从去年开始各项调控落实之后，楼市也处于一个回温的状态，有些城市有小幅的上抬，但是幅度也比较小，在稳定的范围之内。当小城市的房价开始松动后，投机者有点慌了手脚，毕竟他们买房就是为了挣钱，如果市场行情不对的话，就会选择脱手变现，甚至降一点也没关系，可是挂牌出去一段时间后，却少有人问津。二手房被“泼冷水”，投机者“开溜”？或预示了楼市未来走向。
前两年市场行情比较好，不少投机者到处向银行贷款买房，若银行贷不到，就会私底下四处借款，这种方式虽然能在短时间内囤积较多的房子，但也是比较危险的行为，一旦房价步入下行期，那么就会摔得很惨，还可能欠一身的债务，但是楼市行情好的话，那么这些人就能改变命运，成为“有钱人”。
去年年底货币开始放宽，并加强了对流入房产资金的监管，这样的目的是为了带动中小企业的成长，促进经济的发展，但是从历史的角度来看，还是会带动楼市的发展，所以也呈现出回暖的迹象。从当下第一个月的财务报表来看，经济发展情况比预期要好，而不少人又提出“调控放松”，结果住建部发话“坚持房住不炒，坚持三稳目标”，这无疑也是给刚刚回温的二手市场泼了盆冷水，那么经济发展势头较好的情况下，接下来可能又会进行一轮新的调整，调控或许会因为“因城施策”而升级。
所以在这个时候，投机者看到了这点也准备“开溜”了，毕竟现在的楼市发展情况下，大家有购房能力和资格，还是更加倾向于新房，而二手房的话还是要根据性价比来进行考虑，在加上市场预期变得逐步理性，不少刚需也有了更多的选择空间，对于买房这件事上没那么着急，处于观望的态度。
从小区里二手毛坯房的数量，就能很好看出有多少套房子是投机者正在脱手变现，放眼整个城市，就能大概了解有多少这样的房子。加上现在棚改的调整，投机者的压力也比较大，在降低风险，保持收入的情况下，只能趁早“开溜”。通过这点也能很好发觉未来楼市的走向，那就是投资客撤离，房子回归居住属性，房屋的选择性会更多，且房子的数量也在不断增加，那么买房将不会是一件难事。所以你有买房的打算，但不是那么着急的话，不妨静观其变，仔细挑挑，选择性价比高的房子。