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房子对我们所有的人都特别的重要，它涉及的资金特别的大，而且在很多的家庭财产里面占比非常之重。
当我们去购买二手房的时候，会发现很多房产中介的房源，都是新房装修未住就开始出售。把我们购房者搞得特别的疑惑，这到底是为什么呢？
今天我们就一起来聊一下，为什么那么多的新房，只是装修还没来得及入住，就开始出售？
一，是什么原因让很多的新房刚装修，没入住就开始出售？
很多买房的朋友，发现房子是新装修，还没来得及入住。就开始出售，就特别的担心。
担心这样的房子是不是存在哪些风险或者瑕疵太多，才让业主都没有自己体验新房的居住喜悦，就开始挂牌出售。
有这样的担心可以理解，也不排除有这样的情况存在。但是新房装修未住就开始出售，其实原因还有很多。
我把常见的一些原因，简单的罗列一下：
我们身边有一些朋友刚买的新房，装修完之后还没来得及入住，就遇上了工作的大变动。
由于自己手里也没有其它多余的资金再次购房，而工作变动的地点的确相差太大，不太方便。
就只好把刚装修的新房割痛卖出，变现之后去买入新工作地点附近的房子。
第2个原因，临时添丁，房子不够住。
很多朋友购买的期房，到他自己接房装修，过程的时间长达一年到两年之久。这个期间突然发现自己有了二胎，小孩出生之后，家里的老人又要住在一起，帮忙照顾小孩。
人口一多房子铁定是不够住的，那没办法，趁着还没搬进去之前，干脆卖掉再买入更大面积的房屋，解决人口新增的问题。
第3个原因，炒房者的房子。
我们都知道炒房的人都是低价买入高价卖出，而且为了实现更好更快的卖出房子变现。
很多有经验的炒房者就会利用简单的装修来吸引更多的购买顾客，增加自己房子的流动性，以达到快速卖出的目的。
装修好的房子肯定要比清水房好卖得多，对于购房者来说拎包入住特别的方便。
……
是的，市面上的确有一些带有瑕疵的房子，装修之后就想要快速的卖出，但是也有其它的原因。
我们常常遇到的也就是以上三种原因，当然还有很多其它方方面面的原因，大家遇到了具体情况，具体去理性对待即可。
二，新装修的房子，业主都还没有入住就开始出售，购买者应该注意哪些问题？
在第一大点，我们已经把新装修的房子，业主没有入住就开始挂牌出售的原因，简单的罗列了一下，当然肯定还涉及到了其他方方面面的原因。
非常明确，并不是所有新装修未入住，拿出来卖的房子都是有瑕疵的。
那么，面对这样新装修未入住就出售的房子，我们购房者应该注意哪些问题？
归类如下：
第1个注意问题，房子和装修区别对待，切勿议价过高。
我们都知道房子是增值品，哪怕它是二手房，它的价格也会是越来越贵。
而装修无论你是豪华装修，精装修，还是简单装修等它都是贬值品。一旦开始出售，一定不能以原价买入。
要知道，即便你刚买的汽车还没开，转手一卖公司也好，个人也好，都不会按照新车的价格购买，都是以二手房论价购买。
所以，我们在买入这样房子的时候，一定不要在装修上过高的出价。
如果遇到这些工作变动，新添人口。手里没有多余的钱去购买第2套房，必须把这套房快速卖出的业主。
记得一定要狠狠的压价，最好把税费中介费的价格都压下来，让自己也能够买入便宜的资产。
第3个注意问题，切勿买入串串房。
串串房是重庆这边的一个市场名称。就是房子的装修有瑕疵材料，都是东拼西凑的烂材料。
这类房子主要集中在中介或者炒房者的手里，为了快速的出售增加购房的群体，找了一些烂材料装修房子，让购买者看上去不错。
作为购买来自助的朋友，切记一定不要买入这样的房产。因为装修很烂，使用时间不长，很可能在使用过程当中还有一定的危险。
……
的确如此，即便是我们遇到了新房刚装修，业主都没入住开始出售。你不用过于的担心它有瑕疵或者太兴奋这样的好房。
需要注意的问题还是要我们自身去规避的，尤其是串串房千万不能买。买了你就会后悔，相当于你用了高价钱买入了廉价的产品。
三，小结
总的来说，房产中介处很多新装修未入住就出售的房源，也不是全都有问题，需要理性的结合实际情况去区别对待。
毕竟有的房子还是特别优质的，就是因为业主自身的实际情况有冲突，才导致了不得不临时的卖出。
遇到这样的房子可以作为首选，不仅仅房子没有问题，而且还有更多的压价空间，何乐而不为呢？
当然，需要再一次重点强调的，就是千万不要去买入那种串串房。
