晓屁孩91511861
这个问题每个购房人要区别对待，看自己的时间、喜好。一般市场上的精装房都是装修的很简单，装修风格也是千篇一律。如果自己没有时间去装修，那就买精装好的。如果自己要求比较高，有特殊的装修要求，那就选择自己亲自去装修，想装修什么风格装什么风格。如果是自己想价格便宜一点，那就去买大开发商的所谓精装修房，记住时所谓的精装修，一般达不到自己早熟的精装修，总体价格比较便宜。
君和房产创始人
买房了，买房了，准备买房的人士在买房之前总是纠结买精装修房子好还是买毛坯房好。现在开发商为了经济利益，经常推出一些看似很好的精装修房。让那些怕麻烦的人士买房入住以后，后悔不已。现在我就和大家一起来聊一聊买精装房好还是毛坯房吗？
一，精装修房
精装房又称成品房，在开发商交房之前，把所有的空间固定，地面墙壁铺贴粉刷好，电路也安装好。厨房花和卫生间设备都全部安装好。户主买家俱生活用品电器等就可以入住。
1，优点是省时省力省心，
可以省去装修的麻烦，有实力的开发商还提供了质保的精装修房，这样户主可以减少装修公司的蒙骗的可能。同时也省去自己装修时到处奔波劳碌。买精装房还不要自己去亲力亲为。在费用这一块比较明确，有利于安排。
2，精装房劣势
精装房难以满足户主的个性需求，装修模式单一，如果购买者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，并且很容易造成二次破坏。而且开发商购买的装修材料往往以次充好可能也得不到保证。户主缺乏自主权。购房一年之后没有保修。
二，毛坯房
毛坯房又称初装修房子，这样的房子只有大门窗户和房屋水泥砖框架，墙面地面也仅做基础处理。完全是按文件设计的最基础房。
1，优势
装修风格可以自己选择，最大程度满足自己的需求，可以按照个人的喜好去装修，满足个性差异。可以根据自身的经济能力进行装修，钱多可以装修豪华一点。钱少可以装修简单一点。还有装修材料可以得到保证，自己可以购买一些品牌的材料。入住以后可以得到很好的体验。
2，劣势
自己装修费时费力劳心费神。自装要消耗大量时间去计划规划，要花很多精力去挑买材料。还要监督工程进度。有些户主要上班等等不方便所以放弃购买毛坯房。
总之，买房是大事不能马虎。根据自己的实力去买，多问多看多研究。写到这里希望大家喜欢。欢迎点赞评论和关注
A开心光头
强烈推荐买精装，
这是一个买毛坯房亲身血泪史
买精装：不考虑装修问题，而且你的装修费还可以当做房款，享受最低利率，减轻交房后的经济压力
2 买大开发商的精装，他会有质保，有啥问题还可以找到扯皮的地方，但是！！！自己装修，各种求人情，卖人情，装修出来，价格不菲，各种坑，你还不能发怒，笑而不语，谁叫我找他呢？最后一顿问题怪自己！心碎心寒心伤！除非自己的父母做装修的。亲身经历！千万不要相信任何亲戚朋友做装修的
3 国家大力提倡装修是有原因的，减少光污染噪音污染，集中装修。避免5年后你幸福入驻，而你的邻居还在呜呜呜的装修…
玩转温江
我个人的看法是这样的，如果有装修的经验，那么买毛坯房，如果没有精装修的经验，那么买精装房，或者买毛坯房请装修公司来装修。
为什么这么说呢？原因有二。
第一，装修是个很系统的工程，俗话说装修扒层皮，一般新人没有经验，最好不要贸然踩这个坑。譬如说，水电工、泥瓦匠、油漆工、木工……这些工种前后进场的顺序都未必清楚。一定要请老手帮忙，但是不是所有的人都是真老手，找好的装修公司还是保险的。
第二，如果有过装修一两套房子的经验，那么果断买毛坯自己装修，（除非你钱多烧包，或者时间紧张），一句话，别跟自己钱包过不去。
我自己是2010年改造了位于青岛八大关的两套老旧祖宅，当时没有经验，请了装修公司。装修完一套房就有了经验，前后进场顺序都大致了解清楚，等装修完第二套房，那些挂靠在装修公司的水电工、泥瓦匠、油漆工、木工……都混了个脸熟，而且老旧住宅的改造其实比新房子装修更费心费力，还涉及楼梯、院落的改造。把它们装修完，按照某人的话说，咱也算身经百战，在装修这一行，可以谈笑风生了……
这时候，按照我的性格，后来在西海岸购房，全部选毛坯，装饰公司果断一脚踢开，敞开手脚自己干。
自己干，虽然费心费力，但是确实省钱。
举个例子，一般地板、瓷砖、集成吊顶的商家总有些几方的尾料打折处理，一般开发商统一装修、甚至装修公司都看不上、用不着，自己跑装修就完全可以用得着了。这个打折可不是衣服家电打个八九折，原价每平3000的地板，如果只剩2方尾料，很有可能处理价不到1000，甚至500就出手，这是绝对的经验之谈。
至于在很多卫浴店铺遇到“展示样品打折”的概率，几乎是100%。无非就是样品，只要没有全新情节，打半价的水笼头、花洒、马桶、洗手池用起来也都是一样的，省钱何其爽。
还有衣柜、橱柜，一开始会在家具城、装饰城里自选定制，装过两套房子以后，自然懂得好莱客、索菲亚这些品牌的代加工厂在哪里。（灵山卫大镇子、小珠山里有很多石材加工、衣柜橱柜定制的工厂，其实好莱客、索菲亚啥的也是找他们做，最后贴牌）自己带着设计图找过去，还能省一半钱。
