现在年轻人没有人愿意回农村，如果农村土地可以流通的话，城里人会不会去村里买房子？

用户5448932894

现在城市里房价涨的离谱，在我们四线城市，每平方的房子都快上万元一平了，所以如果农村土地要是真的可以流通的话，那城市里的人估计都会跑到农村去买房子。

农村的房子主要是有两部分组成，一部分是地面上的房产，一部分是宅基地。房子是农民自己盖的，但是宅基地是属于农村集体所有的，是国家给农民的特殊福利待遇，因为所有权属于集体，所以现在是不能交易的。

老家农村是一个属于环境非常不错的千年古镇，当地的风景秀丽，空气质量非常好，即使是这样的环境也面临着农村人员流失的问题。大部分的青年人都已经去了外地打工，剩下很多刚盖不久的房子都空闲着没人住。也常常有附近的一些城市人来打听，想在农村住下来，过上田园生活。但是一听到农村的房子不能过户，不能买卖后都打消了这个念头。

之所以没有放开农村的宅基地，是因为一旦放开后，就会有大量的城市人口在农村买房，但是买房后只是为了居住，而不是为了务农。这样会加速减少农村的人口，更造成了大量土地无人耕种的局面。

现阶段的《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。土地管理法也规定，一旦出卖、出租宅基地以后，将无法再次申请到宅基地。

所以，从目前的规定上看，暂时还无法放开城里人去农村买房子，农民也还是暂时不要放弃自己的宅基地权利，现在放弃无论从哪个方面看，对于农民都是断了后路，一旦进城以后，生活不下去，再想回到农村，根本没有退路。

响水大米

现在年轻人没有人愿意回农村，如果农村土地可以流通的话，城里人会不会去农村买房子?

笔者认为，假设（这只是假设）国家把土地所有权、流通权和经营权彻底交给农民，那么用不了几年，农村闲置的房屋将被城市人抢购一空。原因如下。

城市的生活水平和收入比农村高，但物价和消费也很高。城市的土地寸土寸金，就拿七八线的小县城来说，好的地段楼价也在每平米七八千元左右；而在三四线城市，普通地段也在每平米两三万元左右；要是到了二线以上的城市，那里的楼房是普通人想都不敢想的。就拿三四线城市里的普通拆迁户来说，虽然开发商补偿了二三百万，但买一套商品房以后就所剩无几了，另外城市的消费高、开支大，每年的物业费、水电费、取暖费、停车费等等等等简直多如牛毛，再加上日常生活柴米油盐酱醋茶等等，这二三百万恐怕也就没有了。

如果拿着这二三百万去农村买房生活，那简直可以说是土豪也不为过。因为在普通农村即使盖上一栋独门独院，占地十几亩的小别墅也不过一百多万，拿着剩下的二百万在农村生活，可以说一辈子吃香喝辣也花不完。

所以说，如果农村土地可以自由买卖流通的话，农村的闲置房屋和土地将很快被城里人抢购一空。

（以上观点只是在假设的情况下才能成立，所以在现实生活中是根本不可能出现的!）

雷子三农新视角

农村土地流通的话，城里人会不会去村里卖房子？土地流通也就是土地使用权的流转，对于现在的生活来说，生活提高了，农村很多人都去外面打工，而且很多农村人都掀起了在城市买房的热潮。

像在我们家这边，很多农村都建立得很好，农家乐、果园都有，也是很多人向往的。在农村有自己的宅基地、土地，申请建房后就是自己的了。如果土地可以流通了，我相信应该有不少城市人会去买房子。

首先，农村比较安宁，环境好，买了房后你可以租地或者买地来做自己想做的事情，比如种菜啊，种果树啊，养鸡等等都可以。如果是在城市的话，那肯定是没地方给你了。有的人有院子，还可以在院子里种葡萄、桂花等等。

其二就是去农村了，可以吃到很多的绿色无公害蔬菜，而且价格也便宜，回到农村就相当于散心。现在人们生活变好，很多人一到节假日了都喜欢去农村度假呢。我还见过一些城市人带着孩子去田里插秧，体验种田的辛苦。如果有了自己的房子，那是最好的了，不用想着住哪里而忧愁。

