每日之
评论员鑫鑫：
虽然这算是一个月经问题，但是也从另外一个方面说明，房价是很多人关心的一件大事。
首先，我觉得房价跌不跌还得分地方。从市场供求关系得角度来说，人口净流出的城市，房价是有可能跌的，但是人口净流入的城市房价跌的可能性微乎其微，不涨就不错了。央行有足够的工具来向市场投放足够的货币。比如"酸辣粉"和"麻辣粉"了解一下?
然后我们来探讨一下房价下跌30%的结果。购房者按照动机可以分为两类，自住刚需型购房者和投资型购房者，后者俗称炒房客。第一种购房者对于房价是最不敏感的类型，他们其实不关注涨还是跌，只关注买的起还是买不起，所以我们可以先把他们放在一边，因为无论降不降30%，他们都只买自己住的房子。第二种人是投机者，他们对于涨跌会非常的敏感。假设您首付30%买了一套房子，价值900万，您自己首付300万，贷款600万。房价下跌30%，您会怎么算这笔帐呢？付了300万，还背了600万的贷款，买了一套600万的房？这个时候您会发现，您的300万首付其实已经完全打水漂了，背的600万贷款加上利息，总额已经超过了房子本身的价值，考虑到由于房价下跌，引发了市场大量抛售，未来房价还会进一步下跌的因素，您会不会直接弃房断供，等待房价跌到地板从新抄底？
我们看一下美国的次贷危机，由断供潮引发了银行的大量坏账和不良资产，最终导致了银行的倒闭潮。中国如果房价下跌，也会引起这种现象。这个时候不要说促进其它消费了，整个金融系统的崩溃连带就会引发一场经济危机。倒闭潮、失业潮随之而来。释放上万亿的购买力来促进其它消费？不存在的。
首席投资官
想什么呢，下跌50％也没多少人买得起，现在高点所谓的下跌，都是毛毛雨。2017年上涨了一倍，你说现在下跌30％能下跌多少。
以我所在的北京大兴来看，原来房价每平方米3万元，已经很贵了没多少人买得起了，但如同股市飞涨一样，最后的冲锋，直接从4000多点上涨到6000多点，大兴的房价在一年间上涨100％，到6万元一平方，也就是说，即便下跌50％回到2017年左右的起点，依旧是高不可攀呀。
A股有经历，从6000多点直接下跌到1660点左右，也就是说它快速下跌到4000多点时根本没多少人接盘。
同样的道理，你以为国内多数城市动则上万元每平方米是便宜的范围吗？以为每个家庭都可以轻易出手买房入住吗？别把我们想得太富裕了。
买房子不比买股票，更不是买白菜，价格一下降就会成为抢手货，它的周期更漫长，比如涨了十多年，可能也要阴跌很多年。不是有消息曝出用竞拍得到地价出售，都卖不掉房子了，预期改变了，行为也直接改变了。
在房市后半段，基本没有刚需参与的可能，都是炒房团，都是各方势力综合的结果，没人扛得动高高在上的房子了。
下跌30％太少，下跌50％，从统计数字上看，可能也看不出来，估计会说只下跌了10％吧。
2019年，但愿有个好心情，别受遥遥不可及的房价的影响，整装待发，过好新年，过好春节吧。
财经作家邱恒明
中国房地产总市值达到65万亿美元，约值451亿人民币，这相当于美国+欧盟+日本的总和。这也意味着，大量社会财富都跑到了房地产里面去了。不过，现在也有很多人反对房价下跌，他们觉得房价若是下跌30%，无力买房的人还是买不起，愿意买房的房奴多了起来，买房的冲动更强了，反而不利于其他方面的消费，同时还容易引发断供潮，导致发生系统性金融风险。
但事实上，即使是现在，房价下跌30%的城市也不在少数，并没有传说中的那样可怕。比如，厦门房价从4万元/平方米跌到2.8万元/平方米。环京三四线城市，如燕郊、通州、香河等地区的楼市房价也由原来的6万元/平方米，跌到4.2万/平方米，这也没看到发生什么重大的系统性风险。
