现在的房价那么高为什么还有好多人要贷款买房？

风舞青春0

以我个人的观点来说，我认为贷款买房优点多于缺点的，非常推荐。

具体分析分析：

1、如果是刚需，贷款买房，提前享受住房，减轻日常生活压力，一举两得，何乐而不为？

2、如果是投资，如果市场行情好，涨幅超过了利息，也是一种盈利的投资，贷款买也不错啊。

如果市场行情不好，压根不考虑买进，贷款全款也就无所谓了。

以前的人们，每家每户都是自己盖的房子，大家贫富差别都不大，生活基本都在一条水平线上。现在我们生活的社会，贫富差距越来越大了，有钱人好几十套房，没钱人穷极一生才能付首付买套房子。

有的人说贷款买房会降低生活质量，为了一套房子成为一生的房奴不值得;有人说贷款买房能迅速提升身价，就算你的房子是贷款买的，但你有房了!那贷款买房到底利大于弊还是弊大于利呢?来看看贷款买房那些你知道的和不知道的好处就明白了!

一、小首付撬动大房子

　 相对于全款买房，贷款买房只需要交纳少量首付款，剩下的申请房贷了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，很少的一部分首付就可以撬动一所房子了！

二、房子贷款，省下的钱投资

　　随着房贷政策的变宽，房贷最近利率也相对较低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。贷款后，省下的有多余的钱大可以用来投资钱生钱！从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?

三、贷款买房风险小、有保障

　　贷款买房，就等于银行出一大部分钱帮你分担买房压力，所以银行为了控制信贷风险对于房贷的审查就相对严格，所以贷款买房有银行为你对房产把关，财产更有保障。

四、通货膨胀，钱在贬值

　　 在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。

现在的房子，应该已经是每个家庭最大额的投资项目了。除去富豪、有钱人等，普通的老百姓想要攒钱买房，估计需要好几十年才能攒够。可是房价一直在涨，房价涨的快，工资涨的慢，等攒够了，到时候也许房子的一半都不够了。所以，攒钱买房子，永远攒不过房价物价的涨幅。

综上，贷款买房，真的很划算，很有利的，即使负债上百万。

房家卫士

房价高，为什么要贷款买房？

正是因为房价高，才要贷款买房啊！比如说工资是4000元，一个月存2000元，一年存2.4万元，五年存12万元。如果要买一套100平方的房子，价格是1200元一个平方，总价就是12万元，存五年就可以全款买房了，谁还贷款买房呢？

然而实际情况是，房子1万一个平方，100个平方的就需要100万，首付就需要交30万，按照刚刚所举例的工资收入，5年只能存12万，需要存12.5年才能交首付，如果是交全款需要存41年半。

所以在咱们国家，除非是富二代，或者做生意发财的土豪，才能全款买房，而且批发购房，一买就买十几套。对于绝大多数工薪阶层来说，正是因为房价一直在涨，工资涨幅跟不上房价，所以在攒够首付之后就按揭贷款买房。

至于为什么要买房？这个应该不需要过多解释吧，需要住，需要结婚，孩子上学需要户口等等。这部分就是我们一直挂在嘴边的刚需了，辛辛苦苦一辈子，都被房子绑定，成为房奴，每个月还了房贷后过得紧巴巴的。

至于投资房产的部分，为什么要贷款呢？那是为了加大杠杆，同样的钱，买了一套房就没了，但是通过按揭可以买几套，投资房产是建立在房价不断上涨的预期之下的，房价上涨的幅度超过贷款利率就是赚的，还可以用以租养贷的方式转嫁成本。

这就是刚需和投资买房为什么要贷款的原因。

财经宋建文

多数人都认为现在房价高，不能买；但还是有人贷款买。其实，房产依然是优质资产和稳健投资品。

房子区别于其他投资的地方在于房子拥有很多特有属性；房子除了价值高，还可以住人，自己不想住了，可以对外租，收租金；哪天人不在了，可以把房子留给子女；缺钱的时候，可以向银行抵押贷款；有房子后，可以迁户口，小孩可以读房子片区学校。房子有这些用途，又没有其他东西可以替代，人们又必须要解决这些需要，那么不管房价高到什么程度，有需求，就会有人买。有钱的人，一次性付款买；资金紧张的，就贷款买。房子买了，相关的问题就解决了，特别是小孩读书，不能不解决啊。有新闻不是报道说，南京一个地方10多平米的破旧房子，卖了100多万，就是因为那个房子可以上某个学校。

