农村人该不该到县城买房?

龙建源


您好,科学兴农为您解答。

看到这个问题之后我的第一反应是,不应该是应不应该买,而是想不想买的问题。房子无论是从实用性还是投资方面考虑都有它的价值。而农村的宅基地目前还是只处于实用性方面,并不具备城市的商品房所具有的投资性。

虽然很多城市人都在说什么归隐,什么乡村生活多么令人的向往。但是我个人认为他们所说的乡村或多或少的存在浪漫的幻想色彩,真正能够做到脱离世俗归隐山林的人并不多,更多的是我们这种为了生活打拼的平凡人而已。

要不然乡村那么好,年轻人为何还要背井离乡在大城市漂泊?为的不就是的到更多的生活资源吗?为何不应该在城市买房子?城市的各种资源都便利,尤其是教育资源。及时年轻的父母想要在农村生活,但是多半还是会把自己的子女送到城们市里面上学,这其中是为何?还不是为了让孩子得到更好的教育吗?

说实话作为一个农村的年轻人,我见到的更多的是为了生活打拼,为了能够离开乡村,为了能够在城市站稳脚的农村子弟。他们不是你用你的自诩清高的乡村情节就能够随意指摘的对象。

如果你说不应该在城市买房子,我真的会怀疑你是不是不想让农村人占用你的城市资源?我个人认为还是在城市买房子比较好,以来生活更加便利而来对子女的教育也更加便利。不是有句话说的“我们要甘当子女的踏板”虽然这句话中有不合理的成分存在,但是不可否认,我们这些平凡人辛苦的生活,不就是为了能够给家人更好的生活吗?谁不想不问世事,从此归隐,过着闲云野鹤的生活呢?但是现实是不允许的,最起码在伦理的约束上就不允许,你归隐了,你的父母呢?还要让年迈的他们为了生活操劳吗?

所以有机会还是要在城市买房子的,虽然房奴的日子可能不太好过,但是总比以后后悔强吧。有人说买它干什么?过几年房地产说不定就出现什么泡沫了,房子就贬值了,还不如把钱花了呢!说这种话的人你最好看看他到底手里有几套房子,然后再考虑他说的话是否具有参考价值。

另外个人认为农村不仅要在城市买房子,同时家中的宅基地最好也不要买了或者转手了。毕竟也是自己的家,说不定等你老了,打拼不动了还能够回到自己的老家,回到老院子种些菜,养上一些鸡鸭,生活也是很美好的。

以上来自科学兴农。


科学兴农


谢邀!农村人是否应该在县城买房,对于这个问题,坤鹏论的观点是,当然应该买,有条件就应该往更大的地方走,农村进城里,小城市到大城市,这不正是人的进取心的表现吗?只要自己有能力,通过自己的双手挣钱,农村人到县城买房子那不是理所当然的吗?难道农村人世世代代都要一直做农村人?

1.农村人到县城买房,是进取心驱使

题主所说的农村人,应该是还在农村居住,或者靠外出打工挣钱的人,所以,他们很多人认为自己的家似乎就是在农村老家。当然,这就是太传统的观念了,现在回农村看看,除了一些经济相对较好,以及种植业农牧业的地区外,很多地方农村都没什么人,除了老人、小孩外,青年、中年都出去打工了,试问,这种情况下,回农村还有什么意义。一些农村人打工挣了钱,还回老家盖房子,盖个小别墅,实际上,一年也回去不了几次,最终被闲置。题主之所以提出要不要到城里买房的问题,实际上是深入思考的结果,是进取心的表现。从务实的角度以及从未来发展的角度看,农村人到县城买房都是可行的。从现实的情况看,如果一大笔资金用于农村盖房,但是盖好的房空置,不能变现,完全占用资金,而城里买房,即使自己暂时不住,还可以出租出去,收取一定的租金。另外,考虑到房价上涨的因素,实际上买房就是一项非常好的投资。

