今天，南京网上房地产官网如期发布了3月份的退房公示，此次仙林、城东、江北、江宁、城北和溧水板块共有25套房源上榜。此前一直热门的中南山锦花城、近几个月来头一回出现在退房榜上的新城璞樾钟山都非常值得关注。
从建筑面积上不难看出，此次的退房房源以100㎡以上的大户型为主，适合刚需的小户型不算多，但仔细找找还是有漏可捡的。
退房的主力依旧是去年供货集中的江宁板块，共9套退房。其中4套为目前已收官的青龙山国际生态新城东城金茂悦。
我在网上房地产上看到，该楼盘目前仅剩余个位数的房源。此次退房面积分别为88.64、134.29、119.16和119.76㎡，精装交付，价格与之前开盘的均价相当。
中南山锦花城之前无论是开盘还是退房就一直是热门，可以说是“每开必摇”。目前，中南山锦花城已经收官。此次公示的两套退房分别是98.69㎡，23406元/㎡的三楼，和97.56㎡，29177元/㎡的四楼房源，毛坯交付。这两套房源总价都相对合适，且该区域内目前没有新房在售，之前没有摇上的买房人不妨试试在退房里捡漏。
与中南山锦花城同位于青龙地铁小镇的恒大龙珺此次也有2套退房上榜，但相较中南山锦花城，这两套退房面积较大，为139.03㎡，27010.14元/㎡、146.24㎡，28079元/㎡。精装修交付。
江北本月有2套退房，分别是万科璞悦山142.42㎡的一楼洋房和中建国熙台92㎡的房源，这两套房源都是精装交付。其中万科璞悦山所有房源已经售罄，中建国熙台也只有少量房源在售。
城北板块4套退房户型都偏大，其中已于年初10收官的融创玉兰公馆1套面积131㎡的退房，均价30444元/㎡。
最后来说说仙林的这套新城璞樾钟山退房。引起我关注的原因之一，就是新城璞樾钟山很少出现在退房的名单中。这套位于城东的改善型房源，单价39728元/㎡，面积138.95㎡。
我在网上房地产上查了一下这套房源的信息，发现它的价格，竟然比销许价41600元/㎡还低了不少。我致电了退房联系人，对方表示，可能是开盘的时候有一些优惠，所以此次退房的价格是以该房源实际售出价格为准的。对比销许均价，该套退房大概便宜了1800元/㎡。再算一下总价，就
参与退房购买须知
很多买房人打算购买退房，却不知道大致流程、所需材料。下面，我将参与退房购买的重点信息拎出来供大家参考：
1、认购人按照网上公示的商品住房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在每月26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明
2、网上公示的退房房源，开发企业不得指定认购，也不得拒绝他人认购，凡出现上述行为，将对该房源进行限制，一年内不得办理房屋转移登记。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。
3、每套上网退房房源，当月每人只能认购一次。
4、摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人，如摇号中签的认购人放弃认购，则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定，开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。
当然了，购买退房的前提是，具有购房资格！认购人需提前准备好购房证明、确认本人的银行贷款资格。如果退房公示房源为现房，一定要提前去房屋现场仔细勘察房屋质量，详细了解房屋是否存在权力瑕疵。