除了这些刚需族不得不买房外，投资客也没有闲着，从投资稳健性角度看，房子依然是稳健投资，收益率不如前几年，但投资收益依然是很多行业无法比拟的。

这个问题太难了！民间资本缺乏高利润行业投资，我们可以看下：电力，国企在担当主力，修个水电站，预算200多亿，工期10年左右，涉及若干人搬迁，建成才能生产、收益，哪家民间资本耗得起？烟草，几亿烟民市场，但专营和专卖；想想林则徐禁烟，晚清鸦片之害，能不专营吗？通信，打个电话按分钟收费，但无线频谱资源国有，又涉及国家安全，必须国企经营才把稳；金融，国企担当主力，民间资本参与；放开网贷平台给民间资本投，结果出了多少“套路贷”？居民用水、气、石油，两桶油在前，民企如果做石油，跟沙特买，早就被老美制裁掉了，只有国企才玩得起！你看华为就知道了。

所以，民间资本缺乏投资项目，能容纳民间资本的只有两样，股市或楼市。股市容纳了大量民间资本，但行情不稳，风险大，大量的民间资本撤离股市；前些年，无处投资的民间资本，流向棉花，棉花涨价；流向大蒜，大蒜涨价；流向大豆，大豆涨价；最终流向房产，楼市涨价。楼市是被调控的，进来容易，想大量跑出去，要受管控。所以，楼市保持平稳和小幅上涨趋势，有利于引导民间资本为国家经济建设服务，实现城镇化目标；回馈以合理利润拴住民间资本，不至于让大量的民间资本跑出来，“洪水猛兽”般地冲向其他关乎国计民生的领域，造成经济动荡，影响民众正常生活。

因此，大家觉得房价高，还有人买，除了刚需族，投资客也没闲着；只是，现在选房，要选刚性需求的房子（不是刚需族的房子），比如改善型住房，带学区、区位好、市政配套完善、小区品质好的房产；稀缺，才有人抢！

房坛法菜

最核心理由就是在历史长河里，货币都会贬值的！

我们来看看，我们的第三代人民币，最大金额10元。

第四代人民币，最大金额100元。

第五代人民币，最大金额也是100元。

有人笑称，在用第三代人民币的那个年代，10元够一大家人饱餐吃一顿；用第四代人民币的那个年代，100元够4个人饱餐吃一顿；用第五代人民币的这个年代，100元仅够1个人嗨吃一顿。

几十年过去了，货币必然通货膨胀了，唯有硬通货，比如房产、黄金才有跑得赢通货膨胀的可能。

中国尚好，国外那些钞票最大面额的一千、一万、一百万，甚至一亿元的，你们说他们的通货膨胀多厉害，不买房子，跑得赢通货膨胀吗？

丈母娘经济促发的需求

在中国这个传统重男轻女的观念时代，男孩的出生率大于女孩，丈母娘经济显得尤为重要，有数据统计，我们现在中国大概有3000多万的单身汉，丈母娘不急，但是单身汉着急啊。所以说，他们在选女婿的时候都比较挑剔，从早期的必须要有自行车、手表、缝纫机、要有家电，到现在要有要有房子。虽说这个房价有丈母娘推高的戏说成分，但实际上，这个只是一方面。只是一方面，你想吧，假如说你是一个男的，你要娶一个漂亮老婆，你连房子都没有，你甘心吗？你看窗外鸟儿的世界，都是筑巢引凤，你巢都没有，凤何来呢？

老百姓的经济金融意识的觉醒

第3个原因呢，就是什么呢？就是房子的这个金融属性越来越受到老百姓的看重，毕竟，我们祖辈从农耕时代进入商品经济社会，人们的经济投资意识还是比较淡薄的，但是，随着人们生活水平和教育文化水平的提高，大众在这方面的意识越来越高，对房产的配置的需求比例越来越高，所以促使大家去投资房子，也就推升房价的走高。

所以必须买房子！刚需房，更要越早买越高！过去10多年，房价都上涨6-10倍了，长期，在未来长周期历史中，唯有房子最保值！

钱道财经

房价高还有很多人贷款买房？事实上，房价在历史上就没有便宜过！

在房价每平不到一千的时候，我们的收入每月一两百三四百，在房价1万的时候，居民平均收入3-4000；在房价非常便宜，才3-4000的地区，居民的收入水平更低，低到低保户层次，而在北上广深，房价均价5-8万，居民收入平均1万。所以说，历史和现实，基本上就从来不存在房价便宜的时候。

其次，为什么还有人不断贷款买房？那是有很多因素导致的，比如刚需，结婚或者还在长大或者就学需要；比如，存点钱，不买房，等着贬值吗？——对于多数人来说，又没有其他保值和增值的投资渠道。

此外，还有一些重要的因素，比如明明有住房，但是为了未来孩子的就学和生活，不得不去市里，或者大城市一二线城市买房。而县域的人在市里买房后，要么住市里空置县域的房产，要么开学季住市里，假期住老家，总有一边被“选择性空置”，哪边都不多余，哪边也都不紧缺。

