jpnkor
这三个地方我去过两个。以前上学经过合肥,但是合肥的环境建筑我不是很喜欢,而且以前还遇到很多小偷,感觉治安比较混乱,所以一直对合肥印象不太好。但是几年后又去了几次合肥,才发现合肥近几年的发展的确很大,高楼林立,汽车站周边设施也都做了改善,相比之前上大学的光景,好了不少。
宁波的话,我觉得如果能在当地买下一套房子,生活幸福指数是非常高的。宁波既不像北上广深那样人潮拥挤,但也绝不缺乏时尚科技。虽说大企业比不上旁边的苏杭沪,但也能满足当地的市场需求。宁波人精明能干,尤其是当地的女孩,求上进,意识独立,但又很顾家。他们在该工作的时候努力工作,在闲暇时刻,又十分注重生活休闲,没事去逛逛天一广场,去吃南塘老街小吃,周边还有许多名山景区供他们游玩耍乐,好不自在!
无锡这座城市并没去过,所以不予评价。
如果让我选的话,我还比较倾向选择宁波吧!
胶卷记忆
来分享一下一名城市规划师的看法。
首先,本人是一名不足30岁的年轻人,关注点按照重要程度为:就业前景及收入、发展潜力、交通便利性和城市宜居性四个方面。
1.就业前景
先来看看城市定位
无锡:国际制造业基地、长江三角洲湖滨特大城市、国内外旅游胜地、全国生态人居名城。
宁波:国际贸易物流港、东北亚航运中心深水枢纽港、华东地区重要的先进制造业基地、长江三角洲南翼重要对外贸易口岸、浙江海洋经济发展示范区核心。
合肥:安徽省政治、经济、文化中心;长三角城市群副中心城市;全国重要的科研教育基地;全国性综合交通枢纽;全国重要的现代制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地;区域旅游会展、商贸物流、金融信息中心。
从上面三座城市的定位,我们可以得出以下结论:
(1)如果你是从事制造业的人才,应尽量去无锡就业,因为无锡的制造业基地是面向国际的,而宁波服务华东地区,合肥则面向国内。
(2)如果你是从事港口方面的人才,宁波市唯一的选择,毕竟这里将成为未来国际性的贸易港口。
(3)尽管合肥没有无锡和宁波两座城市足够的国际化,但其金融信息中心将吸引大量的金融领域的人才。
考虑到制造业创造的就业岗位最多,而金融服务业创造的就业岗位较少;因此从就业前景来看,无锡>合肥>宁波。
2.发展潜力
来看看目前三座城市的GDP总量和增速
从上图可以看出,无锡的GDP总量是最大的,毕竟处于长三角区域,受到上海的辐射效应,发展较为强劲;而合肥尽管基数较低,但他的GDP增速较快,可谓发展势头迅猛;宁波则在总量和增速方面兼顾,发展前景最为看好。
同时,一座城市未来的发展潜力是由第三产业(也就是服务业)来决定的。回到第一点中提到的城市定位,从这个角度来看,宁波反而是在三座城市中处于下风。无锡的旅游业、合肥的科研、文化、旅游、金融等都让人比较看好。
因此,第二轮对比,无锡>合肥>宁波
3.交通便利性
这里就要把全国高铁规划图放出来了。
从上图可以看到,合肥处于南北和东西向高铁网络的交汇处,是一个重要的铁路枢纽,未来在交通便捷度方面肯定优于另外两座城市。无锡尽管没有处在核心位置,但京沪高铁线路也为无锡带来了非常便捷的铁路交通。宁波这个港口城市则在图片的边缘处瑟瑟发抖。
结果不言而喻:合肥>无锡>宁波
4.城市宜居性
城市宜居方面主要看中的是城市的环境气候等,有山有水最好,二者有其一也不错,如果两者都无,那么自然宜居性方面稍差一些。
无锡:南邻太湖,城区内部水网密布,纵横交织,城区整体风貌非常不错。气候方面,这里夏季降水丰富,冬季潮湿阴冷,而且没有暖气,北方人会不太习惯。不过由于三座城市所处地区气候相似,这一点就忽略掉了。总体来看,无锡的城市环境较好。
宁波:这座城市同样是一座平原城市,虽然濒临海边,但一个港口城市的海边着实没什么风景可看。城区内部有多条河流经过,不过水域面积比无锡略小一些。
合肥:合肥以丘陵地为主,城区内水网同样非常密集,它以江淮分水岭为界,岭北为淮河水系,岭南为长江水系,城区北部的生态环境非常不错。
在城市宜居性方面,三座城市不相上下,难分伯仲,因此这里我给三座城市各加一分。
总结
通过上面就业前景及收入、发展潜力、交通便利性和城市宜居性四个方面的较量。
无锡显然是本人的首选城市,合肥则紧随其后,竞争力稍弱一些,而宁波则不幸垫底。
其实结果并不重要,思考的过程则更为关键。希望我的这篇文章能够抛砖引玉,让更多的朋友分享一下其他新鲜的观点。
城市规划修炼之路
我现在的家就在合肥,另外两个地方也去过多次;
一、宁波是沿海城市,副省级城市,计划单列市,行政级别高于合肥与无锡,还是浙江省第二大城市,2018年GDP进入万亿城市俱乐部,属于江南水乡,环境宜人;
二、无锡经济发达,交通便利,苏南模式的奠基者和参与者,GDP比宁波早进入万亿城市俱乐部行列,太湖之滨,鱼米之乡,历史文化名城,发现潜力比宁波与合肥稍微差一点;
三、合肥安徽省省会,建国之前是个县城。从2004年开始大拆迁、大发展,通过15年的努力,取得了较好的成绩,旧貌换新颜,2018年GDP8000亿左右,自然风光与人文环境比宁波和无锡要差一点。
综上所述,目前宁波最好,也适合居住!
