01
随园里的生活家
1792年，清代版《舌尖上的中国》筹拍，为了体现大清人民富足的生活面貌、高雅的生活情趣以及开放的社区关系，拍摄地点被精心选在出品人袁枚的私家社区—随园。
「随园」还有一个更响亮的名字，大观园。原主人是曹雪芹的父亲曹頫，后来袁枚用三百两银子收入囊中。买下随园后，袁枚开始组织一系列的社区活动。
这不，美食节目《舌尖上的中国》正是其中之一。剧本是吃货袁枚通过40年亲身实践写就的《随园食单》，里面详细记述了中国400多年来最流行的326种南北菜肴饭点。而美食评委们就更厉害了，不仅有豫亲王，还有两广总督林则徐、文坛郑板桥等，哪一个都是响当当的名号。袁枚是文人，是吃货，随园是生活家，是他的欢乐社区。
袁枚一辈子为官不高调，但是搞社区却相当成功。随着《舌尖上的中国》热播，邻居们、好友们，慕名而来的人越来越多。袁枚趁热推出更多丰富的社群活动。举办家庭party呀、黄金周搞个时装秀呀，开个《小仓山房尺牍》旗舰店呀……
袁枚拆除了随园的围墙，把私人景观改成公共配套，全天免费对邻居们开放，而且好酒好茶不限量供应。陪美女、小朋友赏花遛鸟，和诗坛小鲜肉们聊聊文学，快活似神仙。
袁枚在他的随园度过了一生。80岁大寿的时候，袁枚穿着猞猁皮袍、戴着西洋镜，跟人们显摆：“你们看看孟浩然、王维、李白、杜甫，哪个活得比我长寿。在随园，乐得自在，活得逍遥，心情舒畅，这是我的健康社区呀。”
02
200年后的健康社区
200年过去了，我们讨论了太多什么是现代化的住宅。强调居住舒适度、强调高科技、强调家居电器，但是很少有人提到怎么营造身心灵共鸣的社区，让人真想念袁枚那个随园啊。
直到我看到了中南置地《健康TED社区白皮书》，我惊讶的感叹——这不就是现代版的随园嘛。
为了精准的表现中南置地的社区理念，白皮书里巧妙借鉴了很多传统观点，但一点也不过时，反而焕彩生辉。
比如《黄帝宅经》说，“人因宅而立，宅因人而存，人宅相扶，感通天地。”人和房子是有感情维系的，相互带来能量。
比如《桃花源记》中，“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻……黄发垂髫，并怡然自乐”。探究社区配套和人心理、情绪的微妙感应。
比如孟子“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”。打开心灵，倡导互助互爱的和谐社会。
三个层面下来，就是身、心、灵，三种需求的满足——这也跟袁枚“独抒性灵，不拘格套”的“性灵说”观点非常契合。袁枚说了，做人哪，最重要的是开心嘛，不要压抑自己的天性，生活要有情趣。
不过袁枚没有做过社区运营总结。好在中南置地做了，而且将健康社区的理念发扬光大。
中南置地认为，健康的“个体”，不仅仅是指人类个体。任何一个人、家庭、楼盘、社区、机构、功能、组织、系统都是个体。
中南那本健康TED社区白皮书，就是讲述“个体”，如何保持与自我，与环境，与社会，与自然，与天地，保持和谐关系的行业启蒙之书。
点击大图，看中南健康住宅6大体系131子项，看不清的话，文末有书送。
03
T、E、D：打开健康社区密码的钥匙
TED健康社区的奥秘，其实就藏在名字里。
TED拆分来就是—Technology（舒适）、Enjoyment（珍享）、Daring（兼爱）。再延伸一下：
T，舒适，更多是社区层面，关注身体健康，是物理空间
E，珍享，更多是社群层面，关注心灵愉悦，是精神空间
D，兼爱，更多是社会层面，关注精神和谐，是大爱空间
健康TED社区，关注身心灵的和谐统一，能够安放身体，寄放灵魂，美好精神，好似是现代版的随园。
T-Technology-舒适。在社区层面，中南关注空气、水、风、光、水、声等居住环境，不断突破和改善科技、工艺、工法，营造更舒适的生活体验。所以，有了风玫瑰，空气龄，健康光等改善体系。
案例：风玫瑰|舒适的体感
