现在的房子越建越高，尤其是土地资源紧张的一二线城市，很多开发商为了追求利益最大化，房子建的高，可销售房源数量也会增加，相应得到的开发回报也就高。而对于购房者来说，被炒房客炒高的整体房价下，很多人买房子其实已经淡化了对于居住舒适度的要求，毕竟能买的起就不错了，但高层住宅的价值真的能对应目前的高房价吗？换种更通俗的说法，现在的高层住宅真的值这个钱吗？
翻看房小妹所在城市58同城上最新推售楼盘，90%的房源都属于高层住宅，只有少量的洋房、别墅，从稀缺度来看，就能明白高层商品房不可能成为高端住宅。从产品本身来说，高层住宅本身就属于普通、低端的产品。而翻看58同城上目前在售的高层住宅房价，却并没有多普通、多便宜，仍然是普通工薪阶层难以承受的价格。如果抛开地段、资源、配套这些外在因素，回归到居住本身，高层住宅本身的价值，真的能对应目前的售价吗？
香港就是摆在眼前的一个很好的例子，大家也曾看到过香港高楼林立，比肩接踵，相信也看到过香港居民的“蜗居”式居住环境，一栋栋大楼如同“鸽子楼”，小而局促的生活环境，大大降低了居民的实际居住感受，长时间的压迫感与紧促感，这样的居住体验让所有人居住需求降低到最底层：仅仅是满足睡觉、吃饭的场所。
未来的北上广深包括新一线、二线，很有可能同样会面临以上的问题，花几百万买到的仅仅是一个能睡觉、吃饭、遮风避雨的场所。除了居住体验差，高层住宅还同样存在很多安全隐患：火灾地震逃生几率低，低层住宅面临高层坠物等风险。
而高层住宅未来的拆迁困难，大家同样得重视，未来谁能拆的起？如果拆迁难，虽然房子有70年产权，可房子老化带来的一系列问题，真能满足70年的居住需求吗？而房屋老化之前，高层住宅设备会先行一步，电梯、管道等，一旦老化，出现的维修、换新等，也会增加居民的困扰。
总体而言，高层住宅的实际价值低于目前的高房价。而且20年后，房屋老化，高层住宅的接盘者也不会很好找，贬值在所难免。尤其是打算买房子养老的朋友，不如直接一步到位，买多层或者洋房，或者别墅。大家怎么看高层住宅，以及目前的房价？留言和我讨论吧。