我们看房的时候，很重要的一个步骤就是看售楼部摆放的沙盘模型，看沙盘时要注意的细节有以下几项，防止我们出乎大意，在我们的买房大事上上当受骗。
【1】确认朝向
在看沙盘的时候，首先要确定朝向，分清哪个户型的朝向是南北朝向的，哪些是东西朝向的，因为户型的朝向关系到你要买的房子的采光和通风等一系列重要的关键问题。
买房看沙盘
【2】开盘区域
现在的房地产大都是分期开发，问前开盘的具体区域可以缩小买房时的挑选范围，并且在总揽全局后，方便我们具体关注一下意向购买房产的位置以及邻近的规划情况。
【3】确定比例
确定沙盘是否按照实际规划比例制作，是看沙盘一个非常重要的环节，在得到肯定的答案后，我们就可以观察一下沙盘所显示的楼间距和小区内的楼道分布等基本问题了，还需要注意的是一般上面都会把楼间距做得比实际的比例要大一些。
【4】确定未标注建筑物的具体性质
客户经常在沙盘中发现一些小方块之类的摆设，这时候应该问清楚这些小摆设到底是什么，因为它们有可能是垃圾房、变电箱、中控制室之类的，说是购房者可以根据自己的实际情况购买的这些或者是离得远或者是离得近的房产。
【5】周边道路
了解一下沙盘中所显示的小区周边道路是否存在道路的建设进度以及具体开通时间，这对我们今后的出行有着相当大的影响。
【6】人车分流
不管沙盘怎么显示，我们都要再次确定小区内部是否有人车分流规划，虽然能够完全做到人车分流的并不多，但起码要让老人和孩子有散步和玩耍的安全空间。
【7】绿化问题
沙盘好看的原因是因为有大面积的绿化，但购房者一定要问清沙盘中绿化的建设和实际建设是否一致。
【8】车位问题
关注一下沙盘上的停车场和地下停车库的具体位置，问清楚车位与户数之间的比例，在得到停车场位置不变动的承诺后，可以根据自己的实际情况选择购买邻近或远离停车场的房产。
一般来说，售楼部的大部分沙盘会有比较明显的欺骗性，所以我们在看沙盘的时候一定要注意这些细节。这些细节如果没有注意到，那最终我们的房子交房的时候跟我们购房的预期差别是比较大的。