2.到县城买房,是为了子女的发展

除了眼前看得见的好处外,到县城买房,很多都是为了下一代。自己这一代碍于条件限制,只能在农村生长,那么现在有条件了,父母就会想方设法到县城买房,给孩子提供更好的教育。关于教育,很多都是愿意从乡里到城里,不仅教学设备好,更重要的是教师资源好,还有配套的学习环境。这是在农村根本不能享受的。此外,有的父母想得更长远,在县城买房,以后孩子毕业后,可能回县城上班,这样,父母提早就将孩子的房子问题解决了,以后可以少奋斗很多年。总之,到县城买房,很多父母都是为了子女的发展在考虑。

3.到县城买房,短期经济压力可能较大

当然,影响买房还有一个很重要的因素,那就是经济。不少父母都觉得应该在县城买房,但是很多时候又觉得买房之后经济紧张,特别是短期的经济压力很大。的确,从短期来看是存在这个问题,农村人出去打工挣钱不容易,而现在买房动辄都是几十万,即使县城也是如此,所以一些人有点犹豫,甚至打退堂鼓。实际上,从投资的角度看,买房是值得的,因为短期看是经济紧张,但是经济紧张还让你学会了节省,学会了理性消费,而从长期来看,房价增值等因素,将直接让你的资产增值,所以,克服短期的经济压力,对将来肯定是有好处的。农村人到城里买房从长远看,是个很好的选择。


坤鹏论


目前,整个中国都处在向上集中到态势。乡镇和村一级,也就是我们所说的农村人,大量到县城买房,这已经是一种现实。农村有条件的人,会把孩子送到县城读书,在县城买房,也是正常的。

如果大家都不去买,县城修建的房子,又卖给谁呢?

但是,如果从政策或者导向上看,大量农村人到县城买房,也会造成非常大的问题。农村会进一步丧失生机,会更荒凉,这着实不是最好的结果。

我们完全可以反向来思考:为什么不让农村变得更美好一些,让人留在乡村,甚至让城里的有钱人也向往乡村?很多中国人到欧洲旅游,会拍一些很美的在欧洲乡村的照片。中国和发达国家的差距,已经不在城市,我们有更大的、更有活力的城市,我们的差距主要是在农村。

过去的100年,中国一直是乡村在供养、支持城市,但是目前,中国已经有能力来反哺农村。政府完全可以有能力把农村的路修得更好,把自来水通向每一个家庭,在农村修建更多的学校和医院。如果这是未来中国基础设施投资的方向,不但对农村有利,相信也会成为未来中国经济新的增长点。

当前的情况下,农村人只有到县城买房一条路,因为县城有更优势的资源。但是,就全国范围内来说,也存在一种巨大的需求:城里的有钱人,也想到空气好的乡村居住,他们有钱,甚至有设计能力,但是目前还缺乏政策支持。

城市正在掏空乡村,但是城市的发展,最终也会反哺乡村,相信这个时间不会太久。


张丰


如果经济条件允许,个人觉得,应该到县城去买房。

近年来,农村发展很快,尤其是基础设施建设,道路焕然一新,房屋从原来低矮的变为了小洋房,还有学校、医院、公共厕所等生活配套日趋完善,尽管如此,如果没有购房压力,还是可以到县城去买房,如果有实力,可以去更大的城市买。

从居住环境的看,农村的好,不言而言,好的房子、好的道路,好的乡情、好的空气,好的绿色,但是从长期成长性来看,县城或者更大城市对小孩子更具帮助,典型的就是教育资源和医疗资源,这些比较优质、比较集中的资源还是分布于县城里。

在农村,各类学校虽然硬性基础达到了,但是软实力方面还有很大的提升空间,县城里的教育内容、教育方式、视野等,有利于孩子的更好成长;再就是医疗,县城的医疗配备更为齐全,有综合医院,有专科医院,有妇幼医院,也有老年人疗养院。

此外,县城里还有图书馆、体育馆、青少宫等机构,这些在农村目前还是缺乏的,而且城市文化里的开放、兼容、现代,也值得我们去学习和培育。

从资产配套角度去看,也应该去县城,或者更大城市去买房,现在老百姓的经济条件提高了,经济实力雄厚了,如果没有投资和办厂的能力,县城的房产比农村的房子更具流动性,购买城市的房子,也是一项资产配置。

农村有农村的好,但县城的买房也是必要的,当然,我们现在看到一个问题,一些农村人出于攀比心态,跑到县城去买房,房子利用率并不高,这实属浪费。


财经观察徐叔




一切视情况而言,具体问题具体对待!

