浅若夏沫141671558
为什么这个都能搞错呢？只能说题主太粗心大意了。住宅是70年产权，商用房或是商住用房即soho是40年。现在的问题是题主在跟置业顾问或开发商交流的时候有没有留下证据，比如微信聊天或是录音之类的，如果有，可以跟开发商沟通选择补偿或是退房，如果不承认就去房管所举报。
假如题主没有留下证据的话，那个就只能说靠题主自己努力了，比如拉横幅之类的，现在开发商最怕这个了，也许会给你退或补偿，但是，如果开发商硬是不承认而你有没有证据，那就真的只能认命了。
小变迁
住宅有两种：一种是商用住房：年限40-50年（从开发商拿地开始算）；一种则是住宅型住房：年限70年。商用住房是不可以使用公积金来贷款的，只能使用商业贷款，不仅贷款利息更高，要缴纳的房子首付也更高，而且面临商业用电和子女落户问题，因为商用住宅很难落户。买房的时候一定要看五证，五证，五证，重要的事情说三遍，开发商销售人员口头承诺的切莫当真，他们咬死不承认，你能如何？如果为时已晚，请尽量联合其他业主一起找开发商协商解决，土地性质是肯定改变不了的，尽量要求点赔偿吧，协商不了寻找法律途径吧！另外说一句，国家物权法有规定，就算产权到期了，房屋仍旧是你的，不用担心，后期会有续期规定的。希望对你有所帮助！
地产临沂
您好，我是全日投（专注中日房产投资，移民签证，民宿申请）很高兴为您解答，希望能帮到您
首选我们来普及一下国有土地性质以及年限区别
第一；住宅用地（70年）
第二；综合用地，工业用地，医疗，教育，办公，其他（50年）
第三：商业立项（40年）
所有年限从土地出让那一天算起
既然已经买了咱们只能想办法解决问题，给出以下几个建议：
第一：先看看签订的购房合同，上面写的产权性质，
第二：肯定写着就是40年，绝对不是你一个人被骗，那么可以联合其他业主一起找开发商协商，是退房还是赔偿。
第三：收集开发商欺骗您的证据，起诉开发商
第四：房子买了是做什么用途的，如果出租的话收益高于住宅，缺点就是生活成本更高一下。
温馨提示：如果要维护自身合法权益，请走正常司法手续，切莫义气用事。
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全日投
开发商在卖房时说是70年产权，结果改成40年，房地产开发商拿到的地应属于商业、旅游、娱乐用地，所以不能办住宅用地的70年产权。如果开发商宣传时说是住宅用地或宣传时说70年但实际只有40年，业主可以拿当时的宣传资料作为证据依法提出合理合法的主张，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
亦缘别
国有土地出让，住宅用地最高年限70年。商业最高40年。你买的应该是小的公寓吧。从消费者角度。两者差距是，水电费用不一样。商业公寓没有天然气管道。出让年限到期后两者，续期的方式不一样。使用期间过户，商业土地的公寓过户费高于住宅。如果你有证据，录音最好。证明销售时明确告知了你，那走法律途径。还有很大把握申诉。否则，没有别的办法。
如果我是徐清风
买之前一定要搞清楚，不然不舍退房又不舍得卖掉～～确实为难