疫情过后，如果你去买房，你会关注哪些方面？举例说明？

幸福里APP

2020年，一场突如其来的疫情，影响了我们每一个人。我们为逆行者点赞，为患者揪心，为谣言气愤。我们响应号召，科学隔离，宅在家里刷新闻、看电视、追剧，心系着这场没有硝烟的战争。

那么对于经历疫情想换房，或者决心马上买房的人来，说疫情之后，我们如何选好房？

01 买房一定要买低密度小区

小区密度低，楼距开阔，更有利于通风采光，日照时间也会比较长，病毒和细菌都不容易滋生。其次是，密度低，户数较少，楼层也低，可以避免人群扎堆。

万泰·阳光城项目鸟瞰图

02 买房一定要买物业好的社区

疫情之下，好的物业是业主的安全防线，从日常卫生消毒、人员排查、陌拜管制、居民关怀……等各方面直接影响到对疫情防控力度。由此可以体现出居民的安全以及幸福指数。

在现在疫情下，大的品牌物业公司，对小区都采取封闭式管理，不允许外来人及车辆进入，避免病毒带入小区，而且物业公司对业主还要每天量体温监测。每天对公共空间进行消毒，电梯也会放置专门的纸巾给业主按电梯，防止接触到细菌或病毒。有的物业还为业主提供订购蔬菜，送快递等服务。

万泰·阳光城物业开展消毒防护工作

03 买房一定要选对户型

因为本次疫情，大多数人都连续放了20多天假，几乎都是宅在家里，跟家人待在一起，所以很多人都在家里玩起了游戏，对于宅家的而言，户型不一定要大，但户型通透性，公共空间的合理设置显得非常重要，比如有个舒适的阳台，你可以坐在阳台上，和家人下棋，或者看看风景，在书房，与小朋友一起练字，在客厅，进行居家锻炼。当然，居家通风采光也是非常重要的

渝香诱惑

首先我不会去买房，至少暂时不会。一是买不起(我指的全款，我不愿意做房奴)。二是我家在农村。这次疫情应该很多人都领会到农村的优势，空气好，通风好，空旷，房前喔后的菜地，有自己养的土鸡，土鸭，就算封路了在自己家院子里溜达溜达应该问题的(戴好口罩不聚集)封锁个一年都不成问题。可如果在城市买了房，你全款还好，如果有房贷那个压力我想很多已经在这次疫情中领教了吧？这个我就不去辩解了。住在小区房里隔离在家十几天那个滋味是在农村所体会不到的(太压抑了)，有的因为一两个月没上班，各种贷都接不上了，有的连吃饭都成问题。难道不引起我们反思吗？所以就算以后要买房，农村房也要维护好，可进可退，应对自如。

农人刘哥

疫情期间先是在老家，我家那个位置两个城市交界处，平时去大的超市都是临市，疫情期间不能夸区域，导致很多东西都不能买。后来回了上海，想买啥叫个外卖，直接放小区门口，便捷又安全，生活完全没受影响。让我觉得，买房位置灰常重要

爱自黑的端子

怕谁也没料到2020年房地产遭遇“黑天鹅”，凉凉的返乡置业，紧闭的售楼处，还有不能继续开工的新项目，以往春节前后是购房的小阳春，而疫情的到来，让长期在外工作的返乡者购房热情骤减，同时短期内也抑制住了三四月购房需求的释放，多数房企都处于债务到期高峰，许多开发商原本就计划大量增加推盘，以实现销售回款，而且作为需要亲身体验感知的商品，直播售房的效果微乎其微，网络也只是收集客户信息的渠道，而不是决策下订单的平台。

这次的疫情也会让购房者重新对房子有新的认知，比如物业的服务质量，房屋是否有合理的布局空间进行活动，小区是否有卫生安全的活动会所，是否南北通风，容积率是不是够低。

那房价会不会因为此次疫情降价了？降价是肯定的，交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。对于短期下跌之后，积压需求会集中入市，疫情过后销售量会有一个较大的恢复和增长，但不会导致房价的报复性上涨，长效管理机制基本建立，这不仅抑制炒房而且能够对房地产市场变化能够做出自动的应对。一般房企1月和2月是现金流紧张的时期，所以大部分企业都是在前一年第四季度融资，此次疫情头部房企压力可控，但是小开发商导致直接倒闭和被兼并。

