2月24日,福州市自然資源和規劃局公示了《火巷周邊舊改及省水文總站改造項目》規劃調整方案。
公告顯示,火巷周邊舊改及省水文總站改造項目位於東大路南側、五一路東側及六一路西側的片區內,總用地面積約58畝,結合地塊舊改及建設需要,市規劃院擬對地塊控規進行調整。本次公示時間2020年2月24日至2020年3月24日。
具體調整如下——
用地位置
火巷舊改用地北至東大路,東至醫官巷,西至五一路,南至得貴路,東至紗帽井巷;
東水路舊改用地北至東大路,西臨東水路,南至得貴路,東至六一路。
路網及用地調整
1)取消火巷,蒙古營巷拓寬至12米。
2)火巷舊改用地:
※ D-11地塊整合省建工集團用地,調整為商務用地,面積約10.5畝,容積率上限4.2,限高80米。
※ D-15地塊調整為居住用地,並結合安置訴求,面積約20.1畝,容積率上限3.0,限高80米。
※ D-8地塊調整為幼兒園用地,用地面積約5300㎡,規劃15班。
3)東水路舊改用地:
※ D-9地塊調整為商業商務綜合體用地,面積約22.2畝,容積率上限2.5,限高60米。鼓勵建設地下商業(不計容),以連接地鐵4號線與濱海快線站點(注:塔頭站),地下商業規模根據今後實施方案確定。
控制規劃指標
擴展閱讀:火巷舊改項目
據悉,福州火巷舊屋改造項目於2018年啟動拆遷(2018年7月份房屋徵收簽訂協議),已經過去逾一年半,目前火巷及一附小周邊舊屋區改造項目(地塊一)已基本徵收完畢,部分原拆原遷的老百姓十分關心該地塊的規劃建設動向。
對此,鼓樓區舊改辦表示,目前正在辦理用地控規調整、土地出讓等前期相關手續,待手續辦理完成後將進行土地出讓,由土地競得者負責進行安置房項目建設。鼓樓區也在積極推動該地塊的出讓工作,爭取早日完成安置房回遷任務。
另外,火巷及一附小周邊舊屋區改造項目(二)也已列入福州市2020年公租房棚改項目清單,徵收範圍為一附小以西、蒙古營巷以南,用途為幼兒園用地。
▲火巷及一附小周邊舊屋區改造項目(二)徵收範圍
擴展閱讀:省水文總站周邊舊改項目
東水路省水文總站周邊舊屋區改造項目位於六一北路西側、東水路東側,由鼓樓區建設投資管理中心收儲。該項目於2016年陸續啟動簽約徵收,該地塊用途為商業、商務綜合用地。