自从南宁房产限价后，开发商为了赚钱，想方设法地溢价，先是不再推出毛坯房，改成3000元/㎡标准交付的精装房；甚至还有
如今南宁楼市以万元盘为主流，若再加上“外收”部分，恐怕有许多热爱南宁的人想要留在这里安家立业，都无法实现了。不过，违法的事情终究会被取缔，7月自治区住建厅要求各市严厉打击各类违法违规行为，确保房地产市场平稳健康发展。自治区住建厅及其他有关部门将遏制投机炒房，严查暗中加价等违法违规行为，尤其是房地产开发企业、中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌、变相收取定金或预定金、暗中加价收费等违法违规行为。
在期盼政府加强监管的同时，小编也为大家搜寻均价万元左右，并且无外收的楼盘！
楼盘信息表
（PS：房企信息实时更新，如发现价格、外收有变化，请留言，以便小编更正，谢谢）
南宁绿地城
南宁绿地城
参考均价：10000元/㎡
项目地址：兴宁昆仑大道与平云大道交会处（嘉和城旁）
南宁绿地城交通图
最新动态：南宁绿地城新品B地块10#楼预售登记中，有99-126㎡的户型，开盘时间待定。另外B地块和C地块均有房源在售，89-144㎡的三房四房在售，参考均价10000元/㎡。
项目亮点：
1、绿地品牌房企打造的大型特色小镇项目，实力雄厚，品质有保障。户型多样，格局设计方正，实用性强。
2、金水湾幼儿园、三才幼儿园、南宁市兴宁区第一中学、三塘中学、南宁市第十三中等学校云集。
绿地城地处兴宁区三塘片区，周边配套设施日趋完善；靠近地铁5号线（规划中）；绿地城千亩大城，大品牌，小区环境好，性价比高。目前公共交通不是很便利，希望以后更多地铁、BRT线路的开通，可以有所缓解。
大都公馆
大都公馆
参考价格： 9700元/㎡
项目地址：兴宁三塘南路（兴工路）90号
大都公馆交通图
最新动态：
项目亮点：
1、拥有住宅、商业、洋房等多种物业形态，是一个占地77亩的大型住区。
2、地铁1号线，5、7号线(规划中)、BRT快速公交、南宁火车东站、长途汽车站(建设中)、金桥客运站等城市交通环绕，方便快捷。
3、那考河湿地公园、乡村大世界园区、广西药用植物园三大公园环绕，自然环境舒适。
项目大型住宅区，小区自有配套齐全，9字头起的房价性价比高！
龙光玖誉湾
龙光玖誉湾
参考均价： 9800元/㎡
项目地址： 西乡塘可利路88号
龙光玖誉湾交通图
最新动态：
项目亮点：
1、龙光玖誉湾是龙光玖系产品，在户型设计上，弹性面积、功能规划都做了全新的升级;
2、项目旁边有九年一贯制相思湖学校、广西民大附中、广西民大附小、南宁市八中（相思湖小区），项目配建幼儿园;
3、毗邻地铁4号线延长线相思湖北路站(规划中)。
龙光玖誉湾项目东南侧，政府重点规划建设一所九年一贯制学校——相思湖学校，目前已经动工，预计2019年9月正式投入使用。项目精装修，虽然9字头，但是加上精装修费用，所以首付费用不菲；目前交通不便，距离地铁1号线较远，规划中的地铁4号线，还需要较长时间才能开通运营。
联发西棠春晓
联发西棠春晓
参考均价： 10500元/㎡
项目地址：西乡塘大学西路163号（广西民族大学相思湖校区对面）
联发西棠春晓交通图
最新动态：联发西棠春晓现有9#楼在售，项目带装修交付，参考均价10500元/㎡，面积有75-108平米主力户型。另外，3#、5#楼新品预约中，户型有75-108平米，开盘时间、价格待定。带装修交付。
项目亮点：
1、项目距地铁1号线鹏飞路站口仅200米，出行便捷。
2、项目周边景观有相思湖湿地公园、八桂田园等休闲公园众多，可供休闲游玩。
3、78㎡精装地铁房，可谓是非常适合刚需房客，可根据三口之家与二人世界不同的实用需求，进行户型格局的改造。
联发西棠春晓作为西城“爆款”楼盘，首开时一次性就卖出了800套，后续加推销售情况也十分良好，地铁1号线地铁上盖物业，低总价低门槛置业。目前在售9#号楼，精装修交付，无形中拉高了首付费用。
万科悦江南
万科悦江南
参考均价：9700元/㎡
项目地址：江南邕津路68号（智和路与邕津路交会处）
万科悦江南交通图
项目亮点：
1、项目是万科打造的高端住宅项目，为带装修交付产品，大品牌打造口碑实力强;
2、社区配有12个班幼儿园，周边更有富乐小学、同乐小学、江南小学、沙井小学、融晟小学、沙井中学，南宁市第三十八中等（学区以政府规划为准）；
3、距地铁4号线延长线(规划)智和路站800米。