不光是省钱，从设计到建工，甚至部分施工都是自己做，有些东西和细节可以自己拿捏得稳。譬如说，如果是电脑爱好者，在家里使用NAS网络硬盘盒，那提前埋墙布设支持万兆的CAT6+、CAT7网线就很有必要，现在很多房子的网线还是CAT5+，很难跑到万兆……根据家具的位置，还能自己设计五孔插座的位置。
像我，四套房子装下来，很多工人的活自己都学会了，……西海岸有一套毛坯房子，我看看也就是换个网线、调整一下插座的位置之类，于是我连水电工都没有用，和父亲两个人，借了把电锤钻自己搞掂……
实际上，上图这个装修水平，某些开发商会说，每平米4000-5000的档次。实际上以我的经验，一套160平米的房子，所有的建材装修成这样的话，20万足够了，稍微好一些也不超过25万。（包括买家具、灯具，请相信我，真的）。
说了这么多，各取所需，希望大家装修满意。
西海岸风水师
呃,精装的优劣、水份就不说了。道德猜测的事情势必有个人主观和局限,不好。
说点个人观点。
·140平米以上买毛还房。
140平米以下分开看。
原因:
一般来说140以上算大户型了,如果180以上坚决毛坯, 200以上、独栋别墅啥的精装的您看都不要看。
为啥?
140一般打算长期住的,或者第二套房了,有相当多的东西要考虑,小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。我见过太多太多这个体量的房子精装的住得不爽后悔死的,精装房即使能通过软装来调整,使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型,而家装说白了是量体裁衣,个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子:室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的,门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系,瓷砖同样是。
180的,你都上180了就别省那几个精装的小钱了,都这么大面积了好好整呗。
200以上、独栋别墅或联排啥的,那就更有消费能力了,这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢?200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟,真的,你看都不用看, 10有8、9是装得看起来豪华的不得了,忽悠暴发户的。某某园在我们这的精装别墅区到最后闹到整个一期、二期全部给业主按平方退钱,太烂了,没办法了,他们自己返工维修都忙不过来了。后来都允许业主连外立面都自己处理。
100左右及以下,很大可能是第一套房、过渡房,或者出租。
那为什么还要分开看呢?看你自己,第一套房啊,第一次啊,最重要了。人生最难得的就是第一次的经验啊。
如果你有追求请买毛坯房自己装修,这个不需要解释吧。
如果你这是第一套房,准备将来买第二套房要自己装修的,请这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的,看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮,实战才是王道,教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受,做过才会真的爱上,爱上才会痴迷,痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话,你愿意费了好大的劲攒了第二套房,然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗?
如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装,毕竟时间也是金钱、精力也是有限的,看你自己权衡
出租的话,别二话,坚决精装,出租不就图个干净、简单,坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租,另外省出的时间用来出租,可能足够精装和自己装得价格差了。
装修很费神,很费精力,在这个问题下不是主要问题,这里不展开,关键还是看你自己认为值不
值。
上海美凯龙房产专家
毛坯房的好处就是不带装修的，那么作为业主可以做定制化的装修，而且装修的具体费用是自己可以把控的。现在随着装修行业的不断精进，以及大公司对小公司的吞并整合从业人员的素质的不断升高，再随着装修的市场越来越透明，除了每年装修涨价的因素以外，大多数装修因素都是可控的，而且业主可以选择清包、半包、全包的模式，那么其实这里面的资金配比还是很透明的，你总是能够自己去选择性价比最高的装修。但是对于很多不懂装修，没有过装修经历的小夫妻、年轻人而言往往还是会因为装修吃大亏。那么如果说你有装修经验、愿意学习时间又比较充沛显然精装房是不适合你的。
