继昨日天津土地市场20亿放量之后，今天北辰北仓
在未经竞价的情况下，万科以总价20.574亿元，摘得津辰北仓（挂）2018-015号地块，算得综合楼面价6543元/平米。
地块详情
据凤凰网房产监测，津辰北仓（挂）2018-015号地块的首次上架时间为2018年11月15日，原定于12月14日摘牌。不过，天津土地交易中心在12月12日发布补充公告，将该地块的出让时间延期至2019年1月10日，其他出让条件未做调整。
总价超20亿的北仓地块在2019年的首月土拍中，无疑占据着重要席位。挂牌文件显示，该地块四至为：东至至信路，南至济永道，西至界内边界，北至津永路。位于河北工业大学东侧
津辰北仓（挂）2018-015号宗地出让土地面积为13.67万㎡，用途为城镇住宅、商服、科教，起始价为20.574亿元。由于挂牌文件中没有标出明确的土地用途规划面积，因此无法计算更为精确的楼面价。
该地块设置了竞买最高限价为23.365亿元。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为54900平方米。
区域回顾
据凤凰网房产统计，2018年北辰区成交住宅类地块9宗，共有融创、绿地、天房、招商、星河、荣轩、金辉7家房企摘地入驻，成交土地面积69万平方米，成交总价145.5亿元，其中包含溢价地块5宗，占比高达56%。
在所有北辰区出让地块中，溢价最高地块为招商竞得的北辰道地块，溢价率21%，楼面价为18164元/平，目前所建项目大运河府外展已对外开放；其次为天房北辰道地块，溢价率为17%，已建项目龙洲道188号已于12月开盘入市，高层均价25500元/平。
除去今日成交的北仓板块大体量宅地，本月下旬北辰区还将有2宗住宅用地等待出让，起始总价超过9亿元。届时，敬请关注凤凰网房产带来详细报道。
土地快讯
1月8日，天津土地交易中心针对“无限延期”地块津南凌（挂）2018-196号发布了事项调整：
1、取消该地块中须前置配建的2万平方米棚户区改造定向安置商品房的要求
2、该地块竞买人须交付竞买保证金由人民币15亿元调整为人民币17亿元
3、该地块不再收取市政基础设施配套费
1月9日，天津土地交易中心发布补充公告，宣布原定于明天（1月11日）摘牌的
这也是2019年的首宗“无限延期”地块。
1月10日，天津滨海新区土地发展中心发布补充公告，宣布天津招商泰达投资有限公司受让的津滨开（挂）2012-13、14、15、16号地块
以上地块大致位于滨海新区贝肯山所在板块。