眼泪的错觉
我家的房子还在去世的爷爷名下，奶奶还健在，有三个姐姐，我家最小，现在房子过户给我们成年的儿子，哪种方式更好一些？
隔壁邻居物语
您好！
根据题主的意思，所谓“合适不合适”，考虑的还是费用问题。
这里先就费用问题做一个说明。从费用上来讲，必须要看房产对于题主奶奶的属性、以及孙子有无房产的情况而定，不同情况下收取费用不同，并不存在绝对的、到底哪种方式费用高与低的问题。
费用的计算方式
题主提到的是生前买卖、还是身后继承。还有一种方式叫做“赠与”。我们把这三种方式主要的费用都说一下：
1.买卖。
买卖是生前行为。
对于奶奶而言：
如果房子满五唯一，是不需要缴纳任何费用的。
如果房子满五不唯一，需要缴纳个人所得税，计税标准是：房屋政府指导价的1%、或者政府指导价与当初奶奶购房价格之差的20%，二者就高。
如果房子不满二，还需要在上述基础上，增加5.6%左右的增值税。
对于题主而言：
如果之前无房，且奶奶房子的面积≤90㎡，缴纳1%契税。
如果之前无房，且奶奶房子面积(90㎡，140㎡]，缴纳1.5%契税。
其他情况，缴纳3%契税。
注意，买卖这种方式成立的条件是：题主具有当地的购房资格。
未来如果再进行出售的话，计税方式同上。
2.赠与。
赠与是生前行为。
对于奶奶而言：0.5‰印花税。
对于题主而言：0.5‰印花税+3%契税。
同样，赠与成立的条件也是必须具有当地购房资格。
但是，赠与所得的房产，未来再进行出售的话，题主需要缴纳20%的个税（跟满*唯*无关）。
3.继承。
继承是奶奶身后的行为。但是，因为题主是孙辈，这种方式叫做“遗赠”，后续我们详细说要求。
继承费用主要看当时的办理方式。多数情况下，走的是公证继承的手续。公证继承需要缴纳的主要费用是公证费，大概1-2%左右（跟房屋面积有关）。
继承所得的房产，不需要受到购房政策的闲置。
与赠与相同，继承所得的房产，未来再进行出售，需要缴纳20%个税。
因此，具体费用高低，题主可根据自家情况自行核定、评估。
另外还有两点提示，非常重要！
1.生前给，要考虑到风险问题。
其实这个因素不是对题主说的，而是对奶奶说的：生前给，结果就是房产不再属于奶奶。换句话说，奶奶要考虑到未来自己用到财产的时候的风险问题。
如果转给题主，也做一个提醒：如果觉得生前给“合适”，一定要记得，得到的房子是奶奶的，不能亏待老人！
2.如果是遗嘱继承，必须要有一个接受声明。
如果题主选择在老人生前写遗嘱、过世后继承，必须要注意：要有一个配套的接受遗赠声明。非常重要，否则继承不了！
因为孙辈不是法定继承人，当遗嘱订立人写遗嘱、指定的继承人为非法定继承人，这种情况叫做“遗赠”，受遗赠者，必须要在得知此事之日起的两个月内，做出一个“接受遗赠的表示”，过期视同为放弃。
这个表示，就是接受遗赠声明。可以自己写，也可以进行公证（推荐后者，效力保障性更强）。只有有了这个，题主奶奶写的遗嘱才能生效。
一纸家书
我了解的方法这几种可以：
(一)继承
必须是遗嘱继承。从法律上讲，孙子是第二顺序的法定继承人，如果通过法定继承的方式，则老人的配偶、子女，即孙子的父亲、叔叔、姑姑等才是第一顺序的继承人。只有没有第一顺序继承人时，第二顺序的继承人才有权利继承爷爷的财产。
遗嘱，合法成立的，就是有效的。不过，最好是进行遗嘱公证，这种方式的法律效力是最高的。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是零，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)买卖
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(三)赠与
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
满目琳琅
最省钱的方式是遗产继承。继承过户目前只需要交公证费，其他税费都没有。
其他还有赠予过户和买卖过户两种方式。其中所涉及的费用跟双方的情况都有关系，比如奶奶房产的房龄，面积，孙子名下是否有房产，属于几套房等等都有一定的关系，讲起来情况比较复杂，也未必尽准，建议去房产交易中心根据实际咨询一下。
但要是考虑到后期买卖方便，个人还是觉得以买卖的方式处理奶奶名下的房产交易，毕竟简洁明了。
唐印说
奶奶名下有套房子，怎么样留给孙子合适。以下三点供你参考。
奶奶名下的房子需要爷爷同意才能让卖给孙子，需要在房产交易大厅办理相关手续。
奶奶名下的房子是奶奶和爷爷共同财产，爷爷奶奶的所有儿子，女儿全部都有继承权。
奶奶名下的房子要指定给某一个孙子，现在可以立遗嘱，办理公证手续的方式完成。
教育and成长
这个应该找一个专业的人士了解一下比较合适，因为房子的事情毕竟是大事，最好是自己去过户房屋大厅去问问，因为只有你自己去问明白了，才能比较出是继承合适还是买卖合适，所以说请一定要自己去过户房屋大厅去咨询一下，千万不要盲目的去咨询那些不明白装明白的那些人，因为房屋这东西也要看是商品房或者是共有产权，又或者是公租房之类的，而且他们的上税情况也都不一样，所以说一定要自己亲力亲为才行，希望我的建议能够帮助到您。
山东五妹
奶奶房子给孙子是继承合适还是买卖合适？
奶奶名下有套房子，是奶奶写遗嘱继承合适，还是买卖合适，毕竟有税……也方便以后买卖方便！怎么能以最少的价钱拿到房子……大家有懂的说说\n
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律师闲聊不打稿
这个问题只是给个建议。剩下的还是要让你自己来做主。我个人认为也是从个人情感出发。如果只有一个孙子，那就去继承。如果有好多个那就适合想着买卖房子。毕竟蛇是一个很复杂的高级动物。不过还要得到老人的认同。老人说什么就是什么。毕竟房子是老人的。他有权利怎么样都行。
西天几楼
奶奶房子卖了，钱用来干嘛？？？还不是让下辈活的更开心吗？不如直接给房！
伦湖735
如果孙子有一个的话，适合继承，有多个的话，可能会相互那个寄生太太之间的一些纠纷，兄弟姐妹之间那些感情啊什么的都会不好。所以说要看实际情况来定，如果人多的话，还是比较适合买卖的。