几乎每一个城市和地区，都会存在一边房产被多数人追逐，一边大量的空置闲置房产大量出现，这似乎合理，又似乎无解，毕竟，人都是向往着美好和改善的生活条件和居住条件。而对于很多人来说，如果空置闲置的房产，既不好卖，卖不掉，又舍不得卖，怕将来还要回来住，怕卖掉了钱没地方放会贬值。这也是一个普遍的心里。

屠龙刀fei0598

对比前几年的房价，大家会发现这些年的房价可以用突飞猛进这个成语来形容，这个速度实在是令人咋舌，不少人觉得这工资还没有涨多少，房价倒是蹭蹭蹭的往上涨，关键还有个奇怪的现象，房价虽然上涨了，但是房子却供不应求的，不少人产生了疑问，房价为什么这么高？为什么还有那么多人买房？

房价为什么这么高

1、市场自我调节，房子供不应求，价格高涨

中国加入WTO，国际资本蜂拥中国抢占市场，众多跨国企业在华建厂，以及本土民族工业的崛起，大量劳动人口挤满北上广。一线城市占据了资源优势，大量人口的涌入，就有了对房子的渴求。

2、货币超发，房产成了财富保值的坚挺后盾。

十年前，逐年增高的超发货币引发货币贬值，老百姓担心财富缩水，私人资金可投资的项目不多，大概有理财，股票，房产等几个渠道，炒股是有门槛的高智商投资，理财收益不稳定，唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。

3、国际热钱涌入中国，人民币升值，外资抢滩楼市红利。

中国走向全球市场之后，外汇储备增多，人民币升值，国际热钱通过投资人民币资产（比如：房地产）获利。当时中国股市还太年轻，尚不健全，投资还需要勇气。

4、中国推动城镇化，农民进城买房，在读学生也加入买房大军。

随着外资涌入中国以及中国城镇化的进程，工业代工厂如雨后春笋般出现，大量农民进城务工，比如富士康在东莞的工厂，曾招纳过上万的流水线工人，还将触角深入到中国内地，建立很多分工厂。

为什么还有那么多人买房

1、房价在涨，这些人原来居住的房子价值也在涨，而这些人看到一套更大更好的房子，想自己贴点钱进去买房，这就不觉得贵了。

2、一些人近年通过做投资生意赚了不少钱，放在银行又觉得利率太低，手里的钱真的是无处可投，为了对抗国内通胀的威胁，他们就把钱都投向房地产市场，在这些人看来，房价涨了我可以赚差价，而房价不涨，我可以收房租，而且留下多套房子传给子孙后代更实用更保值。

3、很多人买房是买涨不买跌，房价涨了，没有需求也要购房，那么没钱咋办？就找双方父母，爷爷奶奶，通过六个钱包的力量来凑够首付款，然后再由自己慢慢的还，在这种情况下金融杠杆越拉越高，还贷的时间也越来越长。

以上就是房价为什么这么高？为什么还有那么多人买房的全部内容，这就是为什么很多人宁愿负债累累也要去买房，这似乎已经成为了现代社会的一种趋势，没有办法不去这么做，都想要跟上这个脚步。大家往后可以多多关注上文说到房价高的几个点，可以由此去分析未来的房价。

南昌地产研究

近二十年以来，对购房者来说，无论购房成本有多高，都是络绎不绝，因为最后随着房价大幅度的上涨，房子也随之大幅增值，从而完全可以覆盖所有购房成本。以至于出现了一幕幕奇怪的现象，那就是一旦有开发商降价促销都首先会遭遇“房闹们”的不满，紧接着当地政府就直接出面约谈并要求改正错误。因此，大家购房的热情从不减退。

实际上，至今为止那些炒房者仍然不相信房价会下跌，从近期发生的碧桂园及恒大地产因为降价促销而被约谈要求整改以来，更坚定了那些投资房产的购房者信心，在它们看来，政府是会保护自己的资产“一直”处于增值状态。

这已经成为我国房地产市场的“怪像”和乱像，只允许房价上涨，而不许房价下降。从经济市场规律的角度来说，完全不符合运行规律，即市场供求关系决定价格的原则。

但是以目前国内房地产市场的情形来看，如果房价不再上涨，甚至出现大幅下跌（实际上可能性并不大），那些高成本负债买房的购房者就很可能率先会沦为负资产。比起房贷利率上浮幅度来说，所增加的购房成本上升并不是购房者最为担心的，而房价下跌才是它们最深层次的心理压力。