一、农村人可以到县城买房的条件和理由:1,有稳定的工作或收入;2,家乡确实没有更好的发展余地;3,确保买房后不造成过大的经济压力,一家人能生活得更好。如果你具备了这样的条件,应该进城买房,毕竟城市有更好的服务资源和文化氛围,能给你的后代创造更好的学习、成长条件。人往高处走,水往低处流!

二、反之,农村人如果仅仅为了追求进城做一个城市人,而忽略自身的客观因素条件,没有固定收入、工作,把所有的积蓄都去买了房,那岂不成了房奴!这样,即便是进了城,生活同样困难,而且会比在农村更困难。


大金水dgm


这个看你是刚需还是投资了,如果是刚需那就赶紧买,如果是投资请看下面的内容:


昨天看了一篇文章介绍,是著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任魏杰教授的演讲,他以未来风险和机会为核心,解读了中国经济的“四梁八柱”,下面我整理节选了部分观点给您做参考。


首先,房子的属性


因为房子只要有居住的功能,就会有另外两个属性,金属属性和投资属性,这两种属性一定会产生两个需求,投资性需求和投机性需求。这种需求拉动了住房供给一定会超过刚性需求,一旦住房供给过多超过刚性需求,房地产泡沫就会形成。


有钱人买房子不断投资,背后不是刚性需求,是投资性需求和投机性需求,拉动了住房供给一定会超过刚需,所以,日本1985年出现了房地产泡沫。


其次,为了抑制泡沫,国家采取了一些措施


抑制房地产泡沫有两个含义,一是不能继续吹大,一是不能现在挤破,于是就有了中晚期对策和长效机制相组合。


中短期政策有两个政策,一个是严格控制投机性需求和投资性需求,于是就有了限购限贷;一个就是约束开发商,对开发商的约束主要表现在两个方面,一个是资金,一个是新房价。


长效机制,比如共同产权、租赁同权、调整一线城市空间布局、房产税等,都属于这一类,比如调整一线城市空间布局,北京率先开始,雄安新区就是一次尝试。


最后,房产税一旦上了,房价会涨还是会跌?


今年两会讨论最热烈的话题就是房地产税,讨论的关注点不是要不要上,而是怎么上,今年可能起草完成,明年上两会进入立法程序,一般这种法律最少三上三下,最快要到2020年以后才能出台,但只要能上,政策效果就会出来。


教授说,主要看所在的城市,有人抛有人接就不会跌,有人抛没人接,那就一定会跌。


所以,教授给出的建议就是:要住一定要买,如果投资就需要谨慎再谨慎了。

作者:蜗牛小姐姐,鲜农场&悟空问答运营作者,两期优质问答答主,互联网农资人运营编辑,田管家农技问答特约专家。

鲜农场


作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧,农村人怎么了?有钱了肯定都想往大城市发展啊。许多人都是农村住久了外面因为交通便利,加上孩子可以在外面接受更好的教育,所以许多人还是比较认可城市买房子的
现在大家都知道,一个家庭需要结婚的时候,家中孩子肯定需要有套婚房才行,不然对方姑娘都不嫁给你,所以说买房子是必须品,社会就是如此现实,你不买人家不跟你,当然也不是全部都是这样,也有的愿意跟你住在乡下。而且现在乡下也不是以前那样子了,现在的农村基本设施也都有了,而且空气比较新鲜


所以说一个人该不该城市买房主要取决于自己喜欢城市生活还是农村生活,不管在哪里都好,只要住的开心,一家人和睦。那就比什么都重要,另外就是需要根据自身情况来决定,毕竟买一套房子需要花费许多钱,不管城市买房还是农村自己建造,其实差距不大,只要自己住的开心就行