政策方面，央行为了稳定经济一口气释放了约1.2万亿的资金。放水也许会刺激楼市，但是这次短期内可能是不会的。尤其需要提到的是央行的3000亿再贷款工具，和发改委和工信部联动，对名单制内的企业定向输血，财政贴息，最后的融资成本只需要1.6%左右，而且生产多余的产品国家兜底采购。可不是流进房地产市场放水。2020年1月到2月12日，40多天的时间，全国95家房地产企业遭遇破产命运。根据恒大集团2019年财报显示，恒大19年上半年商品房和商品住宅销售额在2818亿元，疫情期间折算平均每天营收大约在16亿。按照惯性，有房的人和营销人员都普遍认为会涨，没房的人和刚需将要买房都认为会跌。如果你是要打算买房的，建议疫情期间还是不要乱跑，被感染病毒的概率会变大，不要掉以轻心。在家期间多加置业的微信号了解下新楼盘和二手房的情况。疫情不紧张每周多实地去看上3套左右的楼盘，深入体会疫情后的市场变化。

室内设计叔

买房啊！真是一件不容易的事情，虽说有种吃不到葡萄说葡萄酸的心态，可是还是忍不住要唠叨几句。

大部分的国人如果没有上天眷顾的话，一辈子都不会买得起房的(12线城市）

少则八九十万，多则两三百万。往高了说，请问一个月1万的工资能买得起房吗？既然买不起，为什么又要借钱贷款买房呢？为什么要给自己添加那么大的压力呢？好好的生活不过，为什么要去做房奴呢？难道就是为了让别人知道，别人有，所以我也得有。殊不知别人根本懒得搭理你。

所谓的攀比让我们一次又一次的失去了生活的乐趣。也许有人会说你得有上进心，你得有压力才会有动力。就因为要有上进心，所以才去过这种苦逼的生活吗？这是什么狗屁逻辑？我们现在活的和机器人一样，每天上班下班，吃饭睡觉，赚钱还房贷这样的生活已经没有任何乐趣可言。这才是所谓的行尸走肉。当有了孩子以后，就会被一种责任心的东西所代替。一辈子只会去为孩子而活。自我是什么？他们已经失去了自我。

你要问我什么样的生活才是有趣的生活？我会告诉你。你想要的生活永远不是你已经得到的生活，直到生命终结的那一刻，都得不到自己想要的生活。可悲可叹！

我自己所理解的生活是这样的，只要今天不是昨天的翻版，明天不是今天的重复就够了。因为你永远过不上自己想要的生活，所以只需要过上跟昨天不一样的生活就可以了。

不要被金钱所束缚住，钱，赚多少都不够。

昕昕冉冉的阳光

关注最多的可能就会是房子所处的地理位置，周围环境、是否可以最大程度的享受生活。而因为用途的不同，每个人对于买房踩点需要留意的地方也有着不同的要求。

首先我们说说居家养老的房子，买房时需要关注的问题：居家养老，第一要素肯定是环境，还有出行是否方便，以及就医问题，楼层的高低也是非常重要的一环。如果是我，可能还会考虑有没有一点点的土地，是不是可以养点花，种几棵葱以及小菜什么的......

如果是婚房，环境还是非常重要的一环，但应该考虑的还有将来孩子的上学问题，如果眼光长远一点，需要考虑的就是该楼盘所处地段的持久性，会不会有拆迁的可能，甚至需要考虑到十几年后的状况，现在幼儿园、还有小学都比较多，而且质量都还可以，我们需要考虑的是孩子将来的初中、高中问题。

