1、
這是農曆新年後的第一篇文章。
大家新年好。
疫情的原因,這篇文章本來是想寫移民這個話題的。
想想還是算了。
但仍然想不合時宜地說一句,
在疫情結束之後,應該很多人會認真考慮海外投資/海外身份,
留一個Plan B,分散風險。
2、
以前寫海外投資,提到東南亞國家的投資,是高風險高收益。
其中一個關於風險的理由是——
這些國家經濟體量小,宏觀層面上,抗風險能力弱。
對比中國,作為世界第二大經濟體,具有相當的穩定性,抗風險能力也是相對強的。
不過1-2月發生的事情,有些擊碎了這個信念。
中國或許有金融危機抗風險的硬實力,但一些軟實力依然弱。
人均GDP破1萬美元后的第一個月,
國家意志在病毒面前,失效了。
17年和SARS打過一仗,17年後仍然手足無措。
這些年,微博上有很多熱搜被撤掉,被淡忘。
大多是小概率事件引起了巨大轟動。
14億人口的大國,人們會有同情心、同理心,但絕大部分人還是認為這些事情不會發生在自己身上。
這一次14億人,無論貧富,在病毒風險面前,人人平等。
國家的抗風險能力,決定了其個體的命運。
3、
講講國內房價。
大A今天創造了歷史,3000股跌停,大家對此都有預期了。
相比起股市,房價的反應會是相對滯後的。
房價,也會跌麼?
我也不是什麼專家,敢瞎講。
說說疫情期間房價的邏輯吧。
a、如果疫情一直、一直、、一直、、、沒控制住,肯定會。
人們出不了門,企業復不了工,社會停止生產。
不光是房價,整個社會經濟都會非常難。
經濟受到創傷,破 產、失業……
收入驟減,大量斷 供
收入驟減,物價上漲,買不起房,需求大幅下降
交易量長期萎靡,房地產商現金流熬不住
支撐不了房價。
所以,儘快遏制住疫情,不僅僅是在拯救中國經濟,也是在拯救中國房價。
拯救了中國房價,也是在拯救中國經濟。
b、如果預測準確,疫情能在四五月見頂,
房價有可能會在低谷期後,短期迎來一波小漲,要著重關注的是這一塊。
幾個原因,
一方面,樓市本質是交易量,現在這段時間交易暫停,需求並不是被消滅了,是被抑制住的。
如果2-3個月能把疫情抑制住,大部分人,雖然有一定的損失,但依然在可控範圍內。
被抑制的需求,會在疫情結束後的一段時間,集中爆發,迎來小高潮。
另一方面,經過幾個月的創傷,今年的GDP增長任務承壓,地方經濟承壓。
該怎麼辦呢?
當然是要祭出房地產這個殺器了。
大概率,國家層面上會出臺購房利好政策,刺激房地產。
短期內,房價上漲。
以上。