用户5547795027
近年来,南昌买房政策沉沉浮浮,但是仍然挡不住大家买房的热情。
杀出一条血路的九龙湖,老区新宠朝阳区,国家新区赣江新区,哪里是南昌的买房热点?
跟着我们一起来看看吧!!
2017年南昌市总体商品房供应687.44万万平方米,整体供应仍以红谷滩为首,红谷滩区供应165.43万平方米,占总供应量的32%。
而随着今年新设立的赣江新区与湾里区的逐步开发,供应量也紧随其后。其中经开区(含赣江新区)供应104.75万平方米,占总供应量的20%,湾里区供应80.02万平方米,占总供应量的15%。
中心区域各版块,东湖区成交量稳价涨,西湖区量跌价稳,主要受限购限贷影响,成交量下滑。
次中心区域:青山湖区激发市场需求,价格震荡上行,朝阳州迎来地王,豪宅集中入市,成交价直逼老城区。
外围区域板块:2017年九龙湖为全市成交主力,由于2016年土地成交货量不足,且早期大盘项目接连进入尾声,导致后劲不足,经开区价格有高价地作为支撑,并且有赣江新区规划利好带动下,成交随之量升价涨。
2017年九龙湖,高新区,经开区分别位列前三甲。
其中,九龙湖共计成交面积为230.03万平方米,占全市住宅成交总量的32.36%,主要是九龙湖新区处于非限购区的有事,以及绿地国际国博城,南昌万达城,新力琥珀园的热销。
高新区受中行瑶湖郡和新力公园一号的拉动以109.6万平方米的成绩位列第二。
经开区则受万科金域国际和绿地悦公馆的拉动以89.68万平方米的成交量位列全市第三。
对于我们这些百姓来说,买房是大事,除了追逐热点,交通,户型,物业,性价比缺一不可。希望大家都能买到心仪的房子!!
南昌晚报
我待在南昌房地产业有些年,我根据自己的经验来回答一下这个问题,我的文章会每日发布南昌楼市新鲜事,欢迎关注。
回到问题,关于哪里是南昌置业热点,我认为首先要明确你的购房目的,是自住,还是投资?
如果自住肯定不光考虑热门区域,还需考虑成熟度,医院、学校、购物、交通等相关生活配套都要考虑方不方便;对自己自己家人工作会不会造成影响。九龙湖是热,你两年内根本住不进去!
如果你是投资那可选的热门区域我认为有这么几个。
九龙湖汇聚省内顶级资源当然好,现在进入有点晚,投资空间已被压缩;
今年青云谱洪都新城会是亮点,洪都新城规划占地几千亩,17年底300多亩地出让,今年预计会形成供应,而且今年预计还会卖至少五百亩地,作为老城地段,投资价值非常不错;
另外,湾里区也是个洼地,今年快速路通车、有轨电车开工、区域旅游集散中心开建,恒大童世界可能落户,机会还是不错的,更重要的事价格洼地目前均价7700左右;
此外,赣江新区儒乐湖新城聚集了一群百亿级企业的总部基地,绿地也在打造千亩小镇,未来前景无限;
另一个热点是麻丘,地铁一号线延伸线过去的话,板块价值会大大拉升,不少开发商已经在那边拿地,楼面价还挺高;
刚刚前期启动的青山湖区高铁新城也值得关注,有成为下一个九龙湖的潜力。