请叫我王姐123
可以说这位房产中介人员，心眼太好了，而自己又很憋气，煮熟的鸭子被别人收割了，如果在行业内遇到这样的情况，买房的人和对方中介，都有可能会被起诉，如果签订看房协议，都会防止跳单，多数情况下，买房人都会败诉，因为是同一套房源，无论是买房人还是另外的中介，都知道这个情况，故意敲行，形成恶性竞争，如果被这位房产中介人员起诉，这两方必定败诉，败坏行业规定。
在人情味儿和冷冰冰的法律之间，小城市的中介人员都选择了人情味儿，而在大城市有可能会用法律来教育你，你必须要懂规矩，这点规矩都不懂，就因为省了一点点钱，而放弃了原则，放弃了规矩，而且是严重的违法，给点教训也是正常，而小城市的中介，没有这方面的意识，也就无所谓了，为什么中介和买房人，都怕起诉呢？
一方面是必定败诉，有时候终究要求，看房之前先定一个委托看房协议书，什么说法都有，意思就是看房需要，房东的同意，我们都是要负责任，但是这份看房委托协议书，就会约定很多事项，其中就包括跳单，大中介都会做这项工作，小中介有的也会意识到这方面的事情，也会签订看房协议书。
另一方面就是起诉状，即使没有签订，看房协议书，他们也会起诉你，因为你是被告，这就是你人生的黑历史，会进入征信系统，无论是败诉还是胜诉，都是被告，被告就意味着，这是你人生的黑点，可能未来出国，坐飞机，甚至和金融机构打交道，再或者就是，成为自己的黑历史，真是得不偿失的，所以都会尽量避免起诉。
最基本的契约精神，还是应该要具备，看房之前还是要看清楚中介的面貌，中介和你签订的任何协议书都是有约定的，提前打听好中介费。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识的，等你来哦。
乐福居
我就是个中介，刚才我也看下面各位大神的评论了！我想说这都什么时代了还有中介吃差价？你跟第一个中介看了，去跟其他中介成交。我们可以接受，只能说个人要求不一样你愿意选择价格低的人之常情！我们不会问你要辛苦费，只要给我们说一声就行！省的我们还跟傻子一样在那里给你找房子，也会恭喜你买到合适的房子！现在中介都已经年轻化了，而且人均素质都已经提升了，改改你们的老思想吧！现在都是直接和业主当面聊了，还吃差价你们买房都是五六年前的事了吧！现在是新时代了，中介没有你们想的那么腹黑！可以不尊重我们的劳动成果，但是请不要随意评价一个行业！每份工作都不容易，互相理解！
Cw小程
这种情况，第一家公司可以请求客户支付一定费用。因为房源信息是第一家公司提供，并形成了有效带看（客户已经定好房子），劳务付出且已达成意向。未能签约是客户违反诚信原则所致，所以，无论双方是否签订一定的协议，从实际上看是有缔约的意思表达的，客户从一定程度上来说有缔约过失责任，应当给予前一个公司一定的补偿。（缔约过失总归证据不足，请求赔偿有些牵强，很难取证，但是补偿是完全可以的，于情于理都合乎逻辑）
另外，客户如此做法，确实有失公允，他在那家公司与对方如何约定不得而知，让她自己处理吧！
经纪行业如此艰难，如今市场又这么不明朗，我们经纪人很辛苦，客户应该支付的费用一定要诚信支付，这样的辛苦钱都要昧，你的良心不会痛吗？
房可答
不知道你有没有如实描述问题，我觉得关键的问题是：你报价多少？对方中介报价多少？
这个情况，作为买房个人，我也遇到过，第一家中介带我带看，分开后，第二家半路截我，说我看的那套房子，他们可以73万谈成帮我，第一家分开前告诉我，卖家最低到手价是75万，一套房源，两个中介，两个价格，我告诉第二家我考虑考虑，后面在那套房子门口无意遇到租房的（那套房子当时还在出租，租期还有半年），租房的小伙子说前面看见我来看房子了，听中介给我说卖家要75万，他说他之前问过，卖家只要70万到手即可出手，并且给了我卖家电话，通过电话沟通，卖家表示不急于卖，最低71万到手可以考虑出手，虽然对于两家中介加价的行为比较反感，但是毕竟我第一次买房，不清楚过户细节等，还需要中介协助，所以我回去找了第一家中介，告诉他，我出我的1％中介费，3000代办费，一共10000元，他们过户办手续，卖家不承担任何中介费，如你们不同意，我就去找对面中介，并且对面中介只收我代办费，不要中介费（不要中介费，但是给我报价73万），第一家店长无奈就同意了，后面也都顺利。
我预判，你一定是吃差价了，并且情况和我描述一样，第二家截你客户，报价比你低，所以他现在第二家，只不过他没有聊到，中介公司就是吸血鬼，想办法压榨买卖双方，他图了省报价比你低，估计中了其它套路导致后悔。
