好多人提及商住，便一片喊打。仿佛商住就代表了坑，约等于购房陷井。
我倒不这么看，商住房是商品，任何商品就具有流通价值，不存在坑不坑的，买贵了就是坑，但若已经跌到了，远远低于使用价值的价格，我看就值得入手。
目前北京是商住房基本已经跌回倒2015年底到2016年上半年的房价低位水平。
以北京顺义南法信和北京房山良乡为例，前者一套38平米开间商住房已经跌倒60万，而后者跌倒80万，距离最高位时，已经下跌了60-70%。
例如在昌平小汤山附近，还有低于60万的商住。
昌平高教新城北街家园5区的小商住，价位在40万
顺义马坊新城，价格在55-60万
平谷新华联YOYO新天地，价格在55-75万
以在北京居住，能在100万以内的房子，已经非常少见，从某种程度讲，这样的小户型商住房未来会成为市场绝版，必然随通胀而告别几十万的价格空间。虽然有严格的购房资质要求，但并不是没有通道购房。