划时代的一天!就在刚刚,桥北新房的销许均价真的破了3万/㎡!
今天下午,桥北地王盘中建国熙公馆拿到8号楼80套精装房源销许,户型89-116㎡,销许均价达到了30021元/㎡。
这是目前桥北均价最高的新房,也是桥北首家销许均价破3万/㎡的楼盘!具有划时代的意义!
开盘楼栋:8栋
中建国熙公馆,桥北的地王盘,地价达到了23083元/㎡。今年1月, 该项目首开,均价仅28577元/㎡,今年下半年,中建国熙公馆首次均价突破了2.9万/㎡,到了今年,项目的均价达到了30021元/㎡,成为了桥北首个销许均价破3万/㎡的楼盘!总体来说,中建国熙公馆的房价稳中有涨!
中建国熙公馆位于老浦口片区,属于老江北核心区范围内,该项目周边配套齐全,居住氛围浓厚,离规划中的地铁11号线浦东路站较近,南京浦口码头,对外交通通达性较好。这是老浦口片区的唯一一家精装新房。
上个月,该楼盘迎来了首批房源的交付,我实地探访了一番,总体来说社区环境优美,堪称桥北标杆,真正意义上打开了桥北楼市的新局面:
单元门↓↓
楼栋门禁↓↓
入户大厅↓↓
电梯间↓↓
电梯↓↓
一梯两户↓↓
负一层通往地下车库↓↓
地下车库↓↓
不过,由于今年江北楼市今年3万/㎡价格段的楼盘较为集中,产品同质化严重,该楼盘去化较为一般。从网上房地产上传的数据来看,中建国熙公馆有436套房源可售,从目前的楼市行情来看,去化周期不会太短。
桥北房价:全面破“3”,指日可待?
今年以来,桥北多个小区出现了房价破“3万/㎡”的情况:
①弘阳尚上悦苑:部分房源均价破3万/㎡
上周五,桥北纯新盘弘阳尚上悦苑的价目表流出,从价目表看,弘阳尚上悦苑的整体均价在29300元/㎡左右,大部分房源房价集中在28500-29500元/㎡左右,部分房源均价已经超过了30000元/㎡,这也是桥北首个局部房价破3万/㎡的楼盘。
②桥北多个二手房小区成交价破3万/㎡
我在链家网上看到。今年以来,桥北的大华锦绣华城、旭日爱上城第六区、弘阳旭日上城二区、明发滨江新城二期都出现了二手房成交价破3万/㎡的案例:
不过,桥北住宅体量庞大,小区众多,仍有不少二手房的成交价集中在2-2.5万/㎡以内。最后,我们想做个小讨论,你认为桥北的房价何时能够全面破“3”?