疯癫冬瓜
判断三四线城市的房子值不值得买，有三个评判标准：
1、地理位置。
这个非常重要，位置极有的三四线城市的房子，肯定值得买，比如靠近北京的廊坊，环上海的嘉兴、南通、湖州，靠近南京的扬州，珠三角区域的佛山、东莞、惠州、珠海、中山，都是值得买入的城市。
以上这类城市在发展的过程中，均能有意无意获得核心城市外溢的经济、人口利好，比如说廊坊，论城市级别也就一个四线地级市，但数据显示，2010~2016年廊坊的GDP、财政收入、资金总量以及小学生人口四个指标综合增幅位居全国第一位。这就是在北京周边的好处，躺着发展也不会差。当然吗，近一年来廊坊房价下行幅度较大，主要是调控力度大，来自周边的炒房客纷纷逃离之故，但像这样的城市，早晚还是得涨回来。
2、人口基本面、经济基本面。
在核心城市周边的三四线城市好判断，只要看它与核心城市连接的紧密程度，比如珠三角区域的几个城市，最值得买房的城市肯定是东莞，因为东莞是全国唯一一个处在两个一线城市之间的城市，而且它与深圳的连接亲密程度无人能比，未来将有6条轨道交通与深圳对接，与广州也有几条对接线路。
那么，不出在核心城市周边的三四线城市怎么判断。那就要看这个城市的人口基本面和经济基本面。这些数据都可以去地方统计局的观望去查看。但有些地方可能掺水分，尤其是人口数据。
因此，最好以小学生人数来作为城市人口变化的指标，这个数据并非政绩考量的依据，相对来说更真实。
不处在核心城市周边，且人口和经济基本面表现不错的三四线城市有徐州、泉州、烟台等。
3、政府规划
有些不处在核心城市周边，且经济、人口表现一般的城市也有值得买房的城市，比如江西的九江、赣州在新一轮“八纵八横”高速铁路规划中，均占据了两条快速通道，相比某些省会城市毫不逊色，这样的城市也值得买入，所以政府规划也是考虑的因素之一。
天天说钱
一二线城市楼市火爆，然后诱发三四线城市恐慌性购买，同时一二线限购限贷，也将挤出资金和需求向三四线城市涌入。
真的会是这样吗？
三四线城市的房产到底有没有投资的价值需要看每个城市的情况，如果一个城市人口持续流出，竞争力同比太低，那么这个城市的房价大多是没有未来的，是不值得投资的，最好碰都不要碰。
为什么很多人的买房目标转向了三四线城市？
有两方面的原因：
1、一二线城市的房子房价太高，而且各种限购限贷，在大城市工作生活的人买不了，但是手里又有点儿闲钱，再加上可能老家就是三四线城市，所以看哪儿便宜就买哪儿；
2、在一线城市工作，老家是三四线城市的人，看到全国楼市都在管控，怕早晚得管到自己家门口，所以赶紧再投资一套，等着以后保值升值。
应该勇于承认，很多人都是这样的心态。
那么三四线城市，甚至五六七八线的小县城，那里的房子到底能不能投资？
根据国家统计局数据，2017年1-2月份，全国房地产开发投资9854亿元，同比增长了8.9%，增速比2016年全年加快了2.0个百分点，其中住宅投资增长了9.0%，在去库存方面，1-2月，全国商品房销售面积14054万平米，同比增长25.1%，住宅销售面积增长23.7%，全国商品房销售额10806亿元，同比增长26.0%，其中住宅销售额增长了22.7%。
也就是说，房地产开发投资增速比去年加快了。而且这种增长大多来自于一二线城市，至于三四线城市，去库存还来不及呢。
01.三四线城市的发展速度
众所周知，中国的城镇化率还处于很低的状态，在超一线或一线城市，发展速度和三四线甚至五六七八线的小城根本不在同一水平线上，无论是教育资源，医疗资源，交通都远超小城市，小城市想发展不是十年二十年的事，所以这是最基本的基础。用房价来说就是，三四线的房价无论是增还是跌都不会太离谱，换言之就是价值不会很大，何况你愿意在一个投资价值不大的城市让你的小孩在那边读书吗？当然，这是一个仁者见仁的事。
这也就是为什么很多人即使头破血流还是想在一线城市买房的道理。
比如前段时间炒作的“环京区域”概念，河北、天津很多地方都出现了这个情况，前两年七八千一平没人要的房子，现在卖到了2万、3万，而真实的情况是这些房子早就是烂尾楼了，借着雄安新区等政策和国家战略，敢坐地要价堪比北京近郊，还捂着盘给人一种供不应求的感觉，这样的房子很危险。所以买房前一定要好好盘算。
况且你人在大城市，房子买在三四线城市，出租的话，有人租吗？出手卖的话，有人买吗？如果地段稍好是学区房那情况可能会好点，如果不是学区房呢？
02.你的奋斗价值
相信很多奋斗在大城市的人都曾遇到是留还是走的问题，相信很多人的回答是想留。老家的小城市是自己的出身无可避免，但我们又为何来到城市呢？还不是想在这大城市里落脚生根吗？说的再大一些，那你是追求梦想最好的地方，如果回到老家，你的那些理想还有多大实现的可能？
人就是这样现实，人们会自然地就往资源集中度高的地方聚集。马斯洛的需求层次说，一个人的低层次需求满足后就想到更高一层，居住需求也是这个道理。竞争力弱的城市会逐渐被人抛弃，而竞争力强的城市将会更受追捧。
因此，你的奋斗价值应该不会在大城市工作几年再回老家，而是在这里找到人生价值，并且得到社会的认可。
再说一个现实的问题，那些已经回老家的大部分人都不会是社会的精英，也就是说回老家是迫于某些不得已的原因，因为谁都清楚这里有足够优质的资源。
03.老家的房子是什么样的房子
目前三四城市的房子增量基本都是周边乡镇的百姓居多，城市建设不行，也没有产业支撑，除了打工回家的，上大学出去的似乎没人愿意留在老家。再加上年年人口外流的城市，还建一堆新区的，就像五年内走了中国房产五十年的路，竟然盖了100年也用不完的房，最后房子卖给谁？
现在，中国楼市的二元化格局已愈发明显：一边是严调控一边是去库存，一二线城市的楼市强势的控制不住，三四线城市却仍然死水一潭。去库存政策已经足够用力了，然而市场的选择却是残酷的。
为何大城市的房价那么贵还很多人去抢？还不是因为是刚性的住房需求，高度城市化导致的人口聚集、土地稀缺，使大城市的房产更是价值放大，所以就有人愿意花高价格接盘。对于投资者来说，房子可以进行出租获得持续稳定的收入，也可以等几年以更高的价位出售套利，不用怕没有接盘者，大城市有自己的魅力，不断流入的人口足以支撑房价的上涨。
不过，如果你的刚需买房，那么在哪里买都一样。
新融街
我觉得可以，现如今一二线城市都是一万起步了，对于工薪阶层来说，夫妻二人一个月按1万收入算，还贷要3000 衣服，吃饭要2000（一月最少一次出去改善生活吧。 如果在有小孩，一月1000打底，紧吧的过一月才能剩4000，用于各种其他开支如生病 但是总得有个家吧 买个三四线老家的房子可以的