从以上的例子，我们可以看出，如果仅是个别地区发生房价下跌，特别是三四线城市房价调整，对于中国房地产市场影响是极其轻微的，但若是大中城市的房价在短期内出现集中大跌，那就有可能引发系统性风险。从目前，中国的消费数据来看，消费对GDP的拉动力越来越弱。只有把高房泡沫的资金从房地产市场中逼出来，国家的消费才有望真正启动。
可以肯定，如果房价出现下跌，对当地的购房需求转向消费市场有着一定的促进作用，但是流入房地产市场的资金并不一定完全会流向消费市场，也可能流向其他投资领域。所以，盲目说房价下跌，消费需求就会上升是不负责任的。房价下跌对促进消费有积极作用，但并不代表房价下跌，消费品需求就会立即上升。那么，房价若是下跌，对促进其他消费有何明显好处呢？
第一，房价若能出现大幅下跌30%或50%，意味着后续买房者可以不用再花大钱去买房了。新晋房奴每月的还贷压力将明显减轻，就不用像现在房奴那样，要把每月工资收入中的很大一大部分都还房贷，那么剩下的钱就可以自由支配，而房奴手中的钱多了，对于促进消费的好处是明显的。
第二，目前房地产市场是投机炒作的市场，如果房地产去投机化，回归居住属性，那房价就要跟随当地居民收入增减而波动。这意味着，房地产稳赚不赔的日子就要过去，而一旦房地产投资的赚钱效应消失了，大量资金就会流向实体经济领域，促进其他领域的投资，从而也提供了更多的就业岗位，一旦很多市民找到了新的工作，他们的消费能力更强了，对于消费的拉动作用会更大。
第三，在高房价的背景下，炒房者买房喜欢买毛坯房，待价而沽，从来不会想办法去搞装修，同时，刚需购房者即使想装修也没多少余钱可以把房子弄得更精致，只能草草了事，在这种情况下，房地产的下游行业的人是苦不堪言，而如果房价跌下去了，跌到广大刚需能够承受的范围内，那不仅对于房地产市场成交有利，还会对中国经济促进消费有利。
如果可以，请点一个赞，谢谢你对我付出的肯定。欢迎关注我
不执著财经
据媒体报道，我国的房地产市值已经超过450万亿。如果房价下降30%，意味着135万亿市值灰飞烟灭。不管从哪方面讲，房价下降长期来看利好消费，但是并不意味着能够释放上万亿的购买力。
要知道我国2018年的GDP总值是90.03万亿，135万亿相当于一年半的GDP被蒸发掉了。
房价虚高，带来有巨大水分的总市值。正如股市6000点时很多股票的价格都上了天，但是上市公司业绩并不足以支撑这么高的股价，怎么涨上去的就会怎么降下来。股市如此，楼市同样如此。房价可以在二十年的时间上涨少则五倍八倍，多则十余倍，那么在未来十年下降30%或者下降50%都很正常。
需要注意的是，不管是房地产开发商还是消费者，都严重依赖银行贷款，正如2019年银行新增贷款大部分投向了楼市一样。正是这种高度依赖性，使得银行借助房价上涨获得了丰厚稳定的回报，金融行业成为高薪的代表。
正所谓福兮祸之所伏，好日子过得久了，风险也在不断累积中。房价持续上涨，终于超出了国民承受能力，收入增长已经难以维持当前房价，刚需能买得起房的比例越来越低，房价已经到了下降的分水岭。
房价如果下降过快，比如一年时间下降30%，就会有相当多的炒房客选择弃房断供，银行坏账率就会急剧攀升，这就是我们常听到的系统性金融风险。这种风险很容易被放大，影响到众多行业，甚至影响到社会就业。一旦出现这种情况，不要说释放消费了，国民会更加谨慎消费，甚至节衣缩食，防范风险，购买力还有可能出现大幅萎缩。
从另一个角度来讲，房价下降30%后刚需买房会轻松一些，未来消费潜力一定会大大增强，但是国民是否乐于消费敢于消费还要看收入的稳定性，因此短时间并不明显。对于已经买房的人来说，房价下降30%，贷款不会减少一分钱，消费潜力肯定不会增加，甚至还会因弃房断供列入老赖名单。
