酒门提督46424496
物业费是物业公司收取的，物业费是物业公司收入的主要来源，物业公司都是在工商注册登记的一个经营实体。也需要在税务机关登记认定，它实际上就是一个纳税人。
按照物业公司的经营范围，他需要缴纳增值税，物业公司是有资格申领发票的，可以申领发票。
不过，由于物业公司收取物业费，是针对小区的特定人群，相比较都很熟悉，而且收取的费用也是比较固定的，因此物业公司就很少使用发票，除非这个业主需要用物业费发票来报销等一些需要。没有特殊需求的情况下，居住类小区的物业公司基本上默认是开具收据。
如果你需要发票，向物业公司提出，物业公司如果拒绝开具发票，那么这种情况下，你可以向当地税务机关反映要求物业公司开具发票。
如果是商业地产的物业，由于住户大多都是企业，需要用发票来作为费用来核算，所以商业地产的物业，基本上都会开具发票的，不过这个发票通常都是普通发票。根据物业公司纳税人类型和收费项目的不同，开具发票的税率也有所不同，通常物业管理费的税率，一般纳税人资格的是6%，小规模为5%。车位费用等不动产租赁，小规模纳税人是5%，一般纳税人为9%。还有其他的收费有项目，根据情况对照相应的税率开具发票。
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左刀三爷
我们每次交物业费的时候，物业公司都是给我们开收据，而非发票，根据相关规定，物业公司收取物业管理费应主动向业主开具发票，如果没有根据规定开具发票，物业公司则涉嫌偷税漏税。
作为消费者的我们，向物业公司索要发票既是对自身正当权益的维护，也是维护国家提倡税收的正当合法行为，所以，交物业费时应当由物业公司提供发票。