那么精装房到底是什么标准的呢，一般情况下精装房就是自带精装修的房子，水电工程主材施工都已经做好了，比方说墙面刮腻子乳胶漆、电视背景墙、地板地砖的铺设，门类安装、吊顶灯具以及卫生间的淋浴，厨房的橱柜等等。也就是说业主只要买来家具家电和一些软装基本就能入住，只要是同户型所有邻居家的装修都是一模一样的。那么精装房就不能满足部分业主的定制需求，而且从大趋势上来说，现在新开盘的很多楼盘都是一些带精装修的
南京欣城地产萧梁荣
买房买精装修还是毛坯房比较好，个人觉得还是要看个人需求，精装修的好处在于以下几点：户型，楼层，朝向，装修风格，具体保存情况，都可以实地了解到，最主要还是买完可以快速入住，不用等很久交房时间，对于刚需客户比较好，比较省时间，也不用再花费太多时间去装修，缺点在于产权年限所剩时间相对较短，随着房龄的增加，升值空间小，而清水房优点在于装修风格可以按照个人喜欢随心设计，产权年限所剩时间长，房龄时间短升值空间大，缺点在于清水房交房时间长
房产顾问小裴
这个我觉得我可以给你分析一下，如果你是自己住，一时不着急，我觉得你可以买毛坯，装修可以按着自己的审美观去装修，自己住着也舒服，相对来说毛坯房的价格也会低一点，或许你挺有钱，不过能省就省，把这笔钱用在自己装修，我相信你会看到不一样的效果，那就是新房效果，谁都想弄的新的自己住吧，没人想去用别人用过的吧，现在来讨论精装，如果你着急入住，拎包入住，那么你可以考虑二手精装，虽然价位可能高一些，不过你买过来当时可以住下，买房的话还是要找中介介入，当然找品牌贝壳找房就很不错可以性价比高的房子，价格合适的，当然刚才忘了提到的是新房也有精装房，如果新房有精装房的话我觉得这也是很不错的，不过开发商要卖的话一定基本都是精装的，新房有的精装的可能还没毛坯的价贵，比如精装平层和loft毛坯，精装平层可能一万七，loft毛坯二万二，这些都仅供参考，具体还是得自己和家人一起商量，这样不会意见不合
星空疏云
在买房的时候都会面临买毛坯房好还是精装房好的问题。从实际情况来说，精装房和毛坯房各有利弊，我们可以从几个方面大致分析下：
一、精装房的优点
1、如今生活、工作节奏非常快，而且多数人对房子的装修和装饰没有太多的经验，特别对于首套而言，自己经验不足，装修耗时耗力，最终的结果不一定自己满意，而且在工作中，你很难能够分散出时间来设计，装饰，随意精装修可以省去这些烦恼。
2、精装修可不必长期受左邻右舍装修噪声，灰尘等影响；买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰的准备，而购买精装修房就免去了这层麻烦
二、精装房的缺点
1、房屋总价比毛坯要高的多，购房者的买房成本相应增加。
2、装修材质基本上都是一般，购买精装房房屋装修的质量存在很大风险。精装房是买房陷阱的重灾区。以次充好的“毒衣柜”，偷工减料变身“惊装房”等此类事件层出不穷。
3.装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，开发商收取一定的管理费用，购房者缺乏自主权。精装房的装修由开发商统一负责，购房者可选余地不大。
三、毛坯房的优点
1、经济适用选择毛坯房，就可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准，找到一个更合适自己的房子。
2、装修风格自主性强，可以根据自己的个人喜好进行装修
3、可以控制成本，量力而行，根据自己的经济实力选择适当的装饰，材料材质可自行选择
四、毛坯房的缺点
1、由于对家庭的设想多样，购房者总想打造完美家居，但是因对装修的不了解，就需要花更多的时间去了解材料、工艺等，最后装修变成一件劳神费力的事，由于各住户分散装修，缺乏高水平设计师的指导，装修的合理性及科学性就无法保证，装修质量无法保证。
3.因为购买的是毛坯房，所以各家装修时间是不一致的，会造成一定的影响
福州生活的打工仔
一、从性价比来说
一般来说精装房是批量设计装修的成本会较少，但其实售楼部卖给业主的单价并不低；不少楼盘的精装房的装修报价，基本都是1500元/㎡-3000元/㎡。说实话，就这个预算，若是自己装修算是很不错的了，所以根本就不叫低。二、从个性美观来说
精装房其实就是统一装修出来的“公寓”，基本谈不上个性；虽然软装可以做小范围的弥补，但统一化的硬装缺陷真的很难改变，除非是砸了。
所以如果你对装修风格这一块有比较高的要求，而对精装房的风格又没办法接受，那么精选君建议你买毛坯房，这样就可以根据自己的喜好、自己的需要来装修啦。三、从省事省心来说
目前来说大部分买房的业主都是第一次买的人居多，所以装修上基本是菜鸟一个，而且平时工作又忙碌，所以这时候就可以买精装房啦，因为精装房可以省时省心，直接”拎包入住“即可。四、从质量上来说
精装房的质量如何，就要看开发商的良心，而且精装房一般都是把毛坯中的隐患隐蔽起来；而若毛坯房是自己装修的话，材料的质量等方面都是知根知底；所以也就是为什么那么多人说毛坯房自己装修的质量会好过精装房。五、从入住急不急来说
首先精装房基本是拎包入住，只需要选个黄道吉日直接入住即可；但毛坯房要耗费比较多的时间，从设计到装修等等，所以入住时间要比精装房推迟一年左右。六、从实用性上来说
精装房因为已经装修好，可能收纳功能考虑的不是很完善，但毛坯房就完全可以根据自己的需求来设计装修，相对而言用着就比较顺心。