用户7370680611022
在青岛买房无论市区还开发区，各有优势，市区和开发区有3号线连接，交通无忧。
1.市区享受成熟的商圈配套，教育，医疗，文化氛围浓厚。对于孩子上学更加有利。
2.开发区买房有两个主要原因：
一是黄岛房子的投资潜力，升值空间比较大。现在，西海岸是国家重点发展项目，可开发土地多，小区环境规划好，2018年1月1日，新区条例实施，青岛西海岸新区正式行使省级权限，2020年山东省四星级新型智慧城市建设预试点城市。
二是是黄岛房价低，在青岛中心市南均价3.3万，市北2.2万，八大关更是达到了5.9万，而在黄岛，均价才1.5万，最高的金沙滩均价也才2万。加之青岛地铁1号线年底开通，黄岛往返青岛会更加便利。
个人建议，如果从投资角度讲的话，选择黄岛会合适。如果从学区角度讲的话，市区更成熟，对孩子有好处。
黄岛性价比高的楼盘：
海信珠山小镇：
15000元/平方米。海信珠山小镇位于：西海岸新区山科大北门西1公里。海信珠山小镇项目为低层,多层,小高层。物业费：待定。在售户型有：105平-175平3居-4居。
海信珠山小镇容积率1.01。共512户。致远中学,山东科技大学,山东科技大学商圈、黄河路商圈、中泽购物广场，集成全生活配套。,项目北衔接中德生态园，周边企业海尔、海信、澳柯玛聚集。毛坯交房。
奥润澜庭：
联排户型建面235平，均价28000元/平，毛坯现房交付；
独栋别墅户型建面450平，460平，860平，均价40000-50000元/平。
青岛海上嘉年华·海洋之心：
住宅顶层，户型建面约249㎡，均价22000-25000元/㎡，毛坯交付；托管型公寓在售户型建面60-124平，带装修交付，均价25000元/㎡。
金凤凰铭品：
住宅户型建面114平套三、116平套三、143平套四，均价20000-21000元/平，毛坯交付；公寓户型建面75平、77平、82平，均价17000元/平，带装修交付。
隆海东方华庭：
价格待定。海港路7号（滨海大道与海港路交界处）。共1000户。毛坯,带装修交付。容积率1.7。
隆海东方华庭项目为多层,小高层,高层板楼。绿化率47%。机关幼儿园、金色摇篮幼儿园、多多幼儿园、哆来咪幼儿园,灵山卫中心小学，灵山卫中心中学，胶南一中，开发区一中,中国石油大学、黄海学院、青岛理工大学、山东科技大学、滨海学院,灵山卫农贸市场,开发区医院、胶南市第五人民医院,中国农业银行、光大银行、华夏银行、中信银行、中国工商银行,中国邮政储蓄,社区服务设施： 小区商业街、超市，快餐厅。月亮湾大酒店。公交：黄岛202路、207路、隧道5路、隧道6路、隧道7路和隧道8路到东方华庭站下车，距离项目南门100米。
大平哥聊房产
维多利亚湾黄岛融创维多利亚湾 海景学区房 性价比超高 出行方便
老褚家的小公举
建议你，再等等，今年下半年房价能到低谷。西海岸那时候，比去年降个5-6000很正常！
球球的wind
黄岛性价比好就是西部靠近高铁站附近的盘
慧健人生
根据个人上班位置而定，年前陪朋友转了一些青岛市和黄岛的楼盘，现在黄岛有些地段和青岛市内的老房子及李村东李的价格差不多。整体上还是黄岛的房价性价比高一点，从青岛过海底隧道后延滨海大道往西一直到胶南，房价逐步下降，金沙滩周边在22000～27000之间，房价直接对接青岛非沿海地带的价格，石油大学周边房价在20000～23000之间，这个区域价格比较合适。再往西在融创茂周边价格在17000～20000之间，感觉周边配套不是太成熟。如果经济不是太宽裕的话可以再向西走，到原胶南市区，城市阳台周边，价格13000左右，配套还可以，就是不知道你喜不喜欢。
用户219128365783
推荐一些买房建议吧
1选择大开发商，大开发商让你后续安心，放心，好的物业会让你的房子更加保值，同时居住舒适度会更好
2考虑周边配套，像学校，交通，商业，休闲等，最好能做到，入则宁静，出则繁华
3多去售楼部看看，综合对比一下
Lx房产说
我觉得金沙滩附近的卓越天元不错
冬天的太阳630
黄岛没有太好的地方，也没有太偏的地方，薛家岛住宅多，商业少，离青岛近。积米崖商业多，地铁有，但是往胶南跑，隧道车也多。但是学校太少，公立幼儿园根本没有。辛安，老黄岛挂车太多，比较埋汰。胶南太远了。
用户8847808611420
我在胶州青年湖附近买的房子。地段就在湖边，临近有大型商超，还有体育场。就是没有地铁。
陈旧木头
融创维多利亚湾