长期来看，房价下降了，国民在居住上的成本小了，手里有了余钱，自然就有能力去消费，购买力增长的不止万亿，但是这需要时间，最核心的问题就是先让房价回归理性，给国民休养生息的时间。
财智成功
这问题提的简直就是搞笑。
现在房价肿胀的有多厉害严重？收入和房价差，世界排名第一！
就像一个病入膏肓的病人快要胀死了。水米不入，举步艰难，动也动不了，已经是奄奄一息了。
这个时候下跌30%也就是可以给原来臃肿的病人，消一下肿。然后他就来问，这个病人可以出来干活了吗？可以来买我的东西了吗？可以促进消费了吗？
真不知道是哪个蒙古大夫看的病，唯一的治疗方法就是学西方中世纪的抽血治疗法。
一开始肿胀的时候，他说没事。抽点血，反而可以刺激血液循环，变得健康快乐。也就一点点的泡沫而已。
再警告他的时候，没事！继续抽血！这泡沫有点大了而已，很快就会自己消肿的。而且合理的失血痛苦和虚弱，逼得他努力运动干活，只会逼得他变得更加的健康强壮。只是一个局部肿胀而已。
再警告他的时候。没事没事真的没事！叫他起来走几步。你看他还能走。
再警告他泡泡已经变得很大了，他拿来一块黑布，给盖起来。然后眼睛一闭说:没事，你看他的手还是很细的。
可是医生，他的肚子都肿起来了，大的跟球一样了，不会炸了吧！
没事没事，怎么会有事呢？人到中年，肚子大是合理的。
现在这个人已经是全身浮肿，肚子更的一旦爆炸就会粉身碎骨了。这病人更是躺在地上动都动不了，就只剩下一口气了。还要被不停的抽血。
而且护士早就吓得都不敢提醒他了，这个时候你说:我给你肚子消肿消个30%，你就起来干活？而且还要干重活？
别天真了！
以他们黑心蒙古大夫的尿性，我敢说。今天这里给你消肿30%。明天别的地方可以给你肿胀300%！
现在我们需要的是什么？不但要消肿，还要好好的休息恢复，把失去的血补回来。
可是这个蒙古大夫把黑布一盖，眼睛一闭，数据一改。硬是要说，你很健康，来来来，我再来给你抽一点血，而且这次要换个更大的针筒哦。
只要这个蒙古大夫还在，死无日矣。
繁花若雪风自摇
如果房价下跌30%乃至50%，那么会造成几方面影响。 第一、房地产价格大幅下行，对于投资客而言，可能会造成断供风险，一旦房价下跌超过了预期价格，那么对于非刚需客群体，可能会引发断供风险，弃房断供风险逐渐增加。 第二、房价大幅下行，可能会引发相关产业链受到冲击影响。例如，智能家居、家电、装修设计等，而房价大幅下行，对相关行业盈利能力构成实质性冲击。 第三、房地产价格大幅下行，会对经济发展构成影响。在房地产依赖度较高的当下，房价非理性下跌可能会影响到经济数据表现，对就业率等因素构成影响。 不过，因为房地产市场牵涉到的子行业太多，一旦房价非理性下跌，那么将会对相关联行业构成冲击，就业压力也会随之增加，或许经济增长方面会有所发力，以稳定就业需求。
郭施亮
蒋老师的观点：如果房价下跌30%，首先不是释放了购买力，而是会造成大量的失业以及金融体系崩溃。另外房价下降跟释放购买力的逻辑也是不通顺的。
接下来，蒋老师将从三个角度给大家带来全新的解读：
第一，房价下跌30%，最惨的是谁？
为什么房价会大幅下跌30%？
一个很重要的原因应该是市场上出现了明显的供过于求，大量的二手房无法出售，这样开发商会降价销售。
既然是供过于求，那么整体房价行情出现了大幅度的滑坡，意味着开发商无法收回销售回款，就有可能出现资金链断裂，房企裁员降薪甚至是公司破产。开发商体系外的工程单位也会资金断裂，进一步扩大裁员范围。
