杨旻威
您好!
如果房子是父母的名字,无论如何,均不能算作是夫妻共同财产。
这里有两个关键点:
一个是出资人。按照题主描述,实际出资人与男方及配偶没有任何关系。
一个是房产登记人。登记人为男方父母,换句话说,与男方及夫妻也没有任何关系。
如果要变成男方夫妻双方的共同财产,只能进行产权变更。
就题主问题,分两个方面说明一下:
目前房产的产权情况
如前所述,当前房产的情况,与男方及夫妻没有任何关系。
按照我国不动产登记管理的有关法规要求,以不动产登记为准,即房产证上登记的产权人作为判定房产归属的关键依据。但是,在实际中,还有一些例外情况。我们仅就题主的情况说明一下:
一个很重要的因素就在于实际出资人。例如,购买房产(包括还贷)中,没有任何男方及夫妻的成分在里面,也就更加明确了:房产中仅有男方父母份额。
如何能够变作男方夫妻共同财产?
房产的产权变变更(过户),主要有三种手段:买卖、赠与和继承。继承是身后事,买卖和赠与是生前办理的手段。
先简单说一下继承,仅作为一个提示:
继承所得,在如下两种情况下,作为继承人的夫妻共同财产:
法定继承。
遗嘱继承、且遗嘱中并未指明给到继承人个人。
下面重点说一下生前过户的两种方式:
1.买卖的情况下,只要夫妻之间是用共同财产购买的,均视作是夫妻共同财产。
或者说:只要不能证明是一方用个人财产购买的,均视作是夫妻共同财产。
在实际操作中,可以不用实际出资(当然,需要缴纳的税费、其他费用等,依然要按照国家规定的有关标准支付)。
2.赠与情况下,要看赠与条件。
赠与与买卖的区别之一就在于,赠与是可以附加条件的。分三种情况:
无赠与条件。接受赠与的一方可以认定为是夫妻共同财产。
未指明赠与给个人。这种情况下,默认是赠与给受赠人家庭,视同为夫妻共同财产。
对受赠方有条件约束。例如,要求受赠方赡养老人等。如果违背条件,赠与方(父母)是可以收回的。
一纸家书
你的问题显得太着急了,做事要讲规则。男方父母为了孩子付出所有,你就应该为了这个家庭付出自己的真心,让他父母感受到你的到来,为这个家里增加了新的活力,是他们中的一员。等到安心地把老人孝敬到老去,这个房子继承人就是你丈夫。那么你丈夫的所有财产,就有了你的一部分,别着急,慢慢来,坚持到底!
小青豆
你俩自己挣钱买房才算共同财产。男方父母辛辛苦苦,攒了几十年的钱买的房子,贷款人家自己还,凭什么要算你们的共同财产。劝你不要打如意算盘。不要抢人家的房子。最讨厌的就是你这种人,凭着嫁给了人家,就想要人家的房子,想不劳而获,小两口努力攒钱买房不好吗?
情感霹雳说
您提的问题实际上是如何把公婆的房子变为小夫妻共同的财产。把公婆和老公都当一家人,人家也会把你当自己人,如果老人愿意把这个房子作为婚房赠送给小夫妻,就变成了小夫妻共同的财产了。
律师泡姜一枚
卖掉,买学区房啊。要不就你们自己再买一套,反正那套有他父母月供,你就当存钱,投资怎么都行反正就是得再刷一次时间线。时间线是你们领证后的日子,并且刷卡是在你们任何一方的卡才有效
一语觅桐
只有把房子卖了,重新用你夫妻二人的名誉买,才可以成为夫妻双方的共同财产,要不然,这个就是老人家的财产,当然老人家走后儿子有继承权。
猪猪想飞的猪
除去婚前父母首付及还货部分后即可作夫妻共同财产
龚志远
把钱给父母不就可以作为夫妻共同财产了!
lgr刘蓉
心要黑了。。。
天天等你兔爸
跟你没有一点关系,他父母的房子,