江西老表小轩


在当下,农村人进城买房我觉得量力而行,尤其在房价具高不下,也不要互相攀比,手头宽裕的话在城里买房,改善改善居住条件,对医疗教育肯定比农村占优势。出门办个事方便多了,小区附近银行 超市 学校 医院应有尽有。但是花消也大了,在农村能省就省了。

关键是农村小伙找媳妇不在城里买房,人家姑娘不干。人往高处走,水往低处流。逼着父母进城买房,即使城里有房,父母也不愿意进城,在农村生活大半辈子,左邻右舍串个门脚一抬就到。进了城关了门,邻居不亲,亲戚走动也少了。

在农村除了买个鱼肉什么的,房前屋后满是瓜果菜园,养个鸡鸭,吃什么都是纯绿色的。城里吃个葱你都得买,物业费 水费 电费 燃气费等等,生活要好又要有面子,马不能停人不能闲,想着法子挣钱。

经济条件允许的话还是进城买房,千万不能勉强,改善居住条件,提高生活质量是每个人所追求的。


来生缘142112201


如果你的经济条件是能够支撑在县城买房的话,笔者是持支持态度的。

综合来看,去县里买房一方面并不影响农户们在村集体的土地、宅基地等利益,另一方面对于医疗、教育等多个方面都比较便利,能够提升生活质量。

下面我们就来具体看一下农村人到县城买房的几大好处。

1.农村土地利益可保留,没有损失

从最新的国家土地政策来看,国家是支持农民进城发展的,并且规定了各地方不能够以退出土地为前提条件进城落户,也就是说只要你自己不愿意退出承包地和宅基地,那么这些就都还是你的,没有时间打理土地的,可以把土地流转出去,还能每年收取一笔租金,增加收入。这样一来,基本上免除了后顾之忧。

2.从农村到县城距离不远,方便来回照看

如果家里有老人的,且不愿意到县城生活,相比大城市,县城买房的好处就在于距离隔得近,来回时间短,方便两头跑,不管是哪边有个什么事,都能够尽快处理好。

3.农村建房困难加大,且花费不小

对于家里有已经到了婚假年龄的农户们来讲,给子女一个新房基本上是现在的刚需品,然而从现在的农村建房审批政策来看,宅基地的审批越来越严格了,要申请到宅基地建房比较困难,而且就算申请到了,修建、装修加起来至少也要二三十万,花费比在县城里买房少不了多少,再一方面,子女们在农村的发展机会相对县城会比较少,大多也比较愿意在县城居住。

4.县城综合条件好,生活较便利

除了前面讲到的就业条件外,县城里的交通、教育、医疗、购物、娱乐等资源也相对较丰富,生活起来质量要好很多。

当然,如果没有固定收入或者家里暂时拿不出那么多钱在县城买房,也不用因为别人在县城里买了房,我们也得买不然被别人看笑话的心理强行去买,这样无疑是给家里增加了巨大的生活压力。要知道,县城里固然便利,但是生活开支比农村也是大了不少。


土地论坛


感谢邀请。曾经回答过类似的问题。还是那句话,只要县城能够满足生活基本生活,就可以考虑。

4千的房子基本上是最低标准了。只要不是要求黄金地段,应该可以买到,也值得投资。小县城的拥挤程度不比大城市好,也是小区挨着小区,可开发的地段越来越少了,想买房,就早下手。

农村的教育,医疗,生活配套设施是无法和城市相提并论的。小学并校,中学并校,上学已经不在家门口了,师资力量和城市也有一定差距。都说孩子不要输在起跑线上,没有其它培养也就算了,起码也让孩子享受同等教育。

再说医疗,农村只有诊所,药店,小病也就那么回事了,买点药打个针也就好了,稍微复杂点化个验也还得是大医院,再严重住院就不用说了。

城市绿化远比普通农村要好。家门口可以健身,公园休闲免费,跑跑步做做操也方便。

有这想法,就行动吧,实在舍不得,资金允许的情况下,先保留农村的房子,不动迁反正也没多少钱,城市农村两头住,是最幸福的事。