这类房子真的太糟糕了，家具家电都是二手的，而且使用的过程当中很有可能出现安全隐患。
最后，需要注意的是，新装修的房子买入之后，一定要控制一段时间，或者请专业的去甲醛公司给家里轻轻甲醛让自己的新家有一个安全的环境。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
我讲一下我的卖房经历，我是2011年买的新开盘的楼房，120平方米，大两居二卫，房子于2012年七月份交工，总房款33万。收房后，由于个人原因，想买个三居室的房子，所以我就找工人随便刮了大白，在网上买了最便宜的地板革，又去旧货市场买了几扇门，又去家具市场买了橱柜，衣柜 鞋柜，把房子简单弄了一下，就临时入住了，一共装修花了三四千元吧，水电都没改，同时我又在其它新开盘的小区买了一套三居室期房，我在这个两居室的房子住了一年后，后买的三居室房子交工，我就好好的装修了三居室并入住，闲下来的二居室房子，我就这种装修的情况下，对外出租了五六年，租金收了十万多一些，房子里面的地板革 衣柜橱柜也都不行了，如果想继续出租，就要重新装修，挺费事的，考虑到当然房子的市场价也挺好的，于是2018年六月份，我开始在网上发布售房信息，我要价74万，卖了三个月，也没有卖出去，后来中介找到我，说是要把我的房子由中介进行装修包装后 再由他们独家销售三个月，卖出后给我72万元，其余多出部分归他们中介公司，我同意了。他们没有改水电，花了有三万多，把外表装修的非常漂亮，实际都是糊弄着装修的 用的都是劣质的材料，装修后，他们要价80万，开始出售，由于要价太高，卖了两个多月，也没有卖出去，眼看三个月的期限已到，中介也着急了，因为如果期限内他们卖不出去，我就收回房子，当然他们的装修钱也就搭上了，于是最后的几天，他们以74万元的价格卖了出去，给我72万，他们自己只剩下2万，又在买家手里收了一万多的中介费，除去他们装修的费用，他们没赚到钱，应该是还赔了几千元。这就是我的旧房子是如何变成新装修而未入住的过程。
用户7692803409720
你好楼主，很高兴回答你的问题！目前像楼主所得这种情况，是很普遍存在！我身边就有一个朋友，他是给儿子买的结婚的房子，二室的，简单装修了一下。但是儿子后来结婚，也没有和他们分开住，考虑到有了小孩，家里老人照顾起来比较方便，也就没有住，搁置了有两年。打算住的时候，感觉二室有点小了，想换个三室的，这不就挂到中介让给出手，正好遇到我们这边房价涨价的时候，挂了一天就卖出去了！然后我朋友，用卖房子的钱从新给儿子买了套三室的。
在我们身边有很多这种情况，要么由于家庭原因，要么由于经济原因。如今中介公司多如牛毛，一个房子可能会挂好几个中介公司，反正中介费都是房子交易成功后，才给交中介费的！再加之这两年房价涨幅巨大，人们改善性换房的人也很多！本来打算装修后，自己住呀！一看有有好的小区出现了，人总是想着买最好的，住最舒心的房子。这就产生了楼主说的那种情况，将本来装修好的房子，趁着房价涨的正欢实，赶紧出手，然后重现购置自己感觉更好的房子。
还有的人也可能因为经济原因，急需用钱，把本来装修好的房子，不得已挂中介出售！\r
其实不管那种情况，装修后的房子出售，其实更能得到购房者的青睐，因为可以剩下很多一部分装修费，有时人家那二手房里边家电、电器，生活家具都应有尽有。
所以，如果遇到二手新装修房出售，而你也正需要，价位合适的话，是值得入手的！
我是蜕变幻城，从事土木行业十多年，如果各位条友，有房子相关的问题，可以点关注私信+，相互了解学习哦！
蜕变幻城
我之前看过很多二手房，的确有不少是装修过没住就出售的，根据我自己的判断，主要集中在两方面：
第一，就是炒房
我国房地产发展初期，有人买了很多套房子，装修好就空着，也不住也不出租。
还有一些得益于当时的政策，一个家庭有几套房子，也是当初装修完就空着。
从房子的装修风格不难看出当初收房的年代。现在房价普遍涨不动了，或者说感觉房价下跌了，房产税也马上要出台了，所以在这个时期开始出售多余房产。空房子换来的可是真金白银啊。
第二，以租转售
大概在2018年的时候，租房市场曾出现一波租金大幅上涨的势头，不少中介为了争抢房源给出很高租金。中介拿到房源后会进行装修改造后，再出租给租客。不过后来这一趋势被控制住了，房租水平相应下调。随着人口外流，租客少了，租金降低，有的房子租金回报都不到1%，于是房屋持有者趁现在房价还不低的时候将房产出售变现。所以看到的房子都是有装修却没人住的感觉。
