小区区位
小区优缺点
1、轨交便捷,距离小区600米有地铁4号线海傍站,可直达大学城北
2、附近200米内有华润万家大型超市,可满足居民购物需求
3、小区建成于2010年,房龄较新,物业管理得当,绿化率达到54%,整体环境雅致
1、小区附近地面公共停车位少,乱停车现象普遍
2、小区内S2号楼和S3号楼为街边房,靠近兴亚二路,平时车辆来往频繁,或会对居民日常生活造成困扰
小区主次入口
购买人群
小区居民有很多是亚运城的老师以及大学城的老师,有一部分是白领,整体的人文素质高,人员流动性低,小区多为居家人群,老人孩子比较多,居住环境好,邻里关系和睦。
租户特征
小区租户比较多,租客多为25岁左右的白领,租客选在该小区的原因主要有:小区地段较好,门口有多条公交线路穿过,靠近多条主干道和地铁站交通便捷,符合上班族的需求;小区环境比较好,绿化率高,居住体验好。
居住体验
小区居住舒适,生活便利,超市距离小区很近,基础设施完善。小区自带羽毛球场和网球场,全天开放,居民锻炼娱乐两不误。小区绿化面积大,环境优美,居住舒怡。小区很温馨,邻里关系和睦,住户间互帮互助。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区安保严格,服务质量高。小区居民需刷卡出入,来访都需到保安处登记。小区内有保安负责巡逻,保安态度良好,工作认真。小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业地址
小区物业为广州利合物业管理有限公司,位于番禺区石基镇兴亚二路1号,电话号码是020-31168048。
物业服务质量
在卫生保洁方面,小区清洁程度较好,每天都有保洁阿姨清洁卫生,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。小区物业服务质量高态度好,能及时认真解决居民的问题。
/周边交通
公交:附近有媒体村公交站点,距离小区约340米,途径番148b路短线、番160路、番162b路,番160路公交可至儿童公园总站;亚运城体验中心站点距离小区400米左右,途径番160路、番162b路公交线。
自驾:小区距离广州绕城高速大约2公里,自驾出行便利。
商业配套
1、华润万家位于亚运城国际街区综合楼A区首层,距离小区100米,是一所大型综合性超市,购物十分方便。
2、亚运城广场位于石楼镇康体路43号,距离小区300米,商品种类丰富,方便居民采购日日需品。
生活服务
教育配套
1、亚运城加拿达幼儿园位于亚运城兴亚二路媒体村东侧,距离小区约300米,教育配套完善,老师认真负责。
2、广铁一中位于铁中路2号,距离小区1000米,是一所省一级重点学校,教学质量有保证。
医疗资源
1、广州医科大学附属第二医院(番禺院区)距离小区约2000米,是经广州市政府批准设立、按“三甲”标准建设的大型综合医院。
2、石碁镇海涌社区卫生服务站距离小区2000米,方便周边居民看病买药。
休闲娱乐
公共资源
我要买房
对于新婚夫妇等刚需客户,可能预算不多,建议购买的两房户型,面积在75-83㎡之间,这种户型实际使用面积大,南北通透,而且总价低,是刚需型客户的首选。
建议白领人士购买中间一点远离街边的房子,不会受到街道噪音的影响,能够得到较好的睡眠,保证第二天上班的充足精力。
我要卖房
小区S2号和S3号楼靠近马路,噪音较大,出售价格建议低于小区中心区域房源价格。S6号楼楼下是小区中心绿地,楼下景观宜人,环境优美,整体环境在小区内比较优质,建议中高层可适当提高价格。
我要出租
建议业主在出租房屋前,建议家里的水电燃气、家电定要做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后出租。
小区内部的环境和物业管理是影响房子租金高低的主要因素,小区环境优美、物业管理质量高,租金可以定得相对较高。
我要租房
建议预算有限的年轻白领选择小户型,该户型空间较为温馨,性价比较高。
建议追求生活品质的租客选择较大户型,该户型居住空间较大,居住舒适度较高。租客们也可选择合租三房以上房型,分担租金压力。
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³ 020-84768531水务缴费或线上缴费番禺区市新公路南段29号电费 第一阶梯0.59元/度
第二阶梯0.64元/度
第三阶梯0.89元/度 020-84552163电力公司缴费或线上缴费番禺区石基镇荔新大道46号煤气费 第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³ 13711218778公司缴费或线上缴费番禺区石碁镇龙涌东路108号铺/<tbody>/<table>
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