房地产和上下游又是民生相关的产业，大规模的失业潮是一种社会的不稳定因素，这也是政府部门所极力避免发生的事情。而被裁员降薪的人，没有了稳定的收入，他的购买力又从何而来？
对于购房者来说，大家都是买涨不买跌的，买不起的人依旧买不起，而买得起的又会持币观望。这样就造成了一种恶性循环。
但是除此之外，最难熬的应该是银行和金融机构，他们把大量的钱借给开发商，开发商破产后只能用在建工程抵押，对于银行和金融机构来说，房地产行情不好，这就是一笔呆账坏账。
所以被房地产绑架的金融体系一旦出现大规模的呆账坏账，银行存款不足，如果出现挤兑潮，那就会导致金融体系极度不稳定，对于国家来说，这才是最担心的。
第二，房价下跌跟释放购买力有关系吗？
房价下跌跟释放购买力有什么关系呢？这两个事件的关联程度有多高？
释放购买力有几种方式：
第一种方式是降息、降准。银行可贷资金增加，向社会投放更多的贷款额度，这样刺激经济，大家都有了更多的钱，去买房、投资、消费等等。
第二种方式是加大财政支出。利用铁路、公路、基础设施建设等刺激经济，创造更多的就业和工作机会，多种方式让你有钱花。
此外财政补贴可以做一些刺激消费，比如“家电下乡”活动，这样刺激了购买力，这是从供给侧刺激消费，从而提高了一部分购买力。
第三种方式提高大家的薪资水平，各大城市提高最低工资标准，同时减税降费，让老百姓的实际收入增加，获得感增加，这样从需求侧提高了购买力。
但是房价下跌跟这几种释放购买力的方式都没有太大关系，因为对于买得起的人来说本来就是可以买更便宜的房产，如果想买的话也不会放弃这样的机会，如果不想买，他买房的钱难道会全部消费吗？这也是不可能的。
但是房价下跌对于买不起房子的人影响也是很小，因为购买力依旧不足，没有足够的收入，怎样去还得起月供呢？包括那些处在买得起和买不起边界的人，他们受价格刺激更为严重，买涨不买跌。
所以想象中的释放巨大购买力是不成立的。
第三，如何才能稳定房价并且促进购买力
从上面几点可以看得出来，房价暴跌30%对于经济来说有害无利。这个行业吸纳了大量的劳动力，而且跟金融体系紧密结合，如果发生房价暴跌的事情，一定是影响社会稳定的大事了。
那么如何才能稳定房价、回归理性，并且提高大家的购买力呢？
其实政策都已经定了调子，那就是房住不炒，要深刻理解这个深意。房价不能暴涨也不能暴跌，就目前这个市场而言，稳定才是最重要的，提高老百姓的收入水平才是最重要的。
房价的确已经高到了一定程度，很多普通中产都要费尽心力去买一套房子，背上30年的月供，生活艰难，压力很大。
但是人生在世哪有不艰难的，既然选择了一条更为艰难的路，那就只能努力走下去。
对于当局来说，需要进一步扩大土地供给，并且多建设保障房、公租房、廉租房、人才房等，让居住有其屋，只有让人们安居，才能乐业。
普通人暂时买不起房子，也要想办法让他们先住上房子。
综上所述：
房价下跌30%其实没有理想中那么美好，更不能释放出巨大的购买力，反而会造成大量的裁员降薪、众人失业，形成社会的不稳定的因素。此外，房地产绑架的金融体系也会有大量的呆账坏账，金融体系一旦崩塌，那就是难以想象的金融海啸。
如果还不清楚房价暴跌的后果，可以回顾一下2008年美国次贷危机。
一旦危机来临，覆巢之下，安有完卵？
蒋昊说经济
这个问题的答案很简单：不会。
一，房价下跌与释放资金基本上没有关系。
朋友提出的这个问题，表面上看似乎很有道理，房价下跌了，买房子花钱就少了，节约下来的钱自然就用在其他消费上。所以，房价下跌的越多，就会更多的促进消费。其实不然，如果房价下跌，只是对刚需有一定的好处，但是刚需也不一定能买的起房。因为当房价下跌时，首付款就会提高，银行贷款利率自然上浮。对购房者来说，无论是首付还是还贷，压力仍然很大。同时由于房价下跌，房子变的‘’不值钱‘’了，房子更难销售。