作为装修设计从业人员我再给点建议：

1.房屋的采光一定要白天去看房。

2.重点检查房屋是否有漏水问题，比如卫生间阳台顶面水渍印记，有的房子是外墙伸缩缝漏水到室内墙壁。

3.有的网友喜欢顶楼带平台的房子，一定要注意楼下是否有商户开餐饮店的，会有排烟管升到平台附近，会有油烟及噪音污染。

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疫情过后买房，我认为要关注以下几点：

甜糖生活

【记住：永远两条—城市和城市所在的区位】

（一）城市：这是针对投资而言。目前的中国房地产市场，合理有效的资产配置，仍然是房产，抵抗风险大，保值增值相较于并不稳健的股票等金融市场。按国际规律，城市化进程到80%为标准，中国目前过60%，这个距间决定还需快速发展20年。红利期仍在，但城市之间价值开始产生差异。过去20年，任何城市只要上车就能升值，这得益于整个时代快速发展红利，未来，只取决于城市价值。城市价值取决于产业布局及人群结构。随着工业化进一步发展，人口与产业越来越集中，国际惯例：美国加州湾聚集三分之一人口及产业，日本东京湾近一半的人口与产业，韩国大首尔地区聚集三分之二人口及产业。正是这一规律，中国提出：粤港湾区，长三角城市带，中部双核，京津冀群。这些区域的城市具备了强力虹吸效应，产业与人口高集中。所以，进行房产投资时是重点考虑的区域内城市。这些区域以外的三四线中小城市千万别碰，人口的净流出及产业馈乏，房价未来必然下行，暂时的繁荣是特定政策下的产物，特定政策指大城市限购，小城棚改政策，热钱急速流入中小城市，未来注定落幕，类似于鹤岗几万一套的房子，在中国目前中小城市已经陆续出现很多。与此对应，国际上早已这样，美国底特律一美元一套没人买，日本中北部小城市除了老年人，几乎没人，大量房产空置。中国未来必将走到这个阶段，人才与产业永远决定城市的价值。

（二）城市所在的区位。对于刚需自居一族，只需考虑所在城市的具体位置。参考指标：交通，环境，学校，医疗等。当然，任何房产不可能同时具备这些条件，这个时侯的取舍就看居住者处于什么阶段，如果你是正在打拼的年轻人，重点参考交通与教育，时间就是效率，高效的通勤与社交为事业加码，孩子教育是必经阶段。如果是中老年人以居住养老为主，医疗与环境是首先，很容易理解，人到一定年纪去医院的频率远高于年轻人，生体肌能衰弱下，安静的休息环境很重要，远离闹市区。以上两点我的答案，仅供参考

房间社

疫情过后，如果去买房的话我会注重以下几个方面：

1、参考自己命理五行相生相合原理来明确地域方位，就是一个城市的东南西北中的地理位置。

2、评估分析房产商价格实惠程度与当地政府政策，法律法规等支持概率。

3、考虑其周围环境日后发展与配套设施齐全率，以及当地政府涉及未来开发刚需计划。

4、分析其在小区的设计时尚性及管理前瞻性布局。

5、依据自己命理五行生克制约选择房子的坐落朝向与奇偶层数、房间数。

打比方说，我在上海城市属猴水瓶座，参考自己的五行生克中财运，健康，官禄与情感等最佳方位，选择购买浦东新区房子，考虑这个区域哪个部位房子价格最实惠，如川沙，临港当地政府政策都是大力支持发展，未来开发刚需计划还是很多。再就是选择最新时尚小区设计理念的管理模式，观察小区周边配套设施如学校，医院，超市，菜市场，银行及地铁站，公交站等是否布局规划，接下来选择2、6、8等最符合自己的楼层，一家四口就选择三房。

湘帅客

从2003年的非典到17年后的今天，这些野味吃货们，再次引爆了一场全国性的传染病，只不过爆发的地点，从广州，变成武汉。

这场突如其来的疫情，影响的了我们每一个人的心情，我们首先为那些不顾个人安危逆行而上的医护人员点赞，为疫区的患者揪，为那些谣言惑众者感到气愤。

我们相应国家号召，宅在家里看电视，刷手机看新闻，每时每刻都关心这场没有硝烟的战争。

从观2003年的非典到今天武汉的新型冠状病毒，无不都是，从大城市向外幅射传染的，相对来说：广大农村是绝对最安全的。随着社会时代的发展，农村也发生了翻天覆地的变化，无论是人居环境还是卫生条件，都不比城市差了，我的老家也是农村的，在城区的近郊，在巿里也有房子，儿子他们三口住着，这场疫情阻断了我们的往来，同时我也被圈在老家的独门独院里，看电视玩手机累了，到院子活动一下筋骨，呼吸呼吸新鲜空气，也十分快乐！

前天我上小学的孙子打电话说："爷爷你快来接我吧，我快一个月都没下楼了，我都胖了好几斤了，我要回老家在院子里玩球"。

如果你是为养老而买房，我建议你到远离市区的农村去。花上几万元，买个独门独院，过过田园隐士生活。

出门看看一年四季常绿的田野，远离城市喧闹，呼吸大自然的新鲜空气，远离城市的高楼大厦到农村去接接地气。

如果你有闲情逸致，可以在院子里养花，养上几只鸡，种个小菜园，不仅锻炼身体还品尝了，，自己的无公害果实，其乐而不为！