风从海上来，潮起海之南。
1988年，冯仑第一次登陆海南岛，燥热，破败，让这位当时还留着长发的青年很不习惯。
然而短短5年后，冯仑与王功权、潘石屹、易小迪、刘军、王启富一起创立的房地产公司万通，就在海南房地产热潮中淘到了人生中的“第一个小目标”1个亿。
如今，“万通六君子”早已分道扬镳，冯仑在北京建起了CBD。但没有人能够否认，如今活跃在中国商界赫赫有名的人物，许多都曾有“闯海南”的经历。
海南建省的1988年，马蔚华39岁，戴志康24岁，陈峰35岁，方风雷36岁，冯仑29岁，潘石屹27岁，王功权27岁，这些至今叱咤商界的显赫企业家，都曾是最早的海南“闯将”，周末常去海口的郊区喝茶聊天。
农夫山泉、养生堂创始人钟睒睒，当年从《浙江日报》停薪留职，跑到海南做起了蘑菇生意，开始了第一次创业。
鲸吞沃尔沃、戴姆勒奔驰的吉利汽车大鳄李书福，也曾在1992年带着8位数的资金闯滩海南房地产，不料却一脚踏空全部赔光。
潮起潮落，有人折戟沉沙，有人功成名就，海南让中国改革开放后第一批自然生长起来的创业者、企业家领略了市场的残酷。
一切都在1993年6月戛然而止——中央突然下发文件，抽走大部分投资房地产的国有银行贷款，数百亿资金被冻结。顷刻之间，建立在泡沫上的2万家房地产公司倾覆95%，大批地标性项目烂尾。
三亚凤凰岛夜景
如今，业内人士都知道SOHO是一家只在一线城市繁华地段做项目的房地产公司。其实，这样的定位源于潘石屹走出海南时的感悟：房地产不能做成参天大树，而应做成爬山虎，只有工业、农业、旅游等各行业发展起来，房地产才能发展起来。
冯仑对那段闯海经历滋味复杂，他坦言海南教会了他许多市场经济运作规则。2000年以后，万通陆续被后起的房地产公司超越，但冯仑依然坚持稳定增长策略，从不盲目扩张。
显然，当年海南房地产的崩盘意义深远，张宝全、冯仑、潘石屹后来都远离“炒楼”的偏门左道，走向“中庸”的经营哲学。
所谓君子爱财，取之有道，道即正道，正即正中。不左不右、不前不后、不上不下、不高不低都是正中。中能够占有一定的位置,因为中代表了最牢靠、最平衡、最符合大多数人的利益。正道就是大多数人应奉行的求取钱财之道。
新时代，复兴与机遇
2008年，海口最著名、荒废达十几年之久的明光国际大厦，摇身一变成为国际五星级大酒店;泰华南路闻名当地的废楼则改造为生生国际广场，升级为国际一线奢侈品顶级购物中心。
伴随标志性烂尾楼得到处理，海南经济正式走出阴霾。
即便面对“失去的十年”，海南人也从未气馁。尤其是在2003年以后，海南率先取消农业特产税，博鳌亚洲论坛落户三亚，启动“大特区与大都市互动合作”，执行“大企业进入、大项目带动”，海南迎来了一轮复兴发展期。
据不完全统计，建省办经济特区30年来，海南先后有近百项改革举措走在全国前列，是最“拼”的省份。
2009年12月，最重大的利好揭开帷幕——海南国际旅游岛建设上升为国家战略。
时隔多年，海南一系列重大配套及活动顺利落地，并渐成规模。包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店、美兰机场免税店、博鳌国际论坛、环海南岛公路自行车赛、海南岛欢乐节、海南三月三。与此相伴随的，越来越多的品牌企业也在相继进入这片热土。
新时代的开发商翘楚，融创的孙宏斌、恒大的许家印、碧桂园的杨国强，都把海南视为“第一投资抄底目标”。与当年炒楼花赚快钱不同，几位“大玩家”瞄准的是生活、度假、文化、健康、娱乐全面解决方案，做细水长流的生意。
比如，海花岛旅游综合体、三亚亚特兰蒂斯、富力海洋欢乐世界等项目，都是以旅游带动整个片区房地产发展，并极大地改变了海南“欠发达地区”的旧有印象。
伴随海南复兴，最早“押注”的企业都收获颇丰。海南房价的坚挺，为恒大股价的节节攀升贡献了重要力量，许家印以2900亿元身价过了一次中国首富的瘾。而孙宏斌的身价也在一年内增加了6倍，从而储备了融创大手笔收购乐视、又大手笔退出乐视的充足弹药。
航拍海南三亚国家海岸海棠湾酒店建筑群
“自贸港之后的海南新机遇，肯定不是大部分人认为的奢华酒店、天价豪宅。”常小铁说，海南旅游的可开发范围很广，更多的业者开始向这方面的细分市场挖掘商机。“可以预料，医疗型、养生型旅游在未来会非常受到欢迎。”
旅游、热带特色高效农业、互联网、医疗健康、现代金融服务、会展、现代物流业、油气开发、医药产业、低碳制造业、房地产业与高新技术教育文化体育产业已被海南省列为12大重点产业。在2017年，12大产业产值增速超过10%，远超全国平均水平。
新海南，正呼之欲出。