假如房价下跌30%后，所有的刚需都买了房，也不可能释放出上万亿元的购买力。大家要尊重这样一个基本事实，真正的刚需有多少？想买房的不一定都是刚需。当房子真的不值钱了，还有那么多人要买房吗？
再如房价下跌30%后，价值100万的房子变成了70万，就能释放出30万的购买力吗？只是房子的价值变了，房子本身并没有变化。
二，房价下跌不会增加购买力
为什么现在有那么多人买房，实际上就是因为房子的价值。当房子变的不那么值钱了，买房的人就会越来越少，资金流动就会越来越慢，消费水平总体是下降的。实际上，对于已经有房子的人来说，只有当房价上涨时，他们感觉到房子更值钱了，财富变多了，消费也就提高了。对于低层收入群体来说，按照现在的价格，房价下跌30%，仍然是比较高的，不会增加他们的消费。
个人认为，刚需毕竟是有限的，而且即使房价下跌30%，买房仍有很大压力。但是，要想提高老百姓的消费水平，就要从根本上控制房价上涨，让房价逐步降下来，让房子的流动性越来越小，不把买房放在第一位，手里的钱才有可能用于其他的消费。
个人意见，仅代表自己的观点。有不同意见者，可共同探讨。
平淡如水5343
个人认为是不会的，相反，按现有房地产规模，如果房价下跌30%，会导致购买力在如今的格局下再下跌上万亿倒是很可能的事情。
要知道，过去几十年国内的房价的高速增长，背后是房地产和相关产业链比如建材、装修、家电、五金、银行、信托等行业的繁荣，涉及很多企业和岗位，虽然房价的高企导致很多人需要六个钱包才能凑齐一套房的首付，之后还背负了二三十年的房贷，省吃俭用过日子，直接降低了市场的购买力，但是房地产这一幕的背后也注定牵涉甚广，尤其是银行，地产信贷业务占银行信贷业务比例较高，一旦出事，不管有房没房，不能说和你我他无关了。
如果是几年前，市场上还有大批买房刚需族的时候，也许房价下跌30%会释放不少的购买力，促进其他消费，但是经过这两年房价飞涨和降首付去库存下吸引各方购买，包括农村的村民、城市里的上班族很多有购买力的刚需都已经被收割了。此刻房价才下跌30%，对很多家庭来说并不会因此多出一些钱来，反而是财富蒸发的痛苦，月供不会减少，工作还可能受到波及，购买力可能出现进一步的下降罢了，这一幕或将在未来上演，成为经济的一个阵痛期。
源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识
风生焱起
房价下来了，可能国民消费就升级了。
国民消费升级了，可能制造业利润就增加了。
那么，如果房价下跌30%，是不是就会释放上万亿的购买力，来促进其他消费？
房价太高严重挤压消费力，现在适时降价，可以让更多人买房改善生活。不过，房价下跌只能蒸发流动性，怎么可能释放流动性呢？就像股市暴跌，也没见购买力释放出来。
房价跌的话是蒸发了，本来就是虚的资产，但是对实体是有利也有弊，不管跌下来也好涨上去也好，对买不起房的人民是一点关系都没，对买了房住的也没多大关系，但炒房族关系就大了，现在是人民收入增长太慢了，房价是涨得太快了，根本不符合实际，房价稳定也是大势所趋。
不可能把工资涨上十倍百倍吧？那实体经济还怎么发展呢？我相信房价会慢慢的回归理性，炒房客也回退出炒房，实体会在两年后慢慢好转，但目前这两三年是是实体最难熬的，利润低又欠账，现在要重新洗牌了，以前靠炒炒房就能赚得盆满体满的年代已经一去不复返了，做实体搞创新行业的以后会越来越好的。