所以，个人觉得，我前后接触了不少于10家本地连锁中介，接触了不少于100名中介个人，之所以接触这么多，是因为第一次买房看了一段时间后不想买了，过了一年又计划买，买了一套后，现在在看第二套，所以和中介接触较多，我接触的所有中介，都是**（想骂人，但是隐去吧），没有一个说实话的，满嘴跑火车，睁眼说瞎话，买卖双方两头坑，给卖家说房价不行了，降价出手，给买家说放价还要涨，加价卖，还是个人睁大眼睛，小心套路，远离套路。
如有问题和困惑，可以私信沟通，我将尽无不言，愿大家都能买到如意的房子。
大路难走小道全是狗
哈哈实在什么，这个中介费才黑，我朋友在中介公司干，中介费都是2.7我前段时间买个房子160万中介费4万多，然后我朋友给我说这个中介费就是朝公司交1000剩下都是自己的，而且剩下的后续事也不是他说的他负责，都是公司后续负责和他一点关系没有。然后就使劲讲价呗一个小伙子天天给我打电话套近乎又是找领导申请又是啥的最后来句中介费肯定便宜要4万我直接说以后别联系了，然后我找个中介就明说的五千干不干，他很爽快答应了。中介是挣钱最后说一句
临沂我最帅
这个事情我亲身经历过。
在北京租房，看好了一个房子，中介要收一个月房租的中介费，讲价没讲下来，期间他们出示了一个打印的小纸条让我签字，全程手挡住纸条内容，并告诉我说这是叫我给他们证明他们带我看房了不是处出去玩，给老板看，我就签了，中介费协商不成，我就去了第二个中介，第二个中介又带我看了同一个房子，但是中介费只需要房租的一半，我就当场定下来，中介联系房主，没多会儿我们就凑齐，准备签合同了，没想到第一个中介当场冲进门店，举着手机拍照录像，大吵大闹还要报警，除非我给他五百块钱辛苦费，僵持到大街上，这个中介门店所有人，大约七八个，全部锁门过来把我们围起来，前面同一辆破车顶住我们车，后面一个中介坐在车尾地上，不给钱不让走，要么撞车要么撞人，我问坐地上那个膀大腰圆的男中介，你爹你妈你老婆孩子知道你这么赚钱吗?他笑着对着我手机镜头说：没办法啊姐，之后警察来了，他们向警察出示之前骗我签下的小纸条，我才看清那根本不是出外勤证明，上面内容由于十分可笑现在还有印象，大概就是我保证不在这家中介租房的话，那么我的配偶直系亲属三代亲属都不能在本区域多少公里以内租房，给我乐的，他们根本听不懂警察说这个无效的条款，并且我当时也不是签的真名，幸好还留了一点心眼，最后调解让我们在这个纸条上签字，警察说你就签吧这个签了也没用，我们签完他们才让我们走，这是我活这么大见过最可笑最可悲的时期，可笑还有这样的文盲，可悲还有这样挣钱的人
咕咕day46
我和你说吧，如果再看房之前，你和他签了看房确认书（上面大致会有标注：时间，房屋的详细信息，多大面积，多少钱，看了几套写几套，然后一般最下面会有一句：多少时间内成交了以上房源，都给你中介服务费，大概是这个意思，然后让客户签字！记住,是看房时候就让客户签，这样他签了，你就可以把这个作为证据，没有签，你就很被动了.我那时候让客户签，一般都说，您签一下这个，要不然我的经理以为我出去玩了，得回去检查！而且说实话，兄弟，既然做中介，就得有职业敏感度，他既然看完房子都已经觉得房子不错了，出意向了，你为什么还不逼定呢？看房之前有没有做铺垫？看完之后有没有和业主拉近关系，让业主暂时只接你电话，或是给别的中介多报一点？还是自己的经验问题，你记住一句话：宁可逼黄了，不能放凉了！明白了吗？找房要快，看房要快，谈判要快，逼定签单更要快，能今天晚上12点签，不要放到明天再上6点签，明白吗？我干了8年中介，不是吹牛B，和我看房后，找别的中介签，超不过5个，而你知道我签过多少个单子是客户和别的中介看的，我连房子都没有看过的吗？不下20套，客户看完房子，找我，问我有没有，有就从我这里定，为什么？客户原话：我想让你赚这个钱！！明白了吗？销售，先销售自己，让客户认可你！加油吧，纯手打，累死我了！
摇摆的天蝎1
我也是一名中介。我当然希望我带你去看，你满意了，然后成交。但是如果你满意了，却和别的中介成交了，我能说什么？只能说自己的能力不够，没有及时的把握住客户的心里变化。至于赔偿什么的，不需要也不应该。毕竟客户是上帝，用心对待每一位客户，用心为客户剃选合适的方面，做到自己问心无愧就行了。也为自己涨点经验。顺便打电话说恭喜。
重庆贝壳新房伏小成
楼市很🔥的时候，我一朋友看上一套房，说好晚上下班就签合同，结果下午有个人愿意多付中介费，就被截胡了，那我朋友可不可以管中介要辛苦费？看房，准备钱，跟家里人商量这些也是要花时间精力的
流光飞舞108586846
就应该取消中介，建立透明的网络平台。反正我买房子时我不会依赖中介，我会在我看上的小区贴求购信息，信息上注明中介免谈，直接和房主见面！