就注定的亏了，因为房产税已确定征收。

还没成熟的小葡萄

如果现在资金足够，笔者会根据自己的需求买房，但绝对不敢投资房地产！

全国楼市经历了十几年的人口红利期，此前的房产投资者基本上都挣到了钱，这是毋庸置疑的，可以说只要你有足够的资金或者有头脑，你就能够在此前的中国楼市里轻松的挣到钱，这个月8000元/平米的房价入手，过个半年一载，房价就直接涨到了一两万，根本不能担心！

但是现在的楼市却很不一样了，随着人口红利期的消失，要买房的人已经买了房，没买房的人以后也不会扎堆买房，楼市的需求肯定是要下降的，而且现在房价已经处在了一个很高的水平，国家也针对现有的楼市情况和房价水平提出了“房住不炒，让房子回归居住属性”的政策目标，而且目前全国楼市也开始逐渐降温，对于房产投资者来说未来的楼市投资渠道将会收窄，不是说不可以投资不适合投资，而是要多动动脑子才能够挣的到钱。

就如同现在创业，需要产品，需要人员，需要商业模式等等环节，每一环都是投资者要花费大精力去思考的，不再是简单的买入卖出就能赚到利润差。

楼盘网

我资金不够但依然再投（不是会不会，已经在投）！

依然在投资房产或者打算投资房产的请关注我！

下面全是干货！本人近期的操作，和未来操作：

（数据全部真实）

1、出售价格涨上来但租金较低的房产

卖出手上一套6200购入，现价1.45万左右的住宅！离主城较远！

本人城一代没积蓄没关系，能折腾的只有房子。

2、贷款购入租供比约等于1的商住

地铁口，总价120万，首付60万。大概50多个平方。租金大概一年6万！

3、贷款购入19年交房，但18年就完成重大配套的商住

双地铁，楼下就是巨型商业中心，城市郊区！单价1.4万左右。面积40多平！

预估未来的租供比高于1问题不大！

4、未来打算在所在城市周边投资小户型

进入租赁时代，现金为王！让手上房子自己能供血，就是我的投资方式！

大道至简，现金流为王！

关注关注我，和我交流，有问必答！

思维王国

好题目！我如果有资金的话还会继续投资房地产，但投资思路得适应变化的形势！

我熟悉的一些朋友在北上广深打拼多年，都有自己的商品房！其中有二个北京的朋友已经准备换一个大的、更合适的房子！他们觉得现在是购房好时机，很多人不敢下手了，犹豫了，正好是个尽情选择的好机会！朋友说，多少次机会流走了，这次一定抓住！

2、资金最聪明

即使一线城市限购了，那资金就流向二三线城市，那就回乡置业购房！反正不能让钱闲置了，贬值了！

3、房子也是商品

商品就是满足人们生活的，多数商品不保值增值，为什么要让房子增值呢？买了房就能享受，不买房一辈子也享受不上！

4、在没有其他更好的投资的时候，购房出租养老也不错！

5、辛苦赚钱，合法购房，心安理得！

犹豫之中，贷款比例和利息都比去年提高了，算一下也不少吧？

茗茶泉水

前几年，楼市可谓是冰火两重天，一方面是政策严控下的一二线城市，无价无市。另一方面是火爆的三四线城市和小县城，房价纷纷创下当地记录，接连破万。甚至一度拉高了当地的DGP，让人欲哭无泪。

我个人建议，如果你的资金足够，可以继续投资房产。原因很简单，现在的楼市价格要么依然上涨，要么停止不前。而就目前社会形式来看，降低楼价的可能性不大，所以这如此保值甚至会升值的投资谁不想去参与参与呢？

