可惜无声4
会。
制止房价上涨是全国市场事在必行，行之必果的政策，只是相续的时间问题，这是其一。
挤出炒房者，还原“房子是用来住的”本质，也刻不容缓，这是其二。
消费需要转型与几十年来房价掏空百姓荷包，也该有个头了，总不至于百姓的消费方向总是集中在房地产上吧？这是其三。
流动人才应房价过高导致流失，对于各个城市的长期发展来说，都不是什么好事。想要留住这些人才，“安居”都不能定，怎会有沉心发展的心思呢？这是其四。
烟台也是沿海重城，虽发展到现在的程度已经够不错的了，但距离最大资源被开发利用的价值还差的非常远，总要和其它沿海城市旗鼓相当吧！这是其五。
全国早就有每个城市都均衡发展和平衡发展的伟大战略，就目前来看，好像全国范围内从最好最大的城市到最不好的城市，之间的距离还是非常大吧！所以，还会有大量的各项基础设施建设；也有这样的必要。这是其六。
等等，加上诸多未陈列出来因数的总体综合，不限购怎样才能进行最合理的分配呢？总不至于继续炒房的这种“不劳而获”和“房价吓倒英雄汉”吧！这种对比，也够让正能量寒心了。
因此，解决地方工资差、各地基础设施水平均衡又各有地方特色、真正让百姓的荷包都鼓起来，家家有好房住、人人能消费，等等，才是国强民富的根本。
章圣228
我感觉烟台的房价并不是非常高，只是烟台涨的比较晚了。2016年以前烟台房价非常平稳，甚至有点过低，2016年春夏全国很多地方的房价开始上涨，烟台的房价还是没有涨，2016年底到2017夏天烟台房子开始上涨，2017年下半年至今烟台房子疯涨，有些地角比2016年以前翻倍了。烟台房价涨的晚，今年是翘尾因素上扬。其实烟台的房价只是近期涨到幅度稍大点，被住建部抓住了。其实烟台作为一个（老排名）三线城市，新排名二线城市（青岛要是一线，烟台就是二线了）。一万一平的房价其实并不是非常高的。只是烟台以前房价过低，相比宁波、舟山、扬州、三亚这些城市房价就是偏低了，突然涨起来了，涨幅就显得大了，住建部就盯上了。如果烟台去年底早点涨起来，而今年上半年的涨幅不大了，现在可能还是没事，也不会被约谈!青岛市南区的四五万，市北区的三四万，李沧区也得2.5万以上，红岛城阳的也快2万了。现在烟台莱山区、芝罘区1.5万能买到相对也不错的房子，当然莱山芝罘最好的也得3万。就全国来说，烟台房价不是非常高，只是烟台工资相对偏低。人们感觉烟台房价过高了。北京天津周边200公里400里的一些县级市的房价好多都一万出头了!所以个人认为烟台不会出台限购政策的，但肯定是严格控制房价。估计以后全国性的房子不会怎么涨了，但降价的空间也有限!
莲花宝座好人一生平安
房产限购主要是针对一些少数房地产商人和少数以炒房谋利为目的某一些人，为了谋取私利，无良的在各地轮炒地产行业，使房价居高不下，工薪人员和一些工作时间不是很长的年青夫妻，买不起房。
房价降低，挤出泡沫，稳定地产巿场，是当下房地产业务必要保持下去几年或十几年的稳定市场之必须。
只要房地产大佬，大商人不搞事情(想涨价炒房)限不限购或出不出台各项针对房地产政策那是政府的事！
滕光杰
烟台作为工业发达，地理位置独特，旅游资源丰富的三线城市。GDP排名20位左右，在北方也算耀眼的一颗明珠。县域经济发达，人口近700万，虽然目前外地流入人口不多，但是随着工业基础雄厚，一二线人口逼出效益明显，将和原本县域人口流入形成人口增加的双引擎。
目前烟台在三线城市中房价偏低，甚至低于一些四线五线城市。横向比较，房价有一定的合理性。
只不过由于2017年之前房价偏低，从06年到16年房价增加明显低于物价上涨，近一年左右属于正常的补涨。由于过于显著，被住建部点名，根据房价的实际情况，这种点名更具有象征性。这种点名，更像住建部的KPI考核。
实际上房价最大的长期影响因素是货币发行量，然后是人口。在目前的舆论导向下，政府就是要让房价横盘或小幅下降形成预期，不过大家要记住，目前的情况是国家在严格控制的情况下取得的，作为明智的人应该有自己的判断。
回到烟台，那些说烟台收入低的人让其它房价明显高于烟台甚至翻倍城市的人情以何堪呢，大家都在同一个国度。烟台也不是世外之地！不要生在福中不知福也！
蓝色土蜗牛
注意一下每次约谈到出限购的节奏。
很显然这次出限购的概率极大。
有个前提，只要烟台城市的房价还涨，限购立马就出，如果通过此次约谈后，房价稳住了，不涨的，那么限购就概率性不出。
但按照拍地、盖房，出售这一系列步骤的时间来算，烟台出的概率会高些。
可以参见年初，住建部约谈太原等地，一样的节奏，在约谈后不短时间内，太原就提高了首付和限购套数。
那么同样是弱二线、三线城市的烟台、太原是差不多的，反正一个字“停”，涨了就立马出，每涨就缓缓。
总要有个态度效果不是，被约谈了总要拿出个结果不是。
最美居委会刘大妈
山东半岛烟台市，地处海边，开发区房价1.1一1.5万元/平米，房价也不低。是否会出台房价限购政策？这个都有可能。这也在看房价怎样发展。
既然住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌和扬州等5个城市，说明上头很重视房价，也想控制房价过快增长。也很重视控制泡沫经济。对炒房者、不法地产商时常在敲警钟打击。这是大功一件。有事不怕人来管。有人管事，事倩会向好的方面发展！
苗万平谈情感
东哥v很忙
烟台这个真不好说～各个区情况差别太大～芝罘区的核心区是在炒学区房～基本都是本地需要上学的豪在炒～限购也阻止不了教育资源不平衡带来的房价上涨～开发区环境配套都不错～核心区基本也没啥房了～限购不限购也没啥意义，难道还能限到富士康那边去？感觉不太可能～莱山区，是因为环境超好，还是ZF所在地，是因为供地不足，所以房价才越来越高～再说牟平，那确实是有外地人在炒，但现在牟平好不容易把烂尾楼都有人接盘了，你一限购，牟平又拉稀了～所以也没法限购～至于高新区，我觉得最应该限购的就是高新区，配套设施都没齐全，房价完全靠炒～房价能到一万多，也真是醉了
明
首先中央遏制房价上涨这是大方向大原则，特别是已经暴涨的一线城市。还有一些上涨过快的二线城市。烟台市房价应该是相对偏低，尽管这一两年有较大补涨，还属于正常。
第二，不管制定何种遏制政策，都要实事求是，因地制宜，因市施策。烟台是中小城市向二线城市发展的城市，正处于发育期，各县市区发展比较均衡，城市化进程较快。同时烟台是环渤海海洋经济战略规划的重要城市，经济水平处入全省第二，发达的经济与目前的房价还算匹配。限购没有必要，但为了响应国家政策其他措施出台也是应该的。
勇网直钱
房子是用来住的，不是用来炒的。关系到民生问题，也是民生的幸福指数上升的首要基础！
如果不控制房价炒高了，泡沫经济来了，城市成为空城，把负责转嫁给刚须，伤害了群众利益，肥了炒房的吸血鬼。
这样的经济谁愿意看到，坚决不能发生！