空气的水平流动称为风。“风玫瑰”图也叫风向频率玫瑰图，用以示意区域内的风向风速情况。在社区里，中南会根据不同季节的风向来提前规划建筑的朝向，在风口上搭配景观树木，降低风速，让人在社区中也能有更舒适的感受。
空气龄|舒适的呼吸
空气龄反映了室内空气的新鲜程度，它可以综合衡量房间的通风换气效果，是评价室内空气品质的重要指标，也是空气抗污染能力的重要指标。中南置地在户型设计时，坚持“南北通透”无死角的风道设计，能够自然通风，更多鲜氧进入室内。在正常条件下，室内空气龄200秒以内，保持空气新鲜，呼吸舒适。
健康光源|舒适的照明
室内光线对于孩子的脑部和视力发育有着重要的影响，同时也影响着居住者的身体机能、情绪思维。中南认为，真正具有品位的空间，不仅需要舒适的环境设计，更需要科学健康的照明设计。针对不同场景，中南设计了不同的光源，如化妆灯，如低色温光源等。
除了对自然环境因素的关注，中南的T-Technology-舒适，还关注到人的心理舒适因素，比如安全感。所以，在收纳系统、智能家居、智能安防，等方面，将先进的科技安放设施运用于社区中，力求让业主更安心，舒心，放心。
E—Enjoyment—珍享，通过EVERYDAY、物外、一朵花开等众多标准化社区服务配套，为业主提供了优质丰盛的平台和空间，成为他们生活的珍享。
比起只重视大型综合体的传统社区，中南置地的社区配套更注重提升业主的“心理”的需求。当代社区业主由于生活环境、就业环境差异较大，大多缺乏互动、关系疏远。中南充分利用多种类、不同年龄层的社区配套服务，制造业主互动机会，以社群理念来设计社区。
在配套规划理念上，中南巧妙运用了心理学中的“打招呼”效应。简单说就是使环境与人之间形成良性互动，就像打招呼一样。
前期通过设计来解决空间功能，满足互动条件。设计让生活更美好，更互通，比如满足老人聊天散步的场所，满足孩子游戏的乐园……为邻居们在社区里相遇，发生交集而设计空间，让邻里之间更多互动，更多情感交流，从而对社区更有归属感。
案例：全龄配套|完善的珍享
中南以“全龄配套专家”儿童成长、青年乐活、老年康乐三个维度，满足儿童、青年、老年三代人的健康生活需求。比如，中南设置了六大儿童主题乐园——蓝云朵乐园、青年园区运动场所、长者园区运动场所等。
D就是Daring。中南鼓励业主勇敢站到台前，共同践行公益大爱。通过一系列的公益活动，让业主家人在践行公益的过程中，实现个人、家庭与社会的兼爱。这一层面，是“灵”的融合。
灵是人的意识、思想、思维活动，也是指宇宙万物皆具的能量。很多人认为，社区运营的基本内容是物业管理，从设施维护、保安、保洁等方面为业主提供最佳服务。在更大意义上，社区运营是满足用户精神层面的需求。
中南置地强调业主个体活动对社会各方面发展产生能动的作用。通过多角度、多元化的策划业主活动，中南置地努力促进诚信友爱、充满活力、安定有序、自然和谐的新型美好社会关系。
案例：一厘米的温暖|兼爱文化
从2016年开始，中南置地图书公益行（一厘米的温暖活动）启动，为不同城市的孩子带去温暖与美好。未来“一厘米的温暖”公益活动会持续升级，通过其他各类文化类资源的导入与支持，让孩子们感受文化艺术的魅力。
社区，不只是房子，不只是空间，不只是配套。
更是人与人，人与自然，人与社会的交集，和谐健康，有机自然是其中要义。在让人愉悦的社区里，才能如鱼得水，游刃有余，获得身心灵的大自在。
如果你想考究古代的健康社区和生活，去看袁枚的《随园诗话》。如果你想了解当代最新的社区理念，那你要有一本中南置地的《健康TED社区白皮书》才行。这是当前真正落实和健康社区的红宝书。
来互动下。你捐一本书参与中南置地“一厘米温暖暑期阅读计划”。一本换一本，你捐出一本世界名著或者中小学生适合阅读书籍，换取一本中南置地健康TED社区白皮书。
爱心共享，能量互换。你捐赠的书，将于7月初寄送至四川绵竹中南援建的希望小学的孩子们手中，成为孩子们“一厘米温暖暑期阅读计划”的阅读书籍。
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