万科悦江南位处江南沙井新区的核心位置，靠近地铁4号线延长线智和站（规划中），毗邻三津大桥，清川大桥；项目周边有融晟海悦城(在建)、华南城、江南人民医院等大型配套；目前9字头，性价比较高。目前公共交通不便，周围公交站较少，4号线仍在规划建设中。
中昂国际
中昂国际
参考均价：10000元/㎡
项目地址：江南邕津路69号
中昂国际交通图
最新动态：
项目亮点：
1、内部配有4大主题园林、健身房、游泳池、儿童娱乐场所、泛会所等，配套完善。
2、项目周边更有富乐小学、同乐小学、江南小学、沙井小学、融晟小学、沙井中学、南宁市第三十八中等（学区以政府规划为准）。
3、项目周边有华南城1668第一广场、融晟天河广场、保利城、普罗旺斯、绿港国际中心、江南万达等商圈。
项目是中昂集团在南宁打造的第一个高端住宅项目，位于新会展核心区，实现区域价值无限量，项目周边有融晟天河广场大型城市综合体，教育配套也十分丰富，9字头且无外收，性价格高。项目位置，公共交通不太便利，毗邻三津大道和沙井大道，可快速跨过西明大桥、清川大桥，进入西乡塘区、相思湖片区。
绿地西城国际花都
绿地西城国际花都
参考均价：10000元/㎡
项目地址：西乡塘罗文大道20号(相思湖北路与罗文大道交汇处)
绿地西城国际花都交通图
最新动态：绿地西城国际花都户型面积为94-140㎡房源在售，主推A9#/A10#楼，参考均价10000元/㎡。
项目亮点：
1、靠近地铁1号线西乡塘客运站，毗邻相思湖，地理位置优越，交通便捷。
2、规划配套Mall、影院、超市、幼儿园等，将建成一个综合性商业住宅社区。
3、国际花都是世界500强绿地集团成熟住宅产品系，历经14年时光淬炼，先后享誉全国二十余座城市，打造了一座座国际化品质人文社区，实力有保障。
项目位于地铁1号线西乡塘客运站附近，地铁出行便利，项目采用全精装人性化设计，所有户型均配备南北宽景双阳台，项目配套完善，性价比高。
骋望壹品峯
骋望壹品峯
参考均价：9800元/㎡
项目地址：江北大道石埠段70号（地铁1号线鹏飞路以南800米左右）
骋望壹品峯交通图
最新动态：骋望壹品峯B#、C#、D#楼，主力户型面积85-108㎡，参考价9800-10000元/㎡。
项目亮点：
1、项目位于江北大道鹏飞路口交汇处，紧邻邕江，大部分楼栋可赏江景。
2、拥有超大楼间距，视野开阔，低密观江的优势，周边拥揽美丽南方，相思湖公园等美景，居住环境宜人。
3、社区位于广西学府区核心，周边高校云集，人文环境优越。周边市场配套充足，靠近罗文农贸市场、西乡塘市场、骋望西街、盛标陈东购物中心等。
骋望壹品峯选址邕江畔，独享3公里黄金水岸，可一览湖光山色，静享舒适的江景房，同时周边还有美丽南方，相思湖公园等景观资源，空气新鲜，环境宜人。
碧桂园公园壹号
碧桂园公园壹号
参考均价：9800元/㎡
项目地址：江南智兴路9号
碧桂园公园壹号交通图
最新动态：碧桂园公园壹号1/6#楼120-142平方米（建面）户型房源在售，装修交付，参考均价9800元/平。
项目亮点：
1、容积率3.5，绿化率35%，周边有三大公园，居住环境舒适。
带精装修交付，拔高首付费用。碧桂园最近负评较多，不做过多点评。
碧桂园天悦湾
碧桂园天悦湾
参考均价：9600元/㎡
项目地址：邕宁八尺江路92-1号(八尺江大桥旁)
碧桂园天悦湾交通图
最新动态：少量房源在售，户型面积为1#/7#楼105-125平米，参考均价9600元/㎡，带装修交付。
项目亮点：
1、项目位于五象东核心区域，周边商业、教育、医疗齐全，且大片区内享受五象新区配套红利。
2、毗邻地铁4号线延长线，交通便利。
3、项目所在区域两江环绕，毗邻八尺江湿地公园（规划中）和蒲津公园，享受八尺江一线江景，景观、休闲配套优质。
带精装修交付，拔高首付费用。碧桂园最近负评较多，不做过多点评。
碧桂园新城之光
碧桂园新城之光
参考均价：9800元/㎡
项目地址：西乡塘安吉大道73号
碧桂园新城之光交通图
项目亮点：
1、项目位于安吉CBD—安吉大道高安路交汇处向北300米，距2号线地铁口西津站约300米，毗邻3号线、武鸣轻轨线，交通便利。
2、临近安吉万达广场，购物休闲都很便利；项目周边 “一江一湖一公园”环绕，心圩江、明月湖、南宁市花卉公园，环境优美宜居。
3、附近学校：大塘小学、西津小学、南宁市明天学校，安吉中学、二十四中、三十三中、三十一中（学区政府划分为准）。
带精装修交付，拔高首付费用。碧桂园最近负评较多，不做过多点评。