当然也有其他情况，比如学区房，为了孩子上学买的房子，平时也不住，有了学籍将考虑卖掉。或者新婚过度房等等……
但是不管什么时期装修的房子，现在都开始对外出售，也反映了房产市场的变化，已经有越来越多的人不准备持有太多房产了。
智君奈奈
我也来回答这个问题。
为什么新房源未装修未住就出售？
分析一下，这类房子，主要是炒房客，投资型业主最喜欢囤积房源的类型。
不用装修，省却了一大笔费用，我们却知道，买二手房的客户，大多喜欢按自己的喜好装修房子，你装修好了，客户不一定喜欢，即使入得上眼，鸡蛋里挑骨头，总能找到你的缺隙，遇上会砍价的，你辛辛苦苦几个月的装修，不但不能保本，还要亏一截，何苦呢？
装修会抬高成本。一套毛坯房，按一百平计算，房价六千，包括各种税费，总价约六十三，四万左右。若要装修，总价将近八十万，这样的话，无疑会给人房价偏高的感觉。对于想买房，又苦于手头拮据，不急于入住的客户也极为不利。买过房的都晓得，一万元却都不是一个小数目，口袋空空如也，是常态。
毛坯房不装修出售，在未出售之前，还有一个商机，现在有部分租户，喜欢租毛坯房，一来租金肯定要便宜，二来，也没打算长租。在不想买，又不想空置的前提下，房东能拣一个钱就拣一个，而且仅仅只要把水（防漏）一次性搞好，装几个简单灯泡就可，要不了多少钱。因为除把水装好外，其他都属于临时的，不影响毛坯房出售，不影响客户装修。
毛坯房的再一个好处，就是性价比最髙，你只要买了，能按时完成月供，溢价部分基本上赚到的全是真金白银，房价低于精装房，无论是总价，还是月供，能节省不小的金钱。
这就是为什么现在很多房产中介手里很多毛坯房未住出售的原因。
吴下阿兵
凡是新装末住的房子，我是不看，我买二手房，必是房主住五年以上的房子，因为我知道：谁也不傻，不挣钱，给你白受累：
1.房虫低买房，二次装修房子，他不会给水，电，气，给你用高价环保材料装修，他基本是旧料，低价利料处理了，
2、包括精装婚房，只要不住都不会用环保高价材料装修的。
3.房子是商品，都有成本，用房虫的话讲，不挣几万块，他不会扣房子的！
4.这种明显低于市场的房源，基本是有问题的（谁会低于市场卖），原房源大多会是俗称凶宅吧！
基于上述认知，我买房是二手房，原房主住五年以上的房子！
手机用户77172752266
低价收很破烂的二手房。装修完再卖出去，就算一平多加1000，也比原来破烂的低价房好卖，很多买家看到一些便宜二手房里面破破烂烂就连看都不看，还说什么倒贴都不要，好心劝你这房子格局好打掉重新装修你说费钱，一看到别人装修好拿出来卖明知贵还买说格局好，做了10来年中介，这种客户比比皆是，后来这些房子就不介绍给客户，自己有钱就买下来。没有就卖给炒房的还能赚2次中介费。说句不好听的，现在购房的客户，除了自己亲戚朋友或介绍来的，其他一律听客户自己的安排，反正买好买坏买便宜买贵都是你自己要的，我是不会给他们意见的
汕头房产百事通
这个要具体看是不是近期开盘的，买过来，又继续出售的，有的是开发商送的装修，一般都是四白落地，再有就是存量房也就是二手房，好多业主刚买完也是精心装修的，但是由于各种原因（比如：想离上班近一些，为了孩子上学，换离学校近一些的房子，着急变现用钱）不得不卖房子，装修好坏可以看出来，也可以找懂的看一下，装修好的房子也有好处，就是不用担心有甲醛污染，也节省了装修时间和成本。
搞笑动图视频一箩筐
都是开发商一开盘就转给中介，名义上“秒光”，实则都是假象，中介那里立马打七折出售
沙琪玛沙琪玛
这是一些人炒房的屯积房源，倒腾赚差价的房源，一般都委托中介代卖！
部分人员开盘后屯积房源，然后委托中介人员代销，有的给中介出中介费，有的连中介费都不出，直接加到房价卖给购房者，这种情形在房价上涨期间是很常见的。
因为新房的快速上涨，连二手房也变得抢手，二手房中介业务一多，屯积房的人也开心，乐此不疲的到处开盘定房赚差价。
但是从今年上半年起，中介业务量一落千丈，中介手握一大堆房源（含税量很高）却找不到合适的购买者，略显尴尬，屯房的这一类人越卖越急，资金倒腾不过来，只能原价转让手中房源。
大概就是这样的，所以对于刚需用户来说，碰到这类房源大胆喊价，不卖拉倒！