请摸摸自己的良心
沙盘与实际小区严重不符，楼层摆放位置，楼间距，采光效果受影响，这个还达不到诈骗罪的判定标准哦，所以构不成诈骗罪；
因为沙盘上的模型摆放，绿化效果等都只是作为一个展示作用，但是大多数情况下都是按照一定的比例缩小而来，如果题主发现了该项目的对外宣传和后期交房不符合，可以到当地的房管局举报虚假广告宣传；
同时商品房买卖应该是以购房合同为标准，沙盘的作用不大；如果后期交房有违反合同的条款，业主可以申请退房退款；如果是楼间距，通风采光的效果达不到国家规定的标准，那就可以申请开发商的赔偿；
所以综上所述，建议广大的购房者沙盘只是作为一个展示作用，一切以购房合同为准；按照题主的说法，开发商构不成诈骗罪，可以可以在查证之后举报其宣传虚假广告，或者申请退房或者赔偿；
Fang柳泽平777
现场沙盘上一般都会有实际的比例缩放，另应有附上，后期交付情况还是以实际交付为准，购房主要还是要以购房合同为准，沙盘只是展示大概的样式，但不能说明其问题，当然你也可以研究一下工程规划图和房屋设计图纸，了解一下开发商是否是按照图纸在施工，如果有的话，你可以申请相关部门进行核实，也可以根据合同法54条，请求法院撤销你的房屋买卖合同，可以退房。如开发商按照图纸来施工，但房屋的通风采光日照都不达标，可以申请赔偿
十六哥说房
不构成诈骗罪。可能涉嫌虚假宣传。
首先要先认定是否为虚假宣传，收集相关的证据，包括影音媒体，证人证言等，其次看合同内对储物间是否有明确约定，最后看开发商最早在住建委、规划局等相关部分的施工备案及规划。其实，关于开发商应受到何种程度宣传的约束，最高院早就有了明确意见。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”就是说原则上商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请（开发商不受其约束）。但是（划重点）出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约（开发商就应受其约束了）！该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，业主可以主张退房或要求开发商承担违约责任。
京云房产律师团
买卖的条款还是已商品房买卖合同为准。但楼主说的情况一定要留好影像资料，这个是可以告他们虚假广告宣传的。
扫街达人
一般都会有一句以实际交付标准为准，就跟样板间的布局和装饰一样，那个不是最终的交付标准。除非有明确的规定。
吴华锋alien
一般会有点困难。
目标35岁退休
这个属于欺骗消费者
安徽省房地产大亨
以合同为准
英武9178
沙盘与实际小区严重不符，楼层摆放位置，楼间距，采光效果受影响，这个还达不到诈骗罪的判定标准哦，所以构不成诈骗罪；
因为沙盘上的模型摆放，绿化效果等都只是作为一个展示作用，但是大多数情况下都是按照一定的比例缩小而来，如果题主发现了该项目的对外宣传和后期交房不符合，可以到当地的房管局举报虚假广告宣传；
同时商品房买卖应该是以购房合同为标准，沙盘的作用不大；如果后期交房有违反合同的条款，业主可以申请退房退款；如果是楼间距，通风采光的效果达不到国家规定的标准，那就可以申请开发商的赔偿；
所以综上所述，建议广大的购房者沙盘只是作为一个展示作用，一切以购房合同为准；按照题主的说法，开发商构不成诈骗罪，可以可以在查证之后举报其宣传虚假广告，或者申请退房或者赔偿；
昆明地产渠道部经理
售楼处现场沙盘上一般会按实际的比例缩放，并标明缩放比例，楼盘方位，和周边配套设施。房屋后期交付情况还是以合同内的界址，方位，房屋面积为基准，购房主要还是要以购房合同为准，沙盘只是展示大概的样式，但不能说明其问题，当然你有需要也可以研究一下工程规划图和房屋设计图纸，了解一下开发商是否是按照图纸在施工，如果有比较大的偏差，可以申请相关部门进行核实，也可以根据合同法相关条款，请求法院撤销你的房屋买卖合同，退房处理。
如开发商按照图纸来施工，但房屋的通风采光日照都不达标，可以与开发商沟通要求赔偿，换房或退房。