房产税若是出现会降低房价？

也许会有人觉得房产税会即将出现，这样就能大大控制楼市价格，甚至会使之降价。个人认为，就算房产税出现，也不会达到降价的这个程度。

你可以想想，房产税会大大提高那些拥有三四套房人的成本，所以他们就会出售房产，这样也就提高了房产供给量。但是需求量也会随之提升。

因为随着房产税的出现，在外租房的费用也必会提升，这样就会有更多的人想要去买一套自己的房子，就算是房贷，也会欣然接受。供求关系不变，最终房产价格还是不能得到缓解。

城市化与二孩政策对房价的影响？

另外，这几年国家一直提倡的城市化也会提高买房者的数量，越来越多的乡民们跑去城市发展，收入高但消费也高，而他们的省吃俭用的起初目的，就是找到一个安家乐业的地方。

二孩政策的发布更加的提高了房产的需求量，一些做父母的总会为自己的儿女的着想，拿着打拼了大半辈子的积蓄去给儿女买房，再加上身边亲朋好友的提议，实在是费尽心思。

以上就是个人建议投资房产的原因，人们总是会觉得政府会干预市场，会一直在保护百姓的利益，其实不是这样，这最终还是会出现房产市场的原本面目。

大有钱途

如果有钱肯定会继续投资房产的，不管房产本身的正值，还是收租金，都是一份不少的收入，之前看过一篇文章，《月入三万还闲累，那是因为方式不对》。看了这篇文章深有感触，这篇文章大概讲的是一个人每天工作月入三万还觉得很心累，是因为收人的方式不对，如果改成每月工资一万五，租金在收一万五是否还会觉得心累呢？所以说现在只有有钱还是会考虑买房的，不单单是为了投资，而是为了自己以后的生活买一分保障。而今的社会很多没买房的人整天抱怨房价怎么怎么样，一个比一个专业，比传说中的"砖家"讲解的还到位，结果没买房的人到现在依然还是没买房，而买过房的人就是笑笑，默默的再去买几套。以上是个人观点欢迎大家一起讨论研究 欢迎大家关注江浙沪新房咨询，免费为您解答购房难题！

江浙沪新房咨询

如果资金足够，你还会继续投资房产吗？

回答这个题目首先得从我国宏观、微观政策和房地产业的现状来分析。

目前，宏观上国家不断出台楼市调控政策 ，金融降杠杆。监控查处违规资金进入房地产，对最大规模的信托资金实行监管，银行提高贷款门坎，坚持房子是用来住的，不是用来炒的。这是对房地产业宏观调控的总基调，也封杀了房地产业恶性发展的势头。各省、市也相继出台了有关土地划拨、出让、限购、限贷、限卖的楼市现行政策。

微观上，国内几大地产大亨也做出战略调整。把主要精力转入与养老有关的地产和开发公租、廉租、租售并举的楼市新模式。许多小的地产公司将面临被淘汰退出这个产业。

回到正题。如果资金足够，你是指资金实力达得到像招、保、万、金这些知名地产企业？就算是，你是否具有一流的专业管理人才、团队和资历？如果没有，你怎么在行业中与它们竞争？就凭借有资金？那可是要付出代价的。

通过上述的简单分析可得出：如果资金足够 ，我是不会继续投资房地产业的。

随缘132042961

即便资金足够，我也不会继续投资房产，有下面几点原因：

1、“房住不炒”已经成为主流意识，相信未来必定通过房产税等措施进行控制。届时，虽然拥有几套房产，但高额的税负无疑会加大支出。

2、目前，房价收入比已经严重不合理，楼市调控势在必行，房价上涨速度和幅度将受到极大限制，预期拿着房产，不如换做其他投资。

3、从个人喜好看，更喜欢自己能够经营的投资方式，这种看天吃饭的活儿，有钱赚但没多大意思。

重点来了，谁给我那么多钱呢？

文言状语

未来十几年左右我会在有投资潜力的地方投资房产。我说继续投资前面加了两个条件，一个时间条件，一个是空间条件。中国的国情是人多地广，发现程度不平衡。西方发达国家房地产发展的黄金期是15年，我国东部中部西部相当于三个黄金期45年左右，从90年代发展商品房到现在差不多发展了30年，如此看来，房地产发展机遇还有十多年。再加上我国城镇化发展也要经历一二十年的时间。在地域上，北上广等大城市房地产调控日趋严格，17年房价出现了罕见的下跌。反而二三线城市出现了一些机会，所知道的比如襄阳，洛阳等城市房价增幅较大。所以，我会选择一些发展潜力大的城市，结合国家和当地的政策和规划做价值投资，不盲目投资。