小区区位
小区优缺点
1、小区附近100米有燕岗桥公交站、增城103路车,广增线1、9、14、17等线路的公交站,通往市中心方向,出行较为方便
2、小区附近1.2公里处有朱村镇医院,居民就医较为方便
3、小区绿化率有33%,环境优美,居住舒适
1、小区附近地铁正在修建中,噪音较大,对居民影响较大
2、小区周边配套设施还不够成熟,对居民生活有一定的影响
小区主次入口
购买人群
小区地理位置不错,居民是以周边各大企业的员工为主,住户年龄在25-40岁之间,居民文化素质和综合素养都比较高,邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区的租住比例不是很高,租客多为在周边工业园区上班的白领,选择租住该小区的主要原因有:1、距离工业区比较近,上下班比较方便。2、居住环境比较安静稳定,住户整体综合素质比较高。
居住体验
小区楼房之间空间较大,南北通透采光好,房型舒适。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,老人们会三两个聚在一起聊天,下棋等等。傍晚经常能看到居民在小区内散步的情景。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区门口设有值班室,有保安值班。外来访客需进行登记。小区公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
车位管理
<table><tbody>总户数4427车位配比1:1.1地上车位数4343地下车位数500地上车位租金(元/月)100-200地下车位租金(元/月)100-150/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为广东碧桂园物业服务有限公司朱村分公司,办公地点在广州增城新塘碧桂园凤凰城,联系电话是020-82801010。
物业服务质量
小区物业服务还需更加完善,公共区域的清洁工作完成得不错,能够保证小区处于干净整洁的状态。环境维护很好,整体卫生状况不错。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。
/周边交通
公交:小区附近100米有燕岗桥公交站、增城103路车,广增线1、9、14、17等线路的公交站,通往市中心方向,出行较为方便。
自驾:小区距广汕公路约3公里,邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道,出行便捷,自驾出行十分方便。
商业配套
生活服务
教育配套
医疗资源
休闲娱乐
公共资源
我要买房
对预算有限或者刚需购房者,建议选择两居或者三居的高层,总价不高,视野比较开阔。如果家中有老人或者孩子的话,建议选择三居或四居的高层,采光充足,空间更加宽裕。
我要卖房
影响该小区房屋的主要因素有,小区配套设施齐全,物业管理服务质量高,整体维护得也很好。小区规模较大,所以离出入口较近的楼栋,距离公交站也比较近,房价可适当调高。
我要出租
对于小区的两梯四户的小高层,采光较好,视野宽阔的房间租金定价可稍高些。由于选择在此租房的年轻白领居多,建议房东可以选择简洁大方或者文艺清新的装修风格。
我要租房
偏好安静居住环境的独居人士可选择在此租房,内部环境优美,视野开阔。对于家中有孩子的租客,建议租住三房或四房户型,居住舒适度较高,环境安静,能够满足孩子对独立居住环境的需求。
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³ 020-96968线上缴费或营业厅缴费广东省广州市增城市荔城镇电费 第一阶梯0.59元/度
第二阶梯0.64元/度
第三阶梯0.89元/度 020-95598线上缴费或营业厅缴费增城市新塘镇永和新新公路边煤气费 第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³ 020-87754022线上缴费或营业厅缴费广州市增城镇派潭高村梁屋社旧屋山/<tbody>/<table>
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