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宁波:浙江省计划单列市、副省级城市,世界四大港口城市之一,经济总量居浙江省第二位,GDP将在今年破万亿。长三角五大副中心之一(杭州、宁波、南京、苏州、合肥)。
合肥:安徽地级省会城市,是全省政治、经济、交通中心。GDP2017年达7000多亿。长三角五大副中心之一。
无锡:普通地级市,江苏省第三经济大市,GDP于2017年已破万亿规模。苏南经济三强之一(苏州、南京、无锡)。
经济总量:无锡>宁波>合肥
人均生活:无锡>宁波>合肥
环境状况:宁波>无锡>合肥
教育资源:合肥>宁波>无锡
城市级别:宁波>合肥>无锡
医疗设施:合肥>宁波>无锡
政治地位:合肥>宁波>无锡
交通状况:宁波>合肥>无锡
人文环境:宁波>无锡>合肥
目前综合实力:宁波>无锡>合肥
以后发展潜力:宁波>合肥>无锡
综上所述:宁波>合肥>无锡!
所以如果在房价等同的情况,优先考虑宁波,其次是合肥,再次是无锡!
经天纬地安邦定国
三个地方有一个省会城市
还有什么可比吗?简单的问题,选择居住买房,首先考虑资源与配套及自然条件!
三个地方房价一样,当然选择“合肥”你把一个地级市说的上天了,发展再好也不可能超过省会的,别的不说,政治地位在那里!
就可以一句告诉你,在好的城市超不过北京!
合肥气候环境配套就业就是这两城没办法比的,因为高底都就!是科技人才有科技的位置,是普通人才有普通的地方,总知全面考虑就是正确的。
义良8
合肥
简称庐或合,古称庐州、庐阳,是安徽省省会,长三角城市群副中心,综合性国家科学中心,“一带一路”和长江经济带战略双节点城市,具有国际影响力的创新之都,国家重要的科研教育基地,现代制造业基地和综合交通枢纽,合肥都市圈中心城市,皖江城市带核心城市
合肥被国家发改委、交通运输部列入“陆港型国家物流枢纽承载城市”、“生产服务型国家物流枢纽承载城市”、“商贸服务型国家物流枢纽承载城市”。
无锡
简称“锡”,古称新吴、梁溪、金匮,江苏省地级市,被誉为“太湖明珠”。无锡位于江苏南部,地处长江三角洲平原、江南腹地,太湖流域。北倚长江,南滨太湖,东接苏州,西连常州,构成苏锡常都市圈,是长江经济带、长江三角洲城市群的重要城市,也是中央军委无锡联勤保障中心驻地。京杭大运河从无锡穿过,作为中国大运河的一段,入选世界遗产名录。
无锡被国家发改委、交通运输部列入 “生产服务型国家物流枢纽承载城市”。
宁波
浙江省辖市,副省级市、计划单列市
计划单列市。宁波是长三角南翼经济中心,连续四次蝉联全国文明城市。宁波被国家发改委、交通运输部列入“港口型国家物流枢纽承载城市”、 “空港型国家物流枢纽承载城市”、“生产服务型国家物流枢纽承载城市”。
国家社会与经济发展计划单列市,即国家计划单列市,简称“计划单列市”。第一次和第二次计划单列时期,各国家计划单列市的管理受中央和所在省的双重领导,但以省领导为主。现有的国家计划单列市,是在第三次计划单列时期后经过一系列调整所形成的,是在行政建制不变的情况下,省辖市在国家计划中列入户头并赋予这些城市相当于省一级的经济管理权限。
全国一共五个,大连、青岛、宁波、厦门、深圳
我们先不说你选哪个城市。这每个人都有每个人选择。确实抛开三个城市的未来,有很多朋友选择宁波。
我去过的城市只有宁波和合肥。
这几年合肥的发展是有目共睹的,每次去合肥都感觉得到合肥的变化,集全省之力打造省会城市。有许多企业都搬到了合肥。,创造了更多的就业机会。
宁波的话,前些年经济滞缓,这个是个宁波人都知道原因。这两年好了许多,。
外贸带动了宁波经济。许许多多中小型企业,生产外贸产品。带来了大量的就业机会和商机。
我得汉末三国
在合肥,无锡,宁波三个城市之中,我会选择宁波。
宁波地处东海之滨,浙江省第二大城市,也是全国著名的港口城市,经济水平发达,城乡差距小,环境不错。宁波地铁也有,老百姓思想开放,当地美食非常多,特别是海鲜,让人垂涎三尺。宁波历史文化悠久,市区内有月湖,天一阁等。
宁波的工资高,消费一般,所以生活性价比非常高。随着大湾区的建设,宁波成为了地区核心城市,未来发展更是不可限量。各种资源也将慢慢汇聚到宁波。
所以我选择宁波。
旭峰观世界
我们城镇化建设道路也是一直在摸着石头过河,从早些的城乡均衡发展模式,到了2008年金融危机以后改为了省会优先的发展策略,而到了2018年下半年开始,又以三大城市圈和省会城市同步发展的战略。这种以次国家中心城市为发展核心的方式也是当今全球城市化发展的主流,具有可持续发展的潜力,也是未来城市发展的方向!
