快乐的美食大叔
房子会涨，但涨速可能相比前20年有很大不同，上涨的主体也会出现分化。
1998—2018年，房地产发展的超级红利期，即便在这样的状态下，也只有一线和部分中心级别的二线城市房价涨的快，而三四五六线城市虽然也上涨了，但却跑不赢通胀。
如果前20年你在小城市或县城买房，看似你的钱没贬值，但如果横向对比来看，相对于其他大城市来说，这些三四五六线城市涨幅很慢意味着你的钱贬值速度更快，因为大城市的门槛和壁垒更高了。
现在我再来回答你这个问题，买房很重要，但不是所有地方的房子都值钱，选择买到哪里才是研究的重点所在。如果继续买三四五六线的房子，意味着未来继续贬值，不如买省会城市，但省会城市级别太低，也具备有买入价值。
所以，天檀认为：标的选择是第一步，然后是具体买入时点选择，我建议在利率打折的时候去买，那时你的成本更低！
喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！
天檀
房子会涨，但不是所有房子都能涨！房子能买，但不是所有人都适合买！所以不同的情况我们要不同分析和指导！
一线和准一线的房子还具备投资价值
目前来看未来还有投资价值的房子可能仅有一线和准一线的房产，因为人口的关系，以为供需的需求导致了一线和准一线的房地产未来还是一个能够稳步跑赢通胀的结果！如果放大周期到10年，那么平均每年应该有8%的收益，跑赢通胀，10年后500万的一线房产大概率变为1000多万！
三四线的房产可能会有回调
谈不上大跌的可能，但是回调甚至是微涨则是未来十年里的大概率事件！从目前的空置率来看一线城市仅有11%而三四线的房地产高达了22%和24%。说明了极度的供求不足，一旦一个国家的空置率达到了30%，那么也就意味着房地产的风险即将爆发！所以对于三四线的地产来说没有投资价值，可能未来会有分化的回调和微张局面！
刚需者买房要趁早，炒房者需远离
以前，现在，未来都应该是一个买房刚需者和一个置换房产者购买的时机，因为你所要考虑的重点应该在于买不买得起房子，以及这套房子你喜不喜欢，环境如何，舒适度如何！关于未来是否会增值和下跌其实对于你来说并没有太大关系！
其次买房是一个购房者支付30%，银行垫资70%的项目，怎么可能出现大跌！而对于普通老百姓来说，手里的钱是永远不可能赶上通胀的，所以现在不买房，将来更买不起房！可对于炒房者来说，现在和未来也许都不是一个下手的时机，因为“住房不炒”的政策将会继续严谨执行！
所以总体来说刚需者买房要乘早，投资者买房需要盯紧一线城市和准一线。不过现在对于这些地方来说，有钱的没资格，有资格的没钱，因此能否既有资格又有钱成为了投资的最大门槛！而最后对于炒房一族来说，我认为适可而止吧，房地产黄金周期结束了，未来的房产更是一个分化走势，不会出现大面积暴涨的行情了！
如果您认同我的观点，⭐请加我的关注并点赞⭐。谢谢您们的支持！
琅琊榜首张大仙
就个人观点来说，目前还算是平稳一点。也许以后还会涨，但也有降价的可能。这种可能呢不算太大！
现在买房合不合适呢。是根据你自身来说的。
如果你手上有钱不在乎的话可以买，但是手上没钱，只能付个首付还需要根据你的自身情况来决定的。
拿我个人举个例子。目前在四线城市。之前出国打工几年，但是回国的前半年房价疯了一样的上涨。虽然能付个首付，但是感觉出国几年的钱白挣了。现在回来家人逼着相亲。最大的问题就是买房，对于我这种情况的来说确实没办法随随便便买套房。因为家人逼着结婚，必须得有房。所以现在也各方面打听哪里有便宜便利的房子。
如果你也是处于我这种情况的。希望我的观点能帮到你！
恨难料也难了
房价整体来说还是上涨趋势的，房子既然是一件商品，物价上涨也会随着上涨，只是价格波动多少的问题。
买房要看你是投资还是自住？
首先自住主要看周边配套完善情况，学校师资，生活配套，医院市场，居住环境，交通便利，房企实力，价格等方面考虑。
投资的话主要是看升值空间和以后当地发展潜力，短期看政策，中期看经济，长期看人囗，房子所处的位置很关健，特别是政府重点打造和扶持的区域，有地铁的房价一般偏高且易于升值。
目前房价处于高位不建议投资!请慎重。
什么时候买房都是合适。前题是刚需或是改善而非炒楼。目前国家控制房价，有力的是货款利率及房屋绪蓄金的调控，这二点还算有力，迫使很多异地工作难回本地购房。但说价格，是必然还会涨，只是不会象过去涨得过快过高，而是合理地渐涨。为什么说会合理渐涨。因为目前之停滞是受国家调控，当到达一定目的时，国家必然放松。因为国家要发展，城市要建设，旧城要改造。这些都离不开楼房的建筑。如果楼房停了，地产商都跳楼了。那么城市也没法建设了。很可能回归到九十年代未时，烂尾楼到处可见。另一个来说，人们收入不断增高，也带动物价上涨，这也是房价上涨之因。
龙四笑
会涨，也会跌，刚需自住什么时候都合适。
马安宁律师
现在你要生个大病，住一次医院，你就知道你把全部收入买高价房后的后果，别告诉我你是例外，现在的房价也就是公务员，事业单位，的人能够买了，再高的话，他们也吃力了 ，我算过了夫妻两个月到手的钱在15000元，那么，他们可以承受的房价是在25000元一平米，大家看看自己有这个收入的话，可以买。
梨花花白
房价还涨不涨，这个谁也说不准，就我现在所处的六线小城市，房价由前几年的两三千一方到现在六七千一方，可以说是年年涨，前几年买了房子的，都笑容满面，都说还好买早了，现在买房，首付最少也15万了！买房子我觉得没说什么时候合适不合适，手上有钱，心里想买，就是最合适了。
我家的静猫猫吖
我来说说吧！我认为会涨的理由1、地价上涨，2、建安成本上涨，3营销成本上涨，4、税率不变，税基上涨，5、通货膨胀上涨，6、房租上涨，7、国家现在没有好的其他代替房地产税收的发展政策，8、房子跌了对老百姓有影响，大不了少吃点好的，少旅游，少要孩子，少这少那都能生活，国家层面那可受不了，经济倒退那可不行。9、总不能大家都有房子吧！10、想不出来有什么不涨的理由。
金玉满堂126851176
2019年1月十大房企销售业绩下降20%到50%多，70%-90%多的负债率，房企拿什么还债？
6.98-10%的融资利率，还不一定能融资成功；
二手房已经超过连续5个月的价格下跌；
2019中国的开发商们日子能好过吗？
中国人均房产面积已达38平米，远超发达国家；
现在的房子还有投资价值吗?