总之，炒房的认为房价下跌后，只要去“闹”一下就可以解决，因此它们已经疯了，非要把房价持续推向高潮迭起的未来。而对刚需住房需求的购房者来说，哪怕是错过了过去十年的购房黄金期，也只能硬着头皮买了，毕竟短期内房价大起大落都是不可能的。

深莞优质房源吴生

你好，我是菲菲七！

对于你的问题，我的看法如下:

房价高还有很多人贷款买房，肯定是因为手里有钱，不知道投资什么，因为放在银行里面存款利息太低，跑不赢通货膨胀，买股票很多人又不敢多买，怕亏损。

当然了，贷款买房也很可能是刚需，有人可能有疑问，基本上每家都有好几套房子，咋还是刚需。

其实，很多人在他们上班的那个地方是没有房子的，比如有的人在三、四线买了房子的，但是在一、二线上班，这种情况非常多，那么一旦他们手里有了足够多的钱，肯定第一目标会在上班地方买房。

不过，因为一、二线城市房子太贵，很多外来打工的，都买不起，很可能会一直租房。

有的人是因为确实需要而买，有的人是因为投资而买。不过我觉得很多需要的已经是买不起了，那也就排除在外了。能买的起的基本上都买了。大部分应该都是买来投资的，因为过去房子确实是拉开收入差距的一个东东，很多因为买晚了的，花了更多钱，很多早先买入几套房子的，直接秒变富人。

由于我国股市投资让很多人亏损累累，导致大家为了不让自己的钱贬值，而不得不不断购入房产。因为房子会随着人们生活水平提高而不断增值啊。

现在很多人买房，基本上也是基于这个原因的。因为房子每年有租金，虽然租金回报不高，但是一旦物价上涨，房子就会跟着上涨，所以大部分人，是通过房价上涨赚钱的。

只是现在由于政府的不断调控，而且价格很高的情况下，我个人觉得房子已经不是很好的投资产品了，因为第一是租金回报低，第二是马上到来的房产持有税，第三是很多人自己买了房子，而没买的基本上也买不起了。因为对于大部分每月工资几千块的人来说，要买每平方米几万的房子，基本上是不可能的，所以因为这么多的原因，投资房子还是要慎重。

如果房子十年不涨，就是亏十年呢。而且还是一大笔钱。

菲菲七

很多人为了提高自己的生活品质，让自己和家人过得开心舒服一直在努力。但是肯定也有这样的疑惑，为什么房地产商有那么多房子都没有卖出去，为什么他们还是可以赚到很多钱，还是不断地开发新项目，而房价一直涨，人们为什么还是不断地去买，不断贷款不断买呢。

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因为他们对于未来生活质量水平的期望就非常高了，这样子的情况下，很多人就会选择在住的环境上和面积上需求更多，更大。甚至于在不同的城市拥有自己的住房。原本我们走出学校，与相知的人相恋相守，觉得房子不是问题，什么都不是问题，工作后我们开始忙碌，积攒财富，慢慢的发现房价好像高出了自己的能力范围。最终，背上了房贷，也算是没有辜负这份相守的爱情。随着工作的顺利进行，职务的晋升和工资的不断上涨。不变的月供慢慢被收入打败，好日子也就来了。

还有一点就是未来几年里，房产理财依然会是高利润的理财渠道，不仅利润远高于股票、基金等，而且风险还比较低。正是因为没有钱，才更应该买房，这样你的财富才会快速涨价，试想一下，如果你有一套房，房价随便上涨几个点，你岂不是躺着就赚了几十万。

成都房产评论人

现在的房价那么高为什么还有好多人要贷款买房？关于这个问题我想说的就是：不管到哪个时候，不论房价是高是低都会有人买房的，而他们之所以要买房无非就是以下几个原因：

第一、刚需房的需求。这个很容易理解了，你想想在外面奋斗的人，哪个人不想有属于自己的家呢。而且现在在城市里打工，如果家里有小孩的，好多学校都要房子的，所以呢有一部分人为了学校，只能咬咬牙买房子了。还有即将要结婚的年轻人，没有婚房怎么办？也要买房的啊。

第二、投资客的介入。虽然说现在政策是说“房住不炒”，可是总有那么一些投资者想在这样的环境下收割最后一波韭菜，在我个人看来，这波韭菜真的不好收割，但是富贵险中求吗？有些人就是不信邪啊。

第三、改善房的加入。我们知道，在房地产开始以来，原先没有买到合适的或者原先经济紧张的人，经过这些年的发展，什么都好了，所以呢，就会想着买一些地理位置好的或者大点的。尤其是二胎政策的放开，更是对改善房的需求量逐步增大。

综上所述，就是我对现在房价高，还有人贷款买房的三个原因，其实我能想到的也就是这些，如果大家有不同的意见，可以留言探讨！