第三就是在城市生活，住在楼房里，几乎和邻居没交流，而在乡下就不同了，可以去串串门聊聊天大家和你没有隔阂，相对来说农村人还是很纯朴的。

所以我认为，如果农村土地流通了，在风景好的农村，会有城市人去买房的。

壮乡小美

现在年轻人没有人愿意回农村，如果农村土地可以流通的话，城里人会不会去农村买房子？

答案是肯定的，城市人消费高，钱越来越不好挣，城里土地寸土寸金，人们的压力大，出行交通拥堵，污染严重。而且现在的有钱人都越来越喜欢农村的农产品，去农村旅游休闲，享受农村安静惬意的生活，农村空气好，可以自己种些蔬菜水果，吃着绿色无公害的食品。如果农村土地可以流通的话必然会有不少城市人选择来农村置业，享受农村的美好田园风光，但是也仅限于条件较好的农村。

农村人不愿意回农村是因为在农村挣不到钱，没有就业机会，还有城市基础设施完善，学校、医院、商业都有，这些在农村是没有的，最简单的孩子上学教育问题，很多年轻人去城里贷款买房，顶着很大的压力，但是为了孩子的教育没办法。

城里人过惯了城市的生活，对农村新鲜感比较大，很多退休的，尤其老人都非常愿意在农村享受安静的晚年生活，锻炼下身体，出去走走转转，养养花儿，种些果树，享受慢节奏的乡村生活。

醉美陕南乡村

悟空，你好。

非常愿意回答这个问题。

一，土地流通的问题

现在有一种现象，农村的年轻人努力工作，父母背账也要在城市里买房，想方设法生活在农村，这个和土地能不能流通没有一点关系。

而且现在农村的男孩娶媳妇，女孩基本上都会提出在城市里必须要有一套房子，至少要在镇上社区里有一套房子。这样就会形成越来越多的年轻人主动或者说是被逼无奈，要成为城里人。

二，城里人会不会在乡下买房子住

现在越来越多的城里人，特别是40岁以上的城里人，都羡慕农村人的生活：一处有房有天有地的院子，清静无噪音的环境，淳朴善良的邻居，呼吸着清新淡雅无污染的空气。

城里人也不是真正想永远住在农村，他们只是想在疲惫不堪的时候在农村休闲一下。

所以，农村的年轻人是真心想脱离农村，想成为城里人。

城里人是在农村再有一个休闲的家，潇潇洒洒。

谢谢，个人观点，说错的地方请批评指正。

农人小栗

这个首先是不可能的，农村土地或者宅基地是不能参与市场买卖的。其次呢，如果真是你说的那样的话那么农村都成城里有钱人的度假村了，真有意思么？

现在农村没有什么不好的，真的，一家一户的，每家都有一个小院子，个别的院子还不小，在自家院子里种花种菜的多好，如果钱够养家的话我就在农村的老家住，真是不错。

城里当然也有优势，集结教育，医疗等等各种的资源，各种的条件比较便利，比较优越于农村，但是农村清净，空气好啊。各有优势吧。

我是刘同学

如果农村土地可以流通的话，城里人可能会去农村买房子，但是也不会很多。即使农村土地可以流通，也会有很多附加条件，而且价钱也不是一般人能接受的，起码是中产阶级以上的有钱人，或是普通人卖掉城里房子到农村买，那时农村人可能就更少了，因为土地慢慢会到少数人或公司手中，农民会快速向城镇转移，变成无土地者，城里人到农村去又有什么意思，你可以参照美国英国等发达国家对比就行，他们城里人到农村居住的多吗？也不是很多对吧！

阿新飞

笔者认为边远的农村，城里人不会去买房子，因为各种硬件都还上不去，路程太远也不方便，光空气好可能也不行。假如要是郊区，肯定会有城里人买的，因为郊区离城市近，各种条件也比城市差不多，郊区安静，空气也好。笔者认为还是放开，放活农村好，放开了，就话啦，应该和城里的房屋一样征税，领导不放开乡下也是愉买愉卖，也不好管理，买卖己经有一段历史啦，知不过领导不知道，高手在民间。边远的农村或早或晚会有有志青年去发展的，农村还是有志青年的广阔天地，农村有很多的好处，农村也有很多时优点，领导只要把握好政策关，还是放开，放活，农村最好，农村舞台大，创造力強，会有发展前途的。

立志莫言

会炒的比城市还贵。

山后丛林野人

愿意去投资的杀死，不愿留下的邀走，真的是要知识青年下乡吗？