那么合肥、宁波和无锡三个城市未来的发展潜力,以及房地产发展趋势会是如何?
省会城市时代
在金融危机后的2010年开始,四万亿投资经济刺激,以及省会拼接政治、经济、交通、投资、教育、医疗等优势,加大基础建设投资和人口引进,促进了发地产的快速发展。
在这种发展形势下,合肥的城市扩张和房地产市场尤为火热。而宁波和无锡二个城市的劲头没有那么大,要不是没有前些年的城市发展沉淀下来的资本,还真要被合肥追上。从经济总量来看,无锡已是万亿俱乐部成员,宁波今年也要入围,而排在最后的合肥是向8000亿冲刺。
要是还是按照这种城市发展模式继续进行,那么笔者会选择合肥、宁波和无锡的顺序购买。刚好跟GDP总量相反,看中的是这几年的动能,和未来可能显现的发展潜力。
次国家中心城市圈时代
可是从今年11月以上海为龙头的长三角城市群上升到国家战略,上海都市圈也在迅速规划中,宁波将纳入上海都市圈范畴。可惜,无锡没有被纳入上海都市圈的1+7城市中,又纳入不进南京都市圈,就如同一个孤城。而合肥虽然不能向南京和杭州都市圈那样,成为长三角副中心城市,可毕竟还是省会城市,具有一定的发展潜力。
由于三个城市目前的房价也是在伯仲之间,相距不是太大。因此,在相同的房价下,笔者觉得购买顺序应该是宁波、合肥和无锡比较合理。
鞅论财经
这三个地方分别在三个省份,合肥在长江中上游是安徽的省会,宁波在东南沿海浙江省,而无锡在江苏的东南方离上海很近。
十几年以前,安徽在全国来说是比较贫困的一个省,人们都外出去打工,当地的经济也比较落后,也就制约了当地的经济和发展。所以说合肥的房价不是特别的高,但是在经济发达和各种产品上他是不如宁波和无锡的。
宁波在浙江的沿海城市,改革开放以后就发展得非常好,水涨船高,房价也就跟着涨起来了,人们的居住环境好了,就纷纷的都投靠到宁波来发展。
无锡自古以来就是以纺织品为主导产品和旅游产品来打造全国的名牌,而且是一个温馨,地理环境优越,交通四通发达的一个城市。
在宜居城市选择上无锡和宁波应该是首选,也许一个人一个眼光,有的是为了物价,有的是为了孩子能更好的上学,所以说选择的理由就不同。
杨力7759
作为一个财经工作者,我觉得每个人会有自己的不同标准,要看则哪一方面,比如追求宜住、就业、城市环境的哪一个方面,当然能够都具备那就更好,但鱼与熊掌是不可兼得的。
从这个意义上说,我会选择宁波居住。选择宁波居住,主要缘于 方面理由:一是宁波市临海,没有雾霾,空气质量不错,在这里生活无疑是一个比较好的选择。二是宁波是一个副省级城市,在各方面地位比合肥和无锡要高,而且宁波工业相对发达,为就业提高了比较好的前景,在这里就业选择的门路应该相对较多。三是国际贸易物流港、东北亚航运中心深水枢纽港、华东地区重要的先进制造业基地、长江三角洲南翼重要对外贸易口岸、浙江海洋经济发展示范区核心。四是旅游业也相对发达,离普陀山不远,距本身的杭州市及其他影响点不太远。
所以,我会选择宁波落户。