娜娜2438923578941
买房要趁早，别等全款变首付，首付变卫生间！
2014年刚来贵阳，进入一家与房地产相关的媒体工作。那时候花果园还没有清盘，大川白金城也还没有烂尾，九州十里锦城也还在正常施工，未来方舟也在大力推广。
作为在贵阳来人来说，都知道这几个超级大盘，全都是上千万方的项目。那时候的均价4500左右，像我们这种从事房地产媒体的人买房的话还能拿到不小的优惠折扣。
以花果园为例，当时花果园房价3980元/平米，买的话3700元/平米都能拿到。按照100平米计算，一套房子还不到40万，首付30%还不到13万。我们公司用广告和大川白金城置换了30套房子，公司老大问我7折要不要，当时大川白金城均价3980元/平米，算下来不到2800元/平米，但是嫌太远了没有要。
最后一拖再拖，拖到去年8月才在白云某楼盘定下来，这个时候的放假已经相比一年前翻了一番多，均价到达了9500元/平米，同样100平米的户型，花了接近80万，首付20%都花了20多万。如果是在三年前的话，首付都能付50%，同样的钱能买两套一样的户型。
三柒的买房教训告诉你，如果是刚需的话，要买就趁早买，早买晚买都是要买的，虽然最近房地产市场不是很好。但就目前贵阳的房价来说，在全国所有省会城市当中还是一个洼地，后续肯定还是要继续涨的。
郑重申明，三柒并不是托！
如果有买房、装修相关的问题，可以关注三柒，私信一一解答！
三柒老斯基
拿自己的亲身经历来说说吧。
2014年大学毕业从东北回家乡找工作，在贵阳找工作面试并工作了一段时间，那时候从世纪金源路过，感觉房价有点高，好像是4000多的样子。后来2014年8月回黔西南工作了。2017年去贵阳广大城买了小户型房，3800，后来12月份去过一次广大城那，听刚买房的人说已经到5000了，还有买成5500的。再说一个朋友的例子，2016年买的观山湖某楼盘，6000多，同时间我在黔西南一个新楼盘买成2800，现在，他那里好像已经过万了，而我黔西南这个也上4000了。贵阳的房子涨不涨已经毋庸置疑，大数据带来的机遇，再加上城市改造，别说贵阳了，连我们黔西南这些偏远地区都因为拆迁抬高了房价，贵阳的房子势必还会涨不少。
另外，多说一点，本人作为一个工作四年不到的年轻人，家里没什么支持，工资也只能算过得去，在黔西南和贵阳都买了房，一套作为刚需，一套作为投资，和女朋友两人一起，尽管负债很多，但是总算先有了房子，要不等以后钱够了，房价也就高的离谱了对比下北上广的同学，工资虽然比我高了可能一倍不止，但是也只能租房，还要经常寻找房源，都是打工的，工资再高也很难买一套自己的房子。
我觉得，现在在贵阳刚需首付一套房的，要趁早。如果要投资的，还是看看贵安新区、清镇、以及贵阳市区边上点的。如果钱多想尽快生钱的，还是不要涉足房地产了，毕竟你们买那么多抬高了房价，我们这些穷人刚需的成本又要上升了，你们还是多投入装修行业吧，加大装修竞争，拉低价格，装修真的要穷三代啊。
一棵树一瓶酒一位老太
贵阳今后的房价只会高，不会低。可以这么说现在20多万还可能在某些地段首付买套房子，过几年20万的两倍都未必能在贵阳买房。
贵阳
贵阳是全国森林覆盖率最高的城市，空气清晰，夏无酷暑，有避暑之都的美称。贵阳也是贵州省的省会城市，教育、商业，医疗等资源也不差。贵阳可以算是的宜居城市城市了。
虽然贵阳的房价不算很高，房价在8000左右的楼盘也很多，不过已有不少知名开发商已经入住贵阳把南明、云岩等房价逐渐拉到万元以上。重要的是全国一二线城市执行最严楼市调控，必会推动贵阳这样的三线省会城市的房价，看看那些知名大开发商在什么城市拿地就清楚了。
贵阳，先不谈经济，谈交通。一个“堵”字相信在贵阳的朋友是深有体会吧。目前贵阳大力改善交通拥堵，修建地铁，现在不买等到地铁完善的那一天，房jia绝对是大多数人高攀不起的。
贵阳的花溪区，南明区，云岩区，白云区等能有合适自己价位的楼盘赶紧入手吧。
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楼市见闻
对于刚需一族，肯定是适合的。
贵阳房价经历了前面两年的疯涨，没有了后劲，从去年底开始，逐渐在下跌，尤其是几个品牌大项目，明着各种优惠降价销售，其他项目也陆续在降价。跟最高峰比，普通住宅价格估计跌了有20%，原来13000的价格，降到一万左右。
还有贵阳二手房市场，更是下跌的快，尤其是今年年初，成交量很低，价格也跌的多，炒房一族陆续抛售变现。
虽然价格在陆续下跌，但对于刚需来说，目前只是短期内房价波动，未来还是长期看涨。
尤其是目前像碧桂园，万科，融创，远洋，新城等品牌房企在核心区的项目，贵阳周边潜力大的区域如双龙清镇等的项目，有品牌背书，区域有潜力，未来更值得投资。
所以现在买房，一定要选品牌买。
诸葛找房星和
其实很简单，去看看房子好租不，贵阳房价涨了一倍，可是房租却几乎未涨，老城区还跌了，而且房子很难租出去，二手房市场每月都在跌，贵阳经济靠什么支撑，每个人都说大数据，贵阳这几年大数据培养什么全国知名企业，引进什么大企业，税收，就业等等，就连政府自己都承认不能依赖大数据，物价又高，除了自然环境和舒适天气，贵阳真没什么拿的出手的
用户9789441006269
在贵阳只要是刚需，任何时候都是可行的。
1、别指望房价过度下跌，房价只会适量回落，过快的下跌，会造成金融混乱，社会不安定。房价保持稳定，让大家有房住，这是我们政府的基本方向。
2、工资每年都在上涨，房价保持稳定，也算是房价降低的体现。如果你去等房价下跌，也许你就错过了最好的买房机会。因为现在你一个月拿5000工资，房价1万。等你工资到了1万，房价还在1万。人工和材料的上涨势必推高房子成本，哪怕涨到1.1万元也是合理的，但对于你来说房价还是涨了，如果你不储蓄和买房，你是越来越买不到房的。
所以如果你是刚需，就早点下手吧！
思想飞
贵阳适不适合买房，还是要根据每个人的生活、工作、收入、家庭需求（如教育、医疗）来决定该不该买，再哪里买。
其实大家比较关心的是贵阳房价未来是涨是跌的问题。住房本来是商品，理论上由供求关系决定房价涨跌，但在中国，住房承载了无数家庭的大部分财富，牵涉着银行与百姓的债务，关系着国家金融的稳定，除非国家发生战争及金融危机，一般政府不会让房价有大的跌幅。那么现在房价泡沫这么大，怎么办？肯定是在金融稳定的基础上一方面保持房价不得大的变化，一方面又让货币不知不觉中贬值（反映出来就是工资在不断上涨、人工不断上涨、食品价格不断上涨）。想想十年前甚至二十年前，不就有呼声说房价太高了吗？八九年北京房价两千多一平，当时不也有媒体批评北京房价太高，大学生不吃不喝几十年才买得起一套房吗（当时大学毕业工资100元左右一个月）。2000年时深圳、上海房价普遍也就5、6千一平（且是好地段），我当时也觉得很贵，但回个头用今天的货币来衡量当时的房价，还有人说贵吗？
至于贵阳房价高低变化，一个简单方法就是对标贵阳周边省会城市，昆明、长沙、成都、重庆、南宁，可以比这些城市低一些（毕竟发展不如人），但如果低太多，由于溢出效应，贵阳房价肯定会补回来，如果房价已经和这些城市差不多甚至高出，那说明这时贵阳暂时不适合买房。
文一多79
我不认为要涨，哪里人多，哪里房子就涨，贵阳稀不零丁的几个人，有没有什么产业，大数据只看见大家往里投钱，没见哪个投了钱有效益的，只是个炒作方向，再说其他省份也在搞大数据，而且其他省有基础，贵州有啥，我不认为房价能涨哪去～
刺客170055090
就贵阳的发展来说，要什么没什么，就只能当过后花园还行，在全国来看贵阳的这样城市多了去，要发展贵阳只能是靠旅游业和军工产业。靠房地产来动地方经济，我也是服了顶层设计了
足迹72481298
怎么讲呢。我讲讲我身边的经历的吧。
我是在16年的时候毕业的。当时的毕业了解到的世纪城二手房的房价在4000每平上下。中航城在那个时候的房价4000多点。同时在世纪城边上的恒大中央广场开盘的时候我也还去过，价位好像在6888每平（如果我没有记错的话）
因为当时的工作是在做P2P里面类似银行拉储的工作。一起工作的同事家里面给他准备十几万买房的首付款。本来是给他结婚买房。但是，由于我们当时的工作是为了拉储。他就把这十几万给投进了我们当时的平台里面了。
他当时很高兴的，因为不仅有很高的利息（年化利率在10%），同时还有奖金，绩效，业绩提成等。在公司里面走路都是仰着头走……哈哈……
但是，到了17年我因为一些原因从那个公司出来后，进入了装修行业。在一次几个当初同团队的老伙计聚餐的时候就开始抱怨了。一是，处了几年的女朋友吹了（因为买不起房子了）；二是,之前拼死拼活的那个公司倒了（当然客户的钱都拿了出来的，这点不黑）；三是，最后悔就是没买房，导致现在的买不起房。（同期的一个借钱在中航城买的全程笑呵呵的）。因为当时的观山湖的新盘都在8000每平以上了，世纪城的二手房价格在7000左右了。
但是，要说现在的是否买房，我个人觉得哈，可是可以。但是上涨的幅度肯定是没有17年